Упоминания «Железобетонный замес»

Тульский экс-чиновник получил долю в проекте жилья в Подмосковье

#ЖБЗ_узнал

В конце октября Сергей Китанин получил 75% в ООО «СТММ групп», обнаружил ЖБЗ. Новому учредителю перешла доля Германа Гогличидзе. На балансе компании находятся земельные участки в подмосковном Красногорске, где на берегу Москвы-реки могут построить жилой комплекс, в составе которого четыре жилые башни высотой от 42 до 53 этажей.

Сергей Китанин — экс-чиновник тульской мэрии. Он до 2010 года был начальником управления по поддержке предпринимательства. В 2024 году он заинтересовался московским рынком недвижимости. Тогда он прибрел нежилое здание на 3,1 тыс. кв. м и 0,3 га под ним на Беломорской улице, 6А в районе станции «Речной вокзал» на севере Москвы за 324 млн руб.

Оставшиеся 25% в компании остались за Юрием Хихинашвили.

▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен

Бывшая штаб-квартира владельца IKEA в России перешла к автопроизводителю

ООО «АГР Холдинг» — структура AGR Automotive Group — в начале ноября 2026 года получило контроль над бизнес-центром «Химки бизнес парк» на 42 тыс. кв. м, обнаружил «Коммерсантъ» в базе СПАРК.

По оценке IBC Real Estate, покупка офисного объекта могла обойтись компании в 3–3,3 млрд руб., по подсчетам CMWP - 3,3–4,6 млрд руб.

В периметр «АГР Холдинг» входят в том числе бывшие заводы Hyundai в Санкт-Петербурге и Volkswagen в Калуге. «Автостат» оценивал долю холдинга на рынке российского автопрома по итогам января—июля 2026 года в 24,4%. АГР занимается в том числе выпуском автомобилей Tenet, Solaris, Jeland, Esteo и Votour, в активе компании 850 дилерских центров.

«Химки бизнес парк» — бывшая российская штаб-квартира шведской Ingka Centres, контролирующей розничную сеть мебели и товаров для дома IKEA. В 2022 году Ingka Centres приняла решение покинуть рынок РФ, начав постепенно распродавать активы. «Химки бизнес парк» был реализован в 2023 году, перейдя «КЛС-Химки». Бенефициарами компании на тот момент выступали Григорий Саакян и Аркадий Даниелян.

▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен

ЦБ в ближайшие месяцы намерен внедрить ограничения для «плохой рассрочки» на недвижимость, которую россияне берут вместо рыночной ипотеки. Меры затронут кредиты застройщикам с высокой долей рассрочки в продажах.

Это не первая попытка ЦБ снизить нарастающие риски на рынке, не подконтрольном ему в полной мере. На 1 июня примерный объем выданной рассрочки на недвижимость в новостройках регулятор оценивал в 1,1 трлн руб. Тренд на увеличение сделок с оплатой новых квартир по частям сформировался в прошлом году на фоне заградительных ставок по ипотеке.

Об опасностях рассрочки для покупателей жилья и для застройщиков ЖБЗ рассказывал в этом посте.

Почему-то Forbes, описывая бывшего СЕО "Самолета" Елистратова как эмпатичного профессионала, забыл задать главные вопросы. А именно:

1. Почему он активно продвигал сделку с МИЦ - по сути, не очень выгодную для "Самолета", учитывая сложные обязательства МИЦ в том числе по госконтрактам.

2. Почему "эмпатичный профи" буквально сбежал из компании, когда стало ясно, что массовой льготной ипотеки точно уже не будет и высокие результаты продаж жилья уже не покажешь. Разве так поступают профессионалы (тут даже не в эмпатии дело, а чисто в желании доказать себе, что можно принять новые вызовы)?

Эти риторические вопросы не заданы авторами некогда уважаемого издания. Остается только пожурить их в неглубоком компании изучаемых тем. Ну, право, что с них взять?!