Посты

Фильтры:

ID площадки

Поиск по ключевому слову:

Фильтры

Дата:

Социальные сети:

Репосты:

Охват:

График публикаций площадки

Всего 195 постов в 1 канале

Домострой

42 073 Подписчика

В ОП предложили ужесточить перевод средств с эскроу.

Эксперт Общественной палаты Евгений Машаров предлагает усилить ответственность застройщиков перед дольщиками, чтобы избежать ситуаций, когда после сдачи дома жить в нем люди не могут, а деньги застройщик уже получил.

Сейчас деньги с эскроу-счета переводятся застройщику не позднее, чем через 10 дней после того, как он предоставит банку документы о разрешении на ввод дома в эксплуатацию.

Предложение, видимо, по следам нашумевшей истории покупателей квартир в ЖК "Пятницкие Луга". "Самолет" умудрился при всех недостатках на бумаге сдать дома, чтобы получить деньги с эскроу-счетов.

™️ Домострой

Домострой

42 073 Подписчика

Ипотека со сниженным платежом — пока дом строится

ФСК и Совкомбанк запустили удобную программу для тех, кто выбирает жилье на стадии строительства. Весь период стройки можно платить меньше — ежемесячный платеж рассчитывается как при ставке 6%.

Когда объект будет готов, банк оформит кредит по ставке от 22,99% — уже на стандартных условиях.

Программа доступна для квартир, апартаментов и коммерческих помещений:

• Сумма кредита — до 50 млн ₽
• Срок — от 15 до 30 лет
• Первоначальный взнос — от 20,01% (для коммерции — от 30,01%)
• Льготный период — до 36 месяцев (но не позднее чем за 30 дней до ввода объекта)

Оформить договор можно до 31 июля 2025.

™️ Домострой

Домострой

42 073 Подписчика

С обновлением "семейки" согласны не все.

• Глава фракции СРЗП Сергей Миронов заявил, что ограничивать возможность оформления "семейной ипотеки" только регионом прописки недопустимо. При рыночных ставках программа — это единственный шанс купить жилье.

По его мнению, чтобы семьи не уезжали из родных мест, нужно не только жилье, но и детские сады, школы, поликлиники, и возможности работать и зарабатывать.

• Сенатор Ольга Епифанова считает, что вместо введения ограничений на оформление "семейной ипотеки" за пределами региона постоянной регистрации лучше усилить контроль за целевым использованием выделяемых денег.

Нужно ввести обязательную прописку семьи в купленном жилье с последующей проверкой фактического проживания, используя данные о получении соцуслуг или посещении детьми образовательных учреждений.

™️ Домострой

Домострой

42 073 Подписчика

1 видео

Материалы, изделия и оборудование для Программы реновации поставляют из более чем 15 регионов страны

Это позволяет нам гарантированно обеспечивать строительство практически на 100% отечественными материалами, не уступающими по качеству импортным аналогам.

Так, например:

⭕️ Вентиляционное оборудование, лифты и строительные конструкции для возведения домов по префаб-технологиям производят прямо в Москве.

⭕️ Стеклопакеты изготовляют во Владимире, Тольятти, Иванове, Нижнем Новгороде и Оренбургской области.

⭕️ Газобетон везут из Калужской и Ярославской областей, а керамогранитные плитки — в том числе из Челябинской области.

⭕️ В Татарстане находится один из заводов по производству керамических блоков для домов по реновации.

⭕️ Электрические кабели и отопительные приборы поставляет Псковская область, светильники и оптический кабель — Республика Мордовия.

⭕️ Из Санкт-Петербурга привозят домофоны, а счётчики воды и тепла — из Рязани.

Строительство по реновации в столице — это не только создание комфортной среды и удобного жилья для москвичей, но и мощный двигатель российской экономики.

Домострой

42 073 Подписчика

1 видео

На днях в ЖК "Ютаново" от ПИК прорвало трубу. Залило лифтовое оборудование и теперь жильцы ходят пешком.

™️ Домострой

Самые популярные публикации

В Омске обманутые дольщики "заселились" в недострой, чтобы обратить внимание на проблемный дом, который строят с 2006 года. Местные чиновники обещают квартиры к 2036 году.

Как тут не вспомнить слова Ирека Файзуллина в марте этого года:

Прежде всего хочу отметить, что федеральная задача по решению темы обманутых дольщиков была выполнена. Часть вопросов осталась за регионами. Работа идет, практически не осталось нерешенных объектов в наших регионах.

™️ Домострой

Реакций нет

69 097

18.06.2025 в 15:10

Скандал: "Самолет" оставил очередных клиентов на улице.

В редакцию "Домостроя" обратились (полная версия) покупатели квартир в ЖК "Пятницкие Луга", которые требуют от синего девелопера выдать им обещанные (до сентября прошлого года) ключи от квартир.

Те, кто уже получил ключи (два подъезда) жалуются на плесень, отсутствие лифтов, плохую УК, ужасную отделку и прочий "потребительский экстремизм".

По словам дольщиков, "Самолет" каким-то образом умудрился при всех недостатках на бумаге сдать дома, чтобы получить деньги с эскроу-счетов, а чиновники стройкомплекса прикрыли девелопера мораторием на неустойку. Покупатели же продолжают жить на съемных квартирах и платят ипотеку.

