Посты

Some SEO Title

Фильтры:

ID площадки

Поиск по ключевому слову:

Фильтры

Дата:

Социальные сети:

Репосты:

Комментарии:

Охват:

График публикаций площадки

Всего 65 постов в 1 канале

ava
Рынок ипотеки за год просел почти вдвое

«Домклик» подвёл итоги года после сокращения льготной ипотеки:

• Объём выдачи ипотеки с июля 2024 по июнь 2025 года — почти в 2 раза меньше, чем годом ранее.
• Рыночная ипотека просела сильнее всего: объёмы выдач упали в 2,8 раза из-за высоких ставок.
• Льготные программы остаются драйвером спроса на новостройки: их доля выросла с 67% до 77%.
• На вторичном рынке более 60% сделок проходят без привлечения кредита.

Около ЦБ
ava
❗️Индикатор Баффета «намекает» на большой кризис в США

Индикатор Баффета, один из интереснейших показателей оценки состояния фондового рынка, достиг исторического рекорда — 205% . Это значение превышает уровни, предшествовавшие крупнейшим кризисам: доткому 2000 года и ипотечному кризису 2008 года и пиковым значениям 2021 года.

Индикатор рассчитывается как отношение суммарной капитализации фондового рынка к ВВП страны. Впервые он был упомянут самим Баффетом в 2001 году как «лучший одиночный показатель оценки перегретости рынка».

Иными словами, он показывает на сколько стоимость акций компаний на фондовом рынке превышает их реальную рыночную стоимость. Когда индикатор находится выше 100%, это означает, что совокупная стоимость акций растёт быстрее, чем экономика в целом. Сейчас разница — Х2.

Такие высокие значения ранее предшествовали рыночным крахам: в 2000-м падение индекса Nasdaq на 78%, в 2008-м — обвал рынков из-за кризиса с ипотекой.

Рост индикатора может быть связан с несколькими факторами: низкими процентными ставками последних лет, ростом популярности технологических компаний и увеличением доли индивидуальных инвесторов.

Однако высокое значение предупреждает о возможной перегретости: если экономические или политические риски усилятся, рынок может столкнуться с масштабной коррекцией.

Также отметим, что кризисы 2000 и 2008 годов коснулись не только США, а прошлись волной по всей мировой экономике.

Но стоит отметить, что действующие санкции частично сгладят удар по российской экономике благодаря частичной изоляции в глобальной экономике.

Около ЦБ
ava
Началась большая распродажа недвижимости. Каждая третья продажа квартиры — «срочная»

Доля срочных продаж квартир на вторичном рынке России достигла 30%. Это означает, что почти каждый третий продавец готов существенно уступить в цене ради быстрой сделки.

Почему растет спрос на «срочность»

Основная причина — недоступность рыночной ипотеки. Собственники, планирующие продать квартиру и купить новую, стремятся сделать это быстрее, чтобы брать кредиты и ипотеки по высокой ставке.

Самый простой способ — снизить стоимость квартиры и тем самым повысить ее «привлекательность». Популярным решением становятся «встречные» сделки: одновременная покупка и продажа.

Собственники, которым нужны деньги «сейчас», вынуждены предлагать дисконты в 10-15% от первоначальной цены, а средний дисконт по стране превысил 6%. Покупатели уже целенаправленно ищут именно «срочные» объекты для максимальной выгоды.

Что это значит для рынка

• Краткосрочно большой объем срочных продаж с существенными скидками окажет понижающее давление на общий уровень цен вторичного рынка.

• Тенденция косвенно указывает на возможное насыщение рынка. Значительный объем жилья, купленного ранее «для себя» и «для инвестиций», теперь ищет покупателя, создавая избыток предложения, особенно на вторичке.

• Сложившаяся ситуация — сигнал того, что бурный рост стоимости недвижимости может значительно замедлиться.

Но все легко может измениться в случае существенного снижения ключевой ставки в течение 1-2 лет.

Около ЦБ
ava
Иностранных инвесторов пускают на российский фондовый рынок

Президент 1 июля подписал указ, который вводит дополнительные гарантии для иностранных инвесторов, включая тех, кто связан с недружественными страны.

