Посты

Some SEO Title

Фильтры:

ID площадки

Поиск по ключевому слову:

Фильтры

Дата:

Социальные сети:

Репосты:

Комментарии:

Охват:

График публикаций площадки

Всего 184 поста в 1 канале

ava
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в России

Богато украшенные здания в стиле модерн мало кого оставляют равнодушными. Среди них не только Музей изящных искусств имени Пушкина или Ярославский вокзал, но и доходные дома. В рамках спецпроекта «Путеводитель по архитектурным стилям» рассказываем, как развивался модерн в России и о самых знаковых постройках того периода.

#архитектура

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
ava
ava
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимума

За первое полугодие в России начато строительство 17,8 млн кв. м жилья. Это минимальный показатель для аналогичных периодов трех последних лет, подсчитал «Дом.РФ».

За январь — июнь 2025 года снижение запуска новых проектов составило:


▪️22% — по сравнению с первым полугодием 2024 года
▪️11% — по сравнению с первой половиной 2023 года

Наибольшее снижение среди регионов с большим объемом строительства зафиксировали:

▪️на 38% — в Москве (до 1,8 млн кв. м)
▪️на 34% — в Московской области (до 1 млн кв. м)
▪️на 32% — в Свердловской области (до 1 млн кв. м)
▪️на 31% — в Краснодарском крае (до 0,81 млн кв. м)
▪️на 26% — в Тюменской области (до 0,64 млн кв. м)

В июне запуски новых жилых проектов немного ускорились — на 8% по сравнению с маем, или до 2,9 млн кв. м — на 29% меньше, чем годом ранее.

Самые большие объемы новых строек, по данным аналитиков bnMAP.pro, в июне были запущены:

▪️на 66,3 тыс. кв. м (или более 1,3 тыс. квартир) — в Краснодаре;
▪️на 60,2 тыс. тыс. кв. м (почти 1,2 тыс. квартир) — в Красноярске;
▪️на 53,8 тыс. кв. м (около 1,1 тыс. квартир) — в Новосибирске.

В Москве в июне в стройку вывели лишь 39 тыс. кв. м (или около 650 квартир). А в Санкт-Петербурге, Воронеже, Волгограде, Уфе и Перми за месяц не появилось ни одного нового проекта.

#новостройки

Фото: Alexey Smyshlyaev / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
ava
Что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжает

Сдавая квартиру, собственник жилья может столкнуться с неприятной ситуацией: арендатор перестал платить аренду и отказывается освобождать помещение.

▪️Нельзя пытаться выселить неплательщика своими силами. Собственнику не следует менять замки, выбрасывать вещи жильца или выгонять его силой. Подобные методы считаются самоуправством и противоречат закону.

Чем детальнее в договоре найма прописаны условия, права и обязанности сторон и порядок действий, тем проще разрешить спор.

▪️Для начала надо связаться с жильцом и поинтересоваться, почему не поступила оплата. Иногда задержка может быть связана с уважительными обстоятельствами — потеря работы, задержка зарплаты, болезнь и тому подобное. В противном случае необходимо предупредить арендатора о своем намерении подать в суд.

▪️Затем нужно направить письменную претензию с уведомлением о вручении и если на это нет никакой реакции, то подавать в судебную инстанцию.

▪️Если суд признает доказанными основания для расторжения договора найма, жильца обяжут освободить квартиру. Однако у квартиросъемщика есть право просить отсрочку — как по выплате долга, так и по выселению. Может дойти до того, что арендатора придется выселять с помощью судебных приставов.

Подробнее читайте в полном материале

#аренда

Фото: KinoMasterskaya / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
ava
🧱🧱🧱🧱 В июне снижение цен на жилье резко ускорилось

Уменьшение цен на жилье за этот месяц зафиксировали в 13 крупных российских городах из 50 исследуемых против одного города в мае, отмечает «РБК Недвижимость» на основе данных консалтинговой компании SRG.