В последнее время для получения ключей или нормальной квартиры у "Самолета" необходимо либо штурмовать его офисы продаж, либо устраивать митинги с привлечением полиции. Даже у ПИК такого не припомним.

Напомним, что после прихода нового гендиректора Анны Акиньшиной "Самолет" официально пожаловался в Генпрокуратуру на частые случаи, когда покупатели взыскивают с застройщиков штрафы за некачественную отделку. Сам же девелопер частенько грешит именно плохой отделкой.

™️ Домострой

Реакций нет

57 717

15.06.2025 в 16:25

ПМЭФ: как строить при высокой ставке.

Главный вывод сессии "Не просто стройка: финансирование инфраструктуры как основа экономического роста": при любых ограничениях строить сегодня всегда выгоднее чем завтра.

Формат государственно-частного партнёрства (ГЧП) как раз позволяет не ждать падения ставки (что бессмысленно: будет упущено время, вырастет инфляция), а выходить на проекты уже сейчас, чтобы через 3-5 лет была стройка.

Хорошо, что это понимают крупные банки: механизм ГЧП активно использует Газпромбанк. Например, именно при поддержке ГПБ на основе ГЧП (в форме концессии) будет реализован важный инфраструктурный проект — Северный обход Омска.

Четырёхполосная трасса протяжённостью 65 км станет частью М-12 «Восток», соглашение о строительстве подписано здесь же на ПМЭФ при участии первого вице-президента Газпромбанка Павла Бруссера.

™️ Домострой

Реакций нет

36 993

20.06.2025 в 10:40

Страна погрязла в просрочке.

Объем просроченной ипотечной задолженности в России превысил 129 млрд руб. С начала года он вырос в 1,9 раза. За весь прошлый год накопленный объем проблемных кредитов увеличился только на 9%, сообщают аналитики коллекторского агентства "Долговой Консультант".

Аномальный прирост накопленной банками просроченной ипотеки, более чем в 12 раз, произошел в Республике Тыва (с 0,1 млрд руб. до 1,5 млрд руб.) и в Крыму (рост в восемь раз, с 45 млн руб. до 384 млн руб.). Более чем в три раза неплатежи выросли в Новгородской области, республиках Дагестан, Ингушетия и Северная Осетия – Алания.

Предположительно, это заемщики, которые взяли кредиты после июля прошлого года, когда ключевая ставка была установлена на уровне 18%, и не смогли справиться с их обслуживанием.

Второй причиной можно назвать застой на рынке недвижимости, когда заемщик не может быстро найти покупателя на залоговую квартиру.

™️ Домострой

Реакций нет

31 493

15.06.2025 в 08:03

Виталий Мутко считает, что квартиры нужно покупать сейчас.

Виталий Леонтьевич также прогнозирует ввод МКД в этом году на уровне 30-35 млн кв. м. Это самый низкий показатель с 2016 года.

™️ Домострой

Реакций нет

30 537

23.06.2025 в 07:32

Грязная "семейная ипотека" от краснодарского застройщика.

™️ Домострой

Реакций нет

23 689

15.06.2025 в 09:03

Интересная планировка кухни в ЖК "Молжаниново" от "Самолет".

™️ Домострой

Реакций нет

23 535

20.06.2025 в 10:10

Скандал: ПИК обходит "потребительский экстремизм".

В отраслевых телеграм-каналах пошел слух, что девелопер решил не включать отдельный пункт в ДДУ об отделке в своих квартирах, а выделил его в дополнительный договор "пожертвования", который считается подарком, а значит, облагается НДФЛ и без каких либо гарантий застройщика.

Ранее стандарты отделки ПИК не прошли проверку технического комитета 400 (ТК400) по стандартизации. Он не получил ни одного положительного заключения экспертов Минстроя. Документ был разработан по заказу в НИУ МГСУ.

Вот так просто оранжевые решили проблему с "потребительским экстремизмом", вытерев ноги об своих покупателей.

™️ Домострой

Реакций нет

23 421

17.06.2025 в 13:28

Скандал: ПИК портит сетевые кабели.

Жители ЖК "Одинцово-1" сообщают, что в жилой комплекс зашел интернет-провайдер "Уфанет", а управляющая компания от застройщика при проведении сомнительных земляных работ вновь повредила его кабель.

Новый оператор сообщает о неоднократных повреждениях своих кабелей на территории этого ЖК, поэтому жильцы решили, что застройщик через УК это делает специально.

Напомним, что в мае ФАС выявила ограничения в доступе операторов связи в жилые комплексы ПИК после того, как тысячи жильцов домов девелопера остались без интернета из-за DDoS-атаки.

™️ Домострой

Реакций нет

22 234

20.06.2025 в 16:40

Риелторы не ждут низких цен.

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Андрей Банников на линии:

Ждать серьезных подвижек в цене вниз относительно новостроек не стоит, несмотря на затоваренность и отсутствие драйвера в виде льготной ипотеки. Тем не менее, застройщики стараются совместно с банками держать ценник. Такая ситуация продлится еще год, может быть, полтора, но потом все-таки рыночные механизмы отрегулируют ситуацию.

™️ Домострой

Реакций нет

22 103

18.06.2025 в 06:32