Новый механизм отменяет ограничения, установленные контрсанкционными указами 2022 и 2023 годов, запрещавшими операции с ценными бумагами, деривативами и депозитами в российских банках для представителей недружественных стран. Теперь такие инвестиции возможны при соблюдении особых условий.

Кто может участвовать

Правила распространяются как на инвесторов из недружественных государств (включая тех, кто действует через доверительных управляющих из дружественных стран), так и на иностранцев из дружественных стран. Это открывает доступ к рынку даже для тех, кто ранее был ограничен санкциями.

В чем разница счетов «С» и «Ин»

Ранее счет типа «С» был предназначен для исполнения обязательств резидентов РФ перед нерезидентами из «недружественных стран». И ограничивал выведение денежных средств из России резидентами недружественных стран.

Сейчас появился счет «Ин», который позволяет иностранным инвесторам осуществлять инвестиции без необходимости открытия ранее обязательных спецсчетов типа «С». При этом снятие наличных с таких счетов также запрещено. Но допускаются конверсионные операции. Средства на счета «Ин» могут быть зачислены только с иностранных банковских счетов.

Для иностранных инвесторов

• Возможность легально участвовать в российском рынке через трейдеров и доверительных управляющих
• Защита от блокировки активов, так как операции происходят через спецсчета
• Но регулируется вывод средств и контроль со стороны регулятора

Для экономики

• Приток иностранного капитала для поддержания рынка ценных бумаг и банков
• Укрепление доверия к российским финансовым инструментам
• Но при этом увеличение зависимости от внешних инвесторов (в первую очередь институциональных) в условиях санкционного давления

Очевидно, что подписание указа продиктовано запросами рынка. Мера направлена на стабилизацию экономики через привлечение «теневых» инвестиций.

Около ЦБ
ava
Ключевые аспекты ухудшения отношений России и Азербайджана

Уже почти неделю СМИ описывают происходящие разногласия между Россией и Азербайджаном, которые начались с задержания в Екатеринбурге по подозрению в убийстве и смерти двоих членов азербайджанской диаспоры.

Азербайджанские СМИ начали разгонять новость о пытках и этнических оскорблениях. МИД Азербайджана потребовал расследования и наказания виновных.

Азербайджан сначала отменил визиты делегаций, российские культурные мероприятия и визит вице-премьера, а потом задержал по подозрению во всем «от шпионажа до распространения наркотиков» российских журналистов и айтишников.

Вчера в ответ наши силовики провели несколько рейдов на граждан Азербайджана, ведущих бизнес в России.

Мы не знаем, чем и насколько легально занимались представители Азербайджана в России, но судя по внешнему виду, бизнес у них был высокомаржинальный.

Все происходящие события не могут происходить без ведома руководства на самом высоком уровне. Это явно раунд большой политической игры, которая ведется на Ближнем Востоке.

При этом стоит отметить, что между Россией и Азербайджаном заключено большое количество договоров и страны связаны крепкими экономическими отношениями. При чем в доле импорта Азербайджана мы занимаем около 15%, а это существенный кусок, чтобы просто так от него отказаться.

Не кажется, что сейчас максимально уместное время, чтобы начать разборки с Азербайджаном, который находится в сфере влияния Турции, которая является страной НАТО, но мы можем и не догадываться о реальных мотивах происходящих событий.

Около ЦБ

Самые популярные публикации

Новые правила снятия наличных с 1 сентября

С 1 сентября 2025 года вступает в силу закон №41-ФЗ, позволяющий банкам временно ограничивать снятие наличных через банкоматы до 50 тысяч рублей в сутки.

Это касается операций, которые система посчитает подозрительными. Цель — защитить клиентов от мошенников, но эффект может быть неоднозначным.

Нововведения такие:

🔹Ограничение до ₽50 тыс в сутки при подозрительной операции.

Если банк решит, что клиент может находиться под влиянием мошенников, он вправе временно ограничить доступ к крупным суммам. Ограничение действует до 48 часов — времени достаточно, чтобы связаться с банком и подтвердить операцию.

