Посты

На Северном Кавказе тарифы вырастут на 16,6%.

Минимальное повышение будет в Ставропольском крае — 10,4%. Максимальное в Дагестане — 22,3%.

Среднее повышение тарифов по всему округу составит 16,6%. В прошлом году тарифы в этих регионах повышались на 14,9%.

Округ на третьем месте по увеличению тарифов. Выше плата только в Поволжье и на северо-западе страны.

Дагестан второй год подряд в лидерах по повышению коммуналки. Хотя в этом году есть много регионов, где тарифы поднимутся даже выше 40-45%, республика повышает индексы выше многих остальных.

Остальное — на слайде.

Увеличение тарифов с 1 июля 2025 по стране: ЦФО, СЗФО, ЮФО.

™️ Управдом

"Оставшиеся три (мусоросжигательных — прим.ред.) завода мы вынуждены будем заморозить до лучших времен".

Сегодня состоялась встреча главы государства и руководителя госкорпорации Ростех. В том числе обсудили вопросы строительства мусоросжигательных комплексов.

Сергей Чемезов сообщил, что из пяти запланированных заводов, которые начали строить с 2019 года, пока построили только один в Подмосковье. Второй завод обещают достроить в следующем году.

Оставшиеся три завода – два завода в Подмосковье, один в Казани — мы вынуждены будем заморозить до лучших времен, когда будут более «дешёвые» деньги, или какая-то помощь от государства, если возможно, появится

— рассказал глава Ростеха.

Напомним, что в декабре 2024 года Владимир Путин уже интересовался этими заводами. Тогда Денис Мантуров пообещал, что два таких завода будут запущены в первом квартале 2025 года.

Теперь сроки по второму заводу перенесли на год, а ещё три завода поставлены на паузу.

Хочется вновь процитировать главу государства — "Ленточки резать – мы все с удовольствием. Где заводы?"

™️ Управдом

В Лобне коммунальщики начали убирать дворы ручными пылесосами.

Местные власти говорят, что устройства работают в 5–10 раз быстрее, чем обычные дворники с метлой. Кроме того, пылесос чистит лучше и качественнее.

Как говорится, дворником с пылесосом и метлой можно добиться гораздо большего, чем одной только метлой.

™️ Управдом

Минстрой ужесточит правила начислений без счетчиков.

Мотивировать установку приборов учета будут тройным нормативом.

Ведомство внесло проект изменений в постановление № 354. Они касаются расчетов платы за коммунальные ресурсы при отсутствии индивидуальных приборов учета.

Сейчас, если счетчик не установлен, хотя технически это возможно, норматив умножают на коэффициент 1,5. Минстрой отмечает, что в 2023–2024 гг. уровень оснащенности такими приборами остается неполным. Так, по холодной воде оприборено 84% квартир, а по ГВС — 87%.

При этом, в Москве с 2023 года действует повышающий коэффициент 3, и уровень оснащенности холодной водой вырос с 80% до 90%. Минстрой считает эту меру эффективной.

Поэтому новый порядок будет единым для всех: если прибор учета не установлен, не прошел поверку или более 3 месяцев не передаются показания — норматив будут умножать на количество человек и на коэффициент 3.

Этими же изменениями меняют порядок обжалования доначислений за самовольное подключение. По новым правилам их можно оспорить только в случае счетной ошибки. Ранее жильцы ссылались на потребление аналогичных объектов, что позволяло снизить суммы. Этот путь теперь закрыт.

™️ Управдом

Сбербанк и "Уфанет" будут развивать проекты "умных домов".

Сбер и интернет-провайдер "Уфанет" подписали на Иннопром-2025 соглашение о внедрении умных МКД. Компании планируют совместно внедрять цифровые решения в сфере управления недвижимостью, интегрируя в них технологии искусственного интеллекта (ИИ).

Среди направлений работы — реализация проектов с застройщиками, установка умных устройств от Сбера и сервисов от "Уфанета", развитие систем "Умный дом" и "Умная домофония". Эти технологии, по мнению сторон, помогут автоматизировать обслуживание жилых зданий, повысят их энергоэффективность и улучшат управление МКД.

Также цифровизация предлагает собственникам более удобное и безопасное жильё. Одним из ключевых элементов называют умную домофонию — систему, позволяющую дистанционно управлять доступом в подъезд и квартиры, а также упростить связь с УК и ТСЖ.

По мнению Сбера и "Уфанета", такие технологии сделают проживание более комфортным, помогут экономить ресурсы и сократят затраты УК.

™️ Управдом

Многие жители до сих пор боятся требовать от местных властей межевания территории и оформления участка возле дома в общую собственность.

Опасения связаны с возможной обязанностью платить земельный налог. Однако Минфин России в свежем письме в очередной раз развеял эти сомнения.