Давление на цены оказывают низкий спрос и дорогая ипотека, что сопровождается снижением активности на рынке, слабой динамикой цен и скидками.

«В июле и августе ожидается традиционный сезонный спад спроса на фоне отпускного периода. Это, как правило, сопровождается снижением активности на рынке: небольшим количеством сделок, слабой динамикой цен предложений и заметными скидками при реальных торгах», — сказал руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.


Существенное оживление возможно лишь при снижении ставок по ипотеке и депозитам, без чего для большинства домохозяйств покупка жилья остается отложенным решением.

Где цены на жилье в июне снизились сильнее всего:

▪️Тверь (-1,5%)
▪️Саратов (-1,3%)
▪️Магнитогорск (-1,2%)

Москва заняла десятое место по снижению цен (-0,2%) в июне, разделив его с Санкт-Петербургом и Пензой.

Несмотря на усилившуюся тенденцию по снижению цен, в большинстве крупных городов по-прежнему наблюдается их увеличение. Но рост цены предложений во многих случаях был номинальным и отражал завышенные ожидания продавцов, а не реальный спрос.

Лидеры по темпам роста цен на вторичное жилье в июне:

▪️Курск (+2,7%)
▪️Челябинск (+1,9%)
▪️Оренбург (+1,6)

#вторичка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Самые популярные публикации

В России вырастут тарифы ЖКУ: где сильнее всего подорожает коммуналка

С 1 июля по всей стране произойдёт плановое повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). В этом году коммунальные услуги в среднем по России подорожают на 11,9 %, что выше, чем в предыдущие годы. Например, в 2024 году тарифы в среднем повышались на 9,8 %.

Рост тарифов ЖКУ будет неравномерным — в одних регионах он превысит средний показатель, в других окажется существенно ниже.

📈Согласно утверждённым индексам, сильнее всего коммунальные платежи с 1 июля вырастут:

▪️в Пермском крае — на 21,1 %;
▪️в Архангельской области — на 20 %;
▪️в Кемеровской области (Кузбасс) — на 19,8 %;
▪️в Республике Северная ОсетияАлания — на 19,1 %;
▪️в Челябинской области — на 18 %;
▪️в Республике Мордовия — на 18 %.

В эту группу также вошли Ингушетия (17,6 %), Дагестан (17,5 %), Республика Татарстан (17,5 %) и Алтайский край (15,5 %).

Кроме того, Кабмин установил предельно допустимое отклонение от этих индексов в отдельных муниципалитетах — от 2,1% до 4,8%. Таким образом, с учётом этих отклонений рост коммунальных платежей может оказаться ещё выше.

📉Наименьшее подорожание ЖКУ произойдёт:

▪️в Амурской области — на 8,6 %;
▪️в Республике Алтай — на 8,8 %;
▪️в Ханты-Мансийском автономном округе — на 9 %;
▪️в Ямало-Ненецком автономном округе — на 9,2 %.

Цифры указаны без учёта предельно допустимых отклонений, которые во всех этих регионах составляют 2,1 %.

Эксперты объясняют разброс темпов роста тарифов двумя основными факторами:

1️⃣ низкая база, когда долгие годы тарифы в конкретном регионе росли медленнее, чем в среднем по стране;

2️⃣ износ сетей и реализация масштабных инвестиционных программ.

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Реакций нет
245 788
14.06.2025 в 07:34
Госдума перенесла дату оплаты услуг ЖКХ

▪️Крайний срок оплаты жилищно-коммунальных услуг теперь будет 15-го числа каждого месяца, а не 10-го. Так удобнее будет оплачивать коммуналку после получения зарплаты.

▪️Также по новым правилам переносится срок предоставления платежных документов до пятого числа месяца — ранее до первого числа месяца.

▪️Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года. Он должен пройти одобрение в Совфеде и утверждение у президента.

#законы

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Реакций нет
155 052
17.06.2025 в 14:02
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичи

С 1 июля 2025 года в Москве тарифы на ЖКУ увеличатся на 15%, но прирост для отдельных услуг может составить до 22,8%. Некоторые услуги не изменятся.

