Как построить дом. Советы Финского Домика

Из серии - комментировать, только портить.

Или "посвящается свято верующим в фабричное качество".

Это (со слов автора видео) лишь одна из проблем купленного модульного дома.

Компания "15 лет строим" образовалась в 22 году (судя по всему на пандемийном ажиотаже) и сдулась, похоже, в середине 25го, по инерции продолжая оплачивать восторженные отзывы на яндексе..

Для тех кто понимает, комментировать тут нечего.  Для тех кто не понимает - проблема тут не в гидроизоляции и даже не в модульности или в технологии.

Проблема в
1) желании сорвать бабла, а потом хоть потоп
2) рукожопии и параличе головного мозга создателей данного фабричного продукта
3) вере в том, что дом это можно просто, недорого, качественно и быстро

Вишенка на торте - сам душевой трап - самый дешман за 500р, даже без гидрозатвора.
Просто воткнутый в канализационную трубу. 

То есть экономия тут в ранге религии.

Проблему вони владельцы решали обратным клапаном на трубах канализации.. 🤔

У меня лично нет слов, но много эмоций. А у вас?

@finskidomik

Наверное, самая бесполезная вещь в доме 😂

Вдогонку к посту про большое остекление.

У обывателя два страха перед большими окнами:

1. Будет холодно
2. они будут "потеть"

Ушлые строители этим пользуются и предлагают внутрипольные обогреватели перед панорамными окнами. Часто настаивая, что без них никак.

По моим наблюдениям, толку от них примерно ноль, а со временем они просто превращаются в пылесборник. Но ведь "уплочено". 😂

Почему так?

Конденсат
Лечить конденсат конвектором или батареей - это как лечить кариес через жо... Боретесь не с причиной, а с последствием.

Условий для конденсата два: высокая влажность в доме и холодная поверхность. Влага выпадает на самом холодном, а самое холодное в комнате — низ окна. И в 99% случаев виновата влажность. Кривые окна тоже вносят свой вклад, но реже, чем принято думать.

Убирается это не обогревателем, а вентиляцией. Нормальный воздухообмен снимает лишнюю влагу, и конденсату становится не из чего выпадать. Без него он дождётся своего часа. Не на окне, так в холодном углу.

Холод от окна
Теплосопротивление окна ниже, чем у стены, поэтому лёгкое "тянет холодом" действительно есть, и чем больше окно, тем заметнее. Но почувствовать его можно, только стоя вплотную. Стоять вплотную к окну - редкость.

Конвектором это не лечится. Чтобы убрать эффект совсем, нужна тепловая завеса с вентилятором: слабый поток тёплого воздуха от пола на окно высотой под 2,5 метра не влияет никак.

Да и сам эффект обычно преувеличен. Он чаще не про окно, а про отопление радиаторами. Радиатор греет сильно и локально: воздух поднимается вверх, остывает у окна, опускается и по полу тянется обратно к радиатору. Отсюда "сквозняк по полу", которого нет. Обычный конвекционный круговорот в комнате.

Тёплый пол работает иначе: греет всю площадь, воздух поднимается ровным слоем, направленного потока по полу не возникает. То есть сквозняк убирается не прибором у окна, а самой системой отопления.

Так что единственный случай, когда внутрипольный конвектор у панорамки оправдан, — это радиаторы, которые никто не будет переделывать. Тогда он немного сгладит ошибку. Хотя правильнее было бы не доводить до неё.

Пример. В моем доме довольно большое остекление + отопление теплым полом. Пока идут работы, вентиляция заглушена, влажность доходила до 90, конденсат лился рекой. Но как только влажность падала ниже 65, конденсат пропадал и не появлялся даже в сильные морозы.


Теперь посчитаем. Конвекторы по всей длине остекления, подводка, автоматика, обслуживание и замена, когда забьются пылью. Либо приточно-вытяжная система с рекуперацией, и первый страх закрывается навсегда. Второй закрывает тёплый пол - и он, как правило, выходит не дороже радиаторов + конвекторов под окнами во всем доме.