🔹Признаки «подозрительности» определяет Банк России.

Показатели, по которым операция может быть признана рискованной, формируются на основе аналитики ЦБ. К ним могут относиться:

• Резкие отклонения от привычного поведения клиента (например, снятие крупной суммы после месяцев мелких покупок).
• Совершение операции в необычном месте или в нестандартное время.
• Повторные попытки провести операцию после ошибок.
• Подозрительная активность после контакта с третьими лицами.

🔹Как подтвердить операцию

Для подтверждения своих действий клиент должен будет:
• Позвонить в банк по официальному номеру.
• Обратиться через мобильное приложение.
• Посетить отделение для верификации.

После подтверждения лимит снимается.

🔹Месячный лимит в ₽100 тыс для клиентов с подозрительной историей

Если клиент уже значится в списках ЦБ как участник подозрительных сделок, ему могут установить ежемесячный лимит на обналичивание — до 100 тысяч рублей.

Новый механизмы — часть стратегии по борьбе с цифровым мошенничеством. Без трудностей и «ложных срабатываний» точно не обойдется, но он должен усложнить процесс обмана населения.

Около ЦБ
Реакций нет
16 746
19.06.2025 в 15:32
Эпоха дешевого электричества заканчивается

С 1 июля тарифы на электроэнергию для населения вырастут в среднем на 12.6%, для бизнеса — ещё больше. Это значительно превышает текущую инфляцию, которая к концу года ожидается на уровне чуть выше 8%. В отдельных регионах повышение достигнет 20%.

Минэнерго признало масштаб недофинансирования энергетики — более 30 трлн рублей. На модернизацию генерации и сетей до 2042 года нужно около 56 трлн рублей, и большая часть этих средств предположительно будет взята из кармана потребителя.

Рост тарифов не случаен. Он объясняется как объективными, так и структурными факторами:

• Дешёвое электричество прошлого стало проблемой будущего. Годы сдерживания цен создали хронический дефицит инвестиций.
• Перекрёстное субсидирование переворачивает рынок: население и малый бизнес платят за крупные предприятия, которые часто используют льготные тарифы, подключаясь напрямую к магистральным сетям.
• Высокие ставки, дорогое топливо, аварийность и ремонтные простои — всё это добавляет давления на себестоимость энергии.
• Государство перестало дотировать систему, но при этом требует модернизации: импортозамещение, цифровизация, повышение надежности — всё это стоит денег.

Что это значит

Для населения:
• Увеличение расходов в бюджете домохозяйств, особенно в регионах с высоким ростом тарифов.
• Возможный интерес к энергосбережению и альтернативным источникам (например, солнечным панелям), хотя массовое внедрение пока ограничено техническими и правовыми барьерами.

Для бизнеса:
• Резкий скачок издержек, особенно для энергоёмких производств.
• Переход на оплату заявленной мощности может ударить по тем, кто «заказывает» лишние киловатты в запас.
• Повышается необходимость энергоэффективности и пересмотра логистики производства.

Перспективы

Без фундаментальной реформы системы энергоснабжения снижения тарифов ждать не стоит. Скорее — их дальнейший рост, пусть и более умеренный, чем сейчас.

На фоне планируемых изменений начинают перспективно выглядеть российские энергетические компании. Но это не является инвестиционной рекомендацией.

Около ЦБ
Реакций нет
16 566
14.06.2025 в 15:46
С 1 июля 2025 года налоговая начнёт блокировать карты

В последние часто попадаются тревожные заголовки о том, что ФНС получит право автоматически взимать НДФЛ с переводов между друзьями, блокировать платежи родителям и вести тотальный контроль за каждым движением денег.

Что на самом деле скрывается за этими новостями и что произойдет 1 июля 2025 года.

С этого дня вступают в силу изменения в статью 86 Налогового кодекса РФ. Они касаются расширения взаимодействия банков и налоговой службы — банки будут передавать больше информации о счетах и операциях. Однако важно понимать: никакого нового налога на переводы между гражданами не вводится.