▪️Вода и отопление

▪️Холодная вода подорожает на 10% — до 65,77 руб. за 1 куб. м.
▪️Горячая вода увеличится на 14,8% — до 312,5 руб. за 1 куб. м.
▪️Водоотведение возрастет на 12,6% — до 51,62 руб. за 1 куб. м.
▪️Тариф на центральное отопление вырастет на 16,2% — до 3738,37 руб. за гигакалорию.

▪️Электроэнергия и газ

▪️Электричество подорожает на 12,6–22,8% в зависимости от тарифа.
▪️Газ вырастет на 7,9% — до 9,71 руб. за 1 куб. м (для использования газа только для приготовления пищи и нагрева воды), и на 20,6% — до 8,54 руб. за 1 куб. м (для отопления).

▪️Тариф за вывоз мусора увеличится на 14,9% — до 972,7 руб. за 1 куб. м.

Тарифы на содержание жилья и капитальный ремонт с 1 июля не увеличатся, так как были повышены в начале 2025 года.

#инструкция

Фото: Grusho Anna / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Реакций нет
148 215
13.06.2025 в 08:55
В России снизились ставки по рыночной ипотеке

▪️С 9 по 15 июня 2025 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке снизились в среднем на 0,94–2,2 п. п. Наибольшее снижение — на 2,2 п. п. зафиксировано по ипотеке на строительство дома.

▪️По данным Единой информационной системы жилищного строительства, средневзвешенная ставка на первичном рынке снизилась до 25,6%, а на вторичном рынке до 25,56%. Также снизились ставки на покупку и строительство загородного жилья: ставка на покупку готового дома уменьшилась на 1,12 п. п., а на строительство — на 2,22 п. п.

▪️Снижение произошло после пересмотра ставок Сбербанком, который уменьшил ставки на 2–3,5 п. п. после понижения ключевой ставки ЦБ с 21% до 20%.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Реакций нет
143 958
16.06.2025 в 09:25
🧱🧱🧱🧱 Москвичи стали реже считать ипотеку недоступной и ждать роста цен на жилье

▪️Доля москвичей, считающих ипотеку недоступной, с осени 2024 года снизилась на 9 п.п. — до 44%, показало исследование ORO. Это связано с тем, что текущие ставки воспринимаются как предельные.

▪️Доля тех, кто ждет роста цен на новостройки, также снизилась — с 61% до 57%. Это отражает «осознание того, что потенциал для дальнейшего роста практически исчерпан», отметили аналитики ORO.

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Реакций нет
126 727
24.06.2025 в 14:33
🧱🧱🧱🧱 Где сложно взять семейную ипотеку на вторичку: города с дефицитом квартир

▪️С апреля 2025 года в 901 российском городе можно оформить семейную ипотеку под 6% на вторичное жильё. Но на практике в каждом пятом из них нет ни одной квартиры, подходящей под условия программы. Всего в 590 городах — не более 10 таких предложений, а в 193 — вовсе ноль.

Данные предоставил «РБК Недвижимости» журнал «Т—Ж», аналитики которого провели совместное исследование с «Авито».


▪️Больше всего дефицит — в Волгоградской и Мурманской областях. Так, в Мурманске — всего 18 подходящих вариантов, в Покрове Владимирской области — 14.

▪️Лучше всего с выбором — в Геленджике (более 1100 квартир), Горячем Ключе, Нягани и Туймазах.

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Реакций нет
113 857
25.06.2025 в 09:36
60% арендного жилья в Москве досталось рантье по наследству или в подарок

▪️По данным «Инком-Недвижимости», около 60% квартир в массовом сегменте аренды Москвы достались владельцам по наследству или договору дарения.

▪️Ещё 35% — это «резервные» квартиры, купленные впрок, например, для детей.

▪️Лишь 5% — изначально покупались как инвестиции под сдачу, но таких становится больше, особенно на фоне действовавшей ранее льготной ипотеки.