И что главное: эти две системы не только уберут проблемы с окнами, но и значительно повысят уровень комфорта жизни в доме, а конвекторы под окнами - просто выброшенные деньги

Окна "в пол", "безрамка" и прочие прозрачные радости

Панорамное остекление, то есть большое по площади, - модная современная тенденция. Разберу нюансы, чтобы решение было осознанным, а не продиктованным картинкой пинтереста.

Первое возражение "а куда через них смотреть"

Далеко не у всех видовые участки, и это справедливо. Но большого остекления он не отменяет, потому что работает оно не только на вид.

Первое: больше естественного света.

Второе: стирается граница "дом/природа". И это отлично работает даже на небольшом участке, окружённом забором - потому что видом становится ваш собственный сад, а не пейзаж за горизонтом.

Минусы, которые надо учесть

1. Цена. Квадратный метр остекления дороже "пирога" стены. И чем больше окно, тем дороже метр: с ростом площади применяются более толстые стёкла и стеклопакеты, более дорогие профили.

2. Нагрев солнцем. Южная сторона греет сильно даже в северном климате. В межсезонье это плюс, но летом без кондиционера уже не так весело.

3. Открывание. Чем больше створка, тем меньше шансов сделать её открывающейся из-за огромного веса.

4. Теплопотери. Стекло в любом случае "холоднее" стены, поэтому в доме с большим остеклением потери выше. Частично это компенсируется увеличенным теплосопротивлением других конструкций - например крыши и фундамента. Помнить об этом нужно на этапе проекта, а не после.

5.Приватность. Большое окно работает в обе стороны. Шторы и жалюзи вопрос решают, но заодно съедают то, за что вы платили.


Отдельно про "безрамку"

На волне взрывной популярности фахверков какое-то время назад пошёл тренд на безрамку: стеклопакет монтируется в проём напрямую, без рамы.

Апологеты часто преподносят это как бюджетное решение, позволяющее снизить стоимость большого остекления.

Не могу согласиться на 100%. Дешевизна самих изделий компенсируется дальнейшими плясками:

1. монтаж сложнее и дороже, особенно если окна реально большие и тяжёлые;

3. к безрамке труднее подойти с отделкой - и наружной, и внутренней, чтобы получилось красиво;

2. безрамочный стеклопакет сложнее обслуживать и менять в случае возникновения проблем

Пример

На фото к посту - наш объект в Подмосковье. Окна там 1,8 на 3 метра.

В пластике такое окно уже не сделать, только дерево или алюминий. Поэтому три этих окна стоили в два раза дороже, чем все остальные окна в доме вместе взятые.

Вес такого окна практически исключает монтаж "руками". Только за установку этих трёх окон мини-краном "пауком" с присоской мы отдали 135 000 рублей в 2023 году.

Но получилось красиво, спору нет.

Вывод

Я за большое остекление. Оно меняет дом сильнее, чем почти любое другое решение за те же деньги.

Только считать нужно не стоимость окон, а стоимость владения: окна плюс отопление, кондиционирование, шторы, уборка, монтаж и замена стекла, если возникнут проблемы.

Другими словами, панорамное остекление - это не разовая покупка, а трата, которая потянет за собой другие расходы. Грубо говоря - подписка, которую вы платите каждый месяц, все годы, что живёте в доме.

И если сумма по подписке не пугает - берите. Если пугает - не отказывайтесь от идеи совсем: два-три больших окна в правильных местах, дают почти тот же эффект, что сплошное остекление, и гораздо дешевле.

Именно по этой причине в ФД мы не увлекаемся тотальными "окнами в пол", часто ограничиваясь только зоной кухни гостиной. Это разумный компромисс, чтобы получить эффект, но не платить за него больше чем нужно.

@finskidomik