Кто может попасть под внимание ФНС

• неофициальная зарплата
• аренда квартиры «в конверте»
• продажа товаров или услуг без регистрации
• регулярные крупные переводы от разных людей

В таких и других схожих случаях налоговая может потребовать объяснений и уплаты налогов. Но только после проверки. А вот подарки, помощь близким, возврат долга или совместные траты — не облагаются налогом.

При этом ни одна из новых норм не даёт налоговой права самостоятельно, без решения суда, блокировать счета или списывать средства.

ФНС сможет запросить информацию у банка, а банк будет такую информацию предоставлять. При этом даже такой запрос требует согласования и обоснования.

Изменения необходимы для повышения прозрачности, но никак не введения автоматических штрафов и блокировок.

Около ЦБ
Реакций нет
16 548
20.06.2025 в 06:54
Почему Иран угрожает блокировкой Ормузского пролива?

Начнем с географии. Ормузский пролив соединяет Персидский залив с Индийским океаном через Оманский залив и является единственным выходом в открытые воды для Ирака, Кувейта, Катара, ОАЭ, а также важной артерией для Саудовской Аравии.

Большая часть пролива находится в зоне ответственности Ирана и именно они сейчас рассматривают возможность его перекрытия. С военной точки зрения это не даст им особенного превосходства, а вот с политической стороны этот шаг был бы очень сильным, потому что вызовет энергетический шок во всем мире.

Через Ормузский пролив ежедневно идут миллионы баррелей нефти и кубометров газа. В общей сложности на мировой рынок через пролив идет около 20% глобальных мировых поставок. Япония и Южная Корея получают около 80% от общего объема импорта, Китай — около 45%.

Остановки транзита нефти и газа не вызовет восхищения среди тех, кто получает энергоресурсы этим маршрутом. Точно также и не будут в восторге те, кто энергоресурсы этим путем экспортирует.

Эксперты, в зависимости от степени оптимизма, прогнозируют рост цен на нефть от $120 до $250 за бочку если Иран примет решение о закрытии пролива.

В это же время в ЕС рассматривают вариант снижения потолка на нашу нефть с $60 до $45 за баррель. Но тут такое дело, что ситуация может поменяться и потолок на минимальную цену для ЕС можем начать устанавливать уже мы.

Около ЦБ
Реакций нет
15 951
15.06.2025 в 06:10
Ключевую ставку снизят до 7%

ЦБ после продолжительного периода ужесточения монетарной политики, начал постепенное снижение ключевой ставки. Июньское понижение ставки стало первым шагом в этом направлении.

Аналитики предполагают, что курс на ослабление ДКП продлится около полутора лет, и к концу 2026 года ставка может снизиться до 7%. Такой сценарий обусловлен улучшением ключевых экономических показателей.

Факторы, способствующие снижению ставки

• Замедление инфляции. Уровень роста потребительских цен постепенно приближается к целевому показателю ЦБ, что позволяет рассматривать дальнейшее смягчение политики.
• Охлаждение кредитного рынка. Снижение активности в секторе кредитования указывает на эффективность жесткой ДКП.
• Укрепление рубля. Рост курса национальной валюты к доллару снижает инфляционные риски, связанные с импортом.
• Снижение напряженности на рынке труда. Стабилизация ситуации в этой сфере уменьшает давление на заработные платы и, как следствие, на цены.

В ЦБ подчеркивают, что жесткая политика будет продолжаться до тех пор, пока инфляция не стабилизируется на целевом уровне.

С учетом текущего значения ставки и оценкам аналитиков, снижение, вероятно, будет происходить умеренными темпами — по 1–1.5 п.п. на каждом этапе.

Такая тактика позволит ЦБ минимизировать риски повторного ускорения инфляции, одновременно поддерживая экономический рост.

Хотелось бы, чтобы этот прогноз был не хуже, чем у Жириновского.

Около ЦБ
Реакций нет
15 730
18.06.2025 в 05:45
В «карманах» населения два годовых бюджета страны

По данным ЦБ, на 1 марта 2025 года россияне держали на банковских счетах 57.6 трлн рублей. Это почти 400 тысяч рублей на каждого жителя.