Около 15% рынка — это рантье с несколькими квартирами. Обычно это люди 45+, которые работают и одновременно получают пассивный доход от аренды.

#аренда

Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Реакций нет
113 009
25.06.2025 в 11:22
🧱🧱🧱🧱 В 10 мегаполисах цена жилья с учетом ипотеки превысила ₽1 млн за «квадрат»

Ставка по рыночной ипотеке потихоньку снижается, но остается высокой. Даже в мегаполисе с самыми низкими ценами на новостройки итоговая стоимость квадратного метра более чем в два раза превысит текущие цены предложения в Москве. Такой вывод следует из подсчетов «РБК-Недвижимости», выполненных на основе данных федерального агентства недвижимости «Этажи».

Цены с учетом ипотеки

В 10 из 16 мегаполисов стоимость квадратного метра новостройки с учетом всех ипотечных выплат выйдет за пределы 1 млн руб.

▪️Выше 2 млн руб. за кв. м она станет в Москве — около 2,1 млн руб. против исходной средней цены в 316,8 тыс. руб., предлагаемой застройщиками.

▪️Более 1,3 млн руб. за «квадрат» итоговая цена первичного жилья окажется в трех мегаполисах — Санкт-Петербурге, Казани и Нижнем Новгороде.

▪️В диапазоне 1-1,1 млн руб. окажется средняя цена квадратного метра в шести миллионниках — Уфе, Краснодаре, Перми, Новосибирске, Екатеринбурге и Омске.

В шести оставшихся мегаполисах (Воронеже, Ростове-на-Дону, Красноярске, Челябинске, Самаре и Волгограде) с учетом выплат по рыночной ипотеке квадратный метр окажется дешевле 1 млн руб.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Реакций нет
101 996
03.07.2025 в 07:31
Изменился список городов с семейной ипотекой на вторичку

С 1 июля изменился перечь городов, в которых семейная ипотека доступна при покупке вторичного жилья: в него включены 6 новых городов, но исключены 23 города. Об этом сообщили в пресс-службе «Дом.РФ».

«В обновленный с 1 июля 2025 года перечень городов, в которых семьи с детьми могут купить готовое жилье по льготной ставке не более 6% годовых, вошло 884 города в 83 регионах России», — рассказали в институте жилищного развития.


На старте программы в список входил 901 город, перечень обновляется раз в полгода — 1 января и 1 июля.

В этот раз исключили 23 города, включая Мурманск и Орск, а также добавили шесть новых городов:

▪️Суздаль (Владимирская область)
▪️Каменск-Шахтинский (Ростовская область)
▪️Алупка (Республика Крым)
▪️Копейск (Челябинская область)
▪️Бузулук (Оренбургская область)
▪️Мичуринск (Тамбовская область)

С 1 апреля семейную ипотеку можно оформить при покупке жилья на вторичном рынке. Такая опция доступна в городах с низким уровнем жилищного строительства.

#ипотека

Фото: Nick N A / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Реакций нет
101 840
03.07.2025 в 14:08
Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жилья

«Мы видим, что происходит на рынке с жильем. Мы видим риски очень большие по жилью, пока мы за счет накопленного запаса прочности компаний стабильность удерживаем, пока мы не видим какого-то краха и каких-то рисков. Но если ситуация в финансовой сфере так будет продолжаться, последствия могут быть значительно хуже», — сказал вице-премьер России Марат Хуснуллин в ходе сессии «Не просто стройка: финансирование инфраструктуры как основа экономического роста».


Замглавы Минстроя Никита Стасишин добавил, что за пять месяцев этого года число выданных разрешений на строительство упало на 22% — рекордное снижение. Он также подчеркнул, что при градостроительном потенциале в 456 млн кв. м страны значительная просадка в строительстве (особенно в 2027 году) становится практически неотвратимой.

#мнения

Фото: Михаил Гребенщиков / РБК


🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Реакций нет
99 872
20.06.2025 в 09:34