Земля под МКД и прилегающая территория не облагаются налогом, так как входят в состав общего имущества. Платить должен только застройщик — и только до первой регистрации права собственности на помещение.

™️ Управдом

#Криминал в ЖКХ за неделю.

⬛️ В Саратовской области возбудили дело против директора МУП ЖКХ по подозрению в злоупотреблении полномочиями. С января 2022 по январь 2024 года в организации работали около 30 дворников, кровельщик и столяр. При этом МУП заключал договоры с предпринимателями и частными лицами на работы, которые должны были делать штатные сотрудники — ремонт кровли, окон, покос травы и другие задачи. Также выявили закупки по завышенным ценам. Общий ущерб уже превысил 2,6 млн рублей.

⬛️ В Новосибирске возбудили уголовное дело против заместителя директора по развитию "Академии комфорта" из Академгородка. Его подозревают в превышении полномочий и взяточничестве. По версии следствия, с ноября 2023 по март 2024 года подозреваемый разрешал принимать строительный мусор и грунт без официальных договоров, получая за это деньги лично, через посредника и на свой счёт. От бизнесменов он получил более 1,7 млн рублей.

⬛️ В Ростовской области возбудили уголовное дело против директора АО "Ростовводоканал" Евгения Юркина за разглашение государственной тайны. По данным следствия, он отправил в областное минЖКХ документы обычной почтой. В них содержалась информация о критически важной инфраструктуре Ростова-на-Дону, которая относится к гостайне. В результате эти сведения оказались у человека без соответствующего допуска.

⬛️ В Кабардино-Балкарии возбудили уголовное дело против замминистра строительства и ЖКХ. Его подозревают в злоупотреблении полномочиями. В декабре 2024 года проверили проектную документацию по 13 новостройкам в Нальчике и нашли серьёзные нарушения. Несмотря на это, чиновник велел подчинённым внести в документы ложные сведения. На их основании администрация города выдала разрешения на ввод домов в эксплуатацию.

™️ Управдом

Парковки во дворах МКД ждут изменения.

В Госдуму внесли законопроект, который позволит выделять парковочные места для инвалидов на придомовых территориях без решения ОСС.

Сейчас по закону на всех парковках общего пользования должно быть не менее 10% мест для инвалидов. Но на придомовые парковки это требование не распространяется.

Депутаты отмечают, что

во многих случаях собственники помещений не поддерживают организацию парковочных мест для транспортных средств инвалидов.

Предлагается:

⚫️ разрешить делать парковки для инвалидов на придомовой территории без решения собрания;

⚫️ наделить Правительство РФ полномочиями регулировать такие вопросы.

Правительство должно будет определить порядок проведения экспертизы, по результатам которой органы власти на местах будут решать по поводу парковок для лиц с ограниченными возможностями.

Также в Москве должны решить, откуда возьмутся деньги на всё это, т.е. определить источники финансирования.

Изменениями депутаты хотят обязать делать парковки не собственников и УК/ТСЖ, а органы государственной власти и органы местного самоуправления.

™️ Управдом

⚡️ Прокуратура РФ проверит рост тарифов на ЖКХ.

В ведомстве отмечают, что граждане жалуются на резкое увеличение коммуналки с 1 июля.

Хотя по стране средний рост составил 11,9% (на самом деле 16,1% — примечание редакции), в некоторых регионах суммы в квитанциях выросли гораздо сильнее.

Генпрокурор Игорь Краснов поручил проверить, насколько законно местные власти и коммунальные организации подняли тарифы. Особое внимание — к случаям, когда в тариф включили лишние расходы.

Напомним, что в марте текущего года руководитель генпрокуратуры сообщал, что РСО не использовали свыше 7 млрд рублей, заложенных в тарифах и оплаченных жителями, а регоператоры ТКО завысили свои расходы на 5 млрд рублей.

Посмотрим, какой эффект будет от этой проверки.

™️ Управдом

Шесть метров на прописку.

В квартирах и хостелах планируют ввести норму — не менее 6 квадратных метров на человека.

Группа депутатов и сенаторов внесла в Госдуму законопроект, который ограничит число проживающих и зарегистрированных в жилых помещениях и хостелах, расположенных в МКД.

Теперь в квартирах можно будет регистрировать не более одного человека на каждые 6 кв. метров общей площади. Это ограничение не будет распространяться на членов семьи собственника.

Аналогичная норма вводится и для хостелов, расположенных в нежилых помещениях МКД.

Цель изменений — борьба с так называемыми "резиновыми квартирами", где массово регистрируются люди без фактического проживания. В пояснительной записке говорится, что такие схемы часто используются для незаконного получения пособий и организации нелегальной миграции.

Закон должен вступить в силу с 1 января 2026 года.

™️ Управдом