Но для многих — это недостижимая планка: до половины населения вообще не имеет сбережений. Но в целом цифра впечатляет.

Объем вкладов населения в 5 раз превышает размер Фонда национального благосостояния, который сейчас составляет менее 12 трлн рублей. Даже юридические лица отстают: их депозиты — 48.8 трлн.

С января 2024 года вклады выросли на 12.7 трлн рублей. За 14 месяцев население накопило больше, чем хранится в ФНБ. Динамика указывает на укрепление финансовой подушки у части населения.

Кроме банковских средств у населения есть около 18 трлн наличными и цифровые активы. Итого: почти 80 трлн рублей. Это эквивалентно двум годовым бюджетам страны.

По такой оценке, семья из четырех человек с накоплениями около 1.5 млн рублей будет считаться среднестатистической.

На накопленную россиянами сумму можно было бы взять напрокат Эстонию примерно на 25 лет.

Около ЦБ
Реакций нет
15 698
18.06.2025 в 15:46
Из-за $450 Novo Nordisk потеряла миллиарды

Фармацевтический гигант Novo Nordisk, известный по препарату Оземпик, совершил невероятную ошибку: компания не оплатила всего $450, и в результате утратила патентное право на один из самых популярных препаратов для похудения в мире.

Для контекста: за прошлый год Novo Nordisk получила $2.5 млрд чистой прибыли. Эта сумма делает упущенную пошлину не просто символической, а комической.

Но именно этот шаг привел к аннулированию патента. И теперь другие компании могут начать выпускать аналоги Оземпика, которые будут дешевле, доступнее и даже качественнее оригинала.

Как работает система патентов

Когда фармкомпания разрабатывает новое лекарство, ей выдается патент, который дает исключительное право на производство и продажу препарата. Обычно срок действия патента — 20 лет с момента регистрации.

Однако большая часть этого времени уходит на клинические испытания и одобрение регуляторами. Поэтому фактически монопольное право на рынке может составлять всего 10–15 лет после выхода на рынок.

Важно: чтобы сохранить патент, необходимо регулярно платить небольшие пошлины — в том числе и за продление. Именно эту операцию Novo Nordisk, видимо, пропустила.

Чем это грозит Novo Nordisk?

Потеря патента открывает дорогу на рынок дженерикам — более дешёвым аналогам Оземпика. Это значит:

• Резкое падение рыночной доли.
• Потеря доходов от монопольного положения.
• Возможность вытеснения с рынка менее дорогими конкурентами.

Если бы патент сохранился, Novo Nordisk могла бы оставаться монополистом до 2032 года и дополнительно заработать десятки миллиардов долларов.

Похожая ситуация наблюдается и с регистрацией торговых марок. Например, несмотря на сложную геополитическую обстановку, многие западные компании продолжают платить за регистрацию своих брендов в России, чтобы сохранить возможность выхода на рынок в будущем.

Около ЦБ
Реакций нет
15 491
17.06.2025 в 15:21
Один из сценариев внедрения ИИ в рабочие процессы

Согласно исследованию Economic Policy Institute — независимого некоммерческого аналитического центра, изучающего экономику труда, — с конца 70-х годов рост производительности труда в США опережает рост реальных зарплат в разы.

Эффективность работы за этот период времени выросла почти вдвое, но средняя зарплата осталась почти на том же уровне. Где осела разница? Ответ прост: в дивидендах акционеров, выкупе акций и других формах распределения прибыли в пользу капитала. 

Экономическая модель последних десятилетий сместила акцент: рост производительности, достигнутый технологиями и оптимизацией процессов, стал преимущественно капитализироваться не в доходах работников, а в балансе корпораций.

Это отчасти может быть сценарием результатов массового внедрения искусственного интеллекта в будущем. Бедные может быть и не будут беднеть и терять работу, а вот собственники станут однозначно богаче.

Выход простой: надо не больше работать, а просто владеть бизнесом. Только и всего.

Около ЦБ
Реакций нет
15 363
15.06.2025 в 16:06
Израиль и Иран: три дня спустя

Собрали воедино события трех прошедших дней в конфликте между Израилем и Ираном. События развивались стремительно, сопровождаясь заявлением лидеров, международной реакцией и гуманитарными последствиями.

Цели Израиля

Уничтожения ядерного потенциала Ирана и в перспективе свержение иранского режима.

Цели Ирана

Сохранение режима и ядерной программы. Укрепление статуса крупного регионального игрока.

Основные события

• Израиль нанес удары военным и ядерным объектам Ирана, аэропортам и объектам энергетической инфраструктуры.
• Иран выпустил баллистические ракеты по Хайфе, Тель-Авиву и Ашкелону.

Международное вмешательство и реакция

• Многие авиарейсы в страны Ближнего Востока задерживаются и переносятся.
• Небо над Ираном, Ираком, Йеменом, Сирией и Изралем закрыто для полётов. Авиаперевозчики используют более длинные маршруты.

Дипломатический трек

• Трамп заявил о готовности к посредничеству и возможном вмешательстве США, но подчеркнул, что Вашингтон не участвует в конфликте.
• Саудовская Аравия и страны Персидского залива пытаются вернуть Иран к переговорам, а Ирак выразил готовность помочь Тегерану в восстановлении инфраструктуры.
• Иран высказывается о готовности ведения переговоров по отказу от ядерного оружия.

Существует риск перерастания конфликта в больший масштаб, в том числе с применением ядерного оружия, надеемся что все это останется только на словах.

Золото, тем временем, продолжает расти в цене. Сегодня также возможна динамика в росте котировок нефти.

Все зависит от того, какие события нас ждут. Неделя начинается.

Около ЦБ
Реакций нет
15 234
16.06.2025 в 06:35
Прогнозы Жириновского по перспективам России и мира

Продолжая вчерашние прогнозы Владимира Вольфовича о событиях в Иране, озвучим и то, что он предсказал в отношении России и мира. Расскажем о самых интересных и злободневных на наш взгляд.

Украина и расширение границ России

Задолго до 2014 года заявлял, что Крым останется российским и никогда не покинет орбиту Москвы. Он также прогнозировал, что к России вернутся другие регионы Украины: Херсон, Николаев, Запорожье, Луганск, Днепропетровск, Харьков, Одесса. А Украина как государство прекратит существование или распадётся.
В 2019 году он утверждал, что выборы президента Украины, на которых победил Зеленский, станут последними для этой страны.
США и Европа будут вынуждены признать российский суверенитет над Новороссией, а переговоры между Россией и США могут привести к закреплению новых границ.

Объединение «Русского мира»

Жириновский неоднократно заявлял, что к 2025 году произойдет объединение Русского мира в границах бывшего СССР, а к 2040 году — объединение всего славянского мира. Он рассматривал это как закономерный этап исторического развития, сравнивая с Великой французской революцией.

Роль России в мире и геополитические изменения

Россия станет одним из ключевых стратегических игроков на мировой арене, а НАТО и Евросоюз ослабнут или распадутся из-за внутренних кризисов.
США утратят мировое лидерство, будут заняты внутренними проблемами, а их влияние на Европу уменьшится.
Вместо старых альянсов, по его мнению, появятся новые международные блоки с участием России.

Конфликты и угрозы

Жириновский предсказывал, что конфликт на Украине не приведет к третьей мировой войне, а основной очаг напряженности переместится на Ближний Восток, где возможен крупный конфликт между Израилем и Ираном при поддержке США.
Также говорил о возможных массовых миграциях и нестабильности на Кавказе и в Закавказье.

Будущее Европы и США

Евросоюз распадется, когда Германия перестанет «кормить» другие страны. Германия, по его мнению, выйдет из ЕС и НАТО, что приведет к краху европейских структур.
США могут столкнуться с внутренними конфликтами и даже распадом, как когда-то СССР.

Хотя заявления и эксцентричные, но некоторые из них уже исполнилось больше, чем наполовину, а некоторые как раз просматриваются в геополитике уже сейчас. Так что сохраняем, запоминаем и тестируем временем.

Около ЦБ
Реакций нет
15 182
17.06.2025 в 07:56