Ирина Волкова | ИНВЕСТ ЗЕМЛЯ

Брать и Бежать

Предложение для инвесторов разного уровня и бюджетов:

1️⃣Земельные участки Ижс Алтайский край. Хорошая перспектива развития. Стоимость от
200 000 руб, от
15 соток.
В наличии около 10 участков

2️⃣Парковки в Сочи. По 850 000 рублей , с кадастровым номером, выход через 1,5-2 года. Продажа 1 700 000 рублей. Полное сопровождение. Агентская комиссия включена

3️⃣Участок - бриллиант в Калининграде, рядом с Янтарный от моря 1,4 км. 7 соток, ИЖС . Стоимость
3 000 000 + 300 000 комиссия агента. Уже сейчас, реальная цена
4 700 000 р.

4️⃣Два участка в Калининграде по 6 соток, рядом / 10 минут до а/э Храброво, до г. Калининград, до моря 25 минут. Один участок
320 000 рублей . Перспектива очевидна. Долгосрок примерно на 4-5 лет. Очень хорошие вложения

5️⃣Есть два участка в Крыму . Очень интересная стоимость.
Запрос в л.с.

6️⃣Дальневосточный гектар. Срок сделки 6-12 месяцев. Стоимость 250 000 рублей

7️⃣Практикум по земле и стратегиям работы. Оффлайн, мое личное сопровождение с нуля до результата. Цена 67 000 рублей. ЦЕННОСТЬ в 100 раз больше

8️⃣Презентация по путешествиям, как можно очень выгодно отдыхать в Круизах. В понедельник 16.11.26 в 18.00 по мск . Бесплатно. Писать в лс

Все предложения, проверены мною лично. У меня у самой есть данные активы и я могу делиться ими с вами.

По всем вопросам,
писать ✍️ @volkovaiskra

За сегодняшний день, столько бонусов прилетело) сама в шоке)

Но, это результат проделанных действий в течении какого то времени

Рассказываю:

1. Один участок в Калининграде вывели на публикацию, держим пальчики, чтобы он был наш 🤞

2. Четыре участка, я зарегистрировала в Росреестре и готовлюсь их выкупать у государства

3. Запланировала путешествие на Лайнере на 2027 год . И здесь хочу, заострить ваше внимание ‼️

У меня на Форуме был спикер с темой : Инвестиции в путешествия .
Я сама в этой теме. И мне все очень очень нравится.

🟠Это Клуб предпринимателей, где я могу продавать свои услуги по Земле. Слетала в Москву и получила несколько продаж. Окупила поездку и весь свой безудержный шопинг.

🟠С Клубом путешественников, я могу очень выгодно отдыхать по всему миру одна и с семьей, и даже бесплатно

🟠С Клубом, я могу пассивно зарабатывать. Что вообщем то, у меня не плохо получается.

🎙️Я не знаю, как вы) А я вижу огромные ВОЗМОЖНОСТИ и беру их.
Если хотите, узнать подробнее, напишите мне в лс, скоро у нас будет закрытый зум созвон, где вы сможете увидеть и услышать реальные ВОЗМОЖНОСТИ, именно для вас. И где здесь деньги, вы тоже узнаете.

✍️ @volkovaiskra

В частности, предусмотрена возможность возмещения убытков, причинённых другим лицам, если факт их причинения установлен вступившим в силу судебным решением.

Часть 3 статьи 14.13 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за неисполнение арбитражным управляющим обязанностей, установленных законодательством о банкротстве.

При наличии оснований действия управляющего можно просить проверить:

• в саморегулируемой организации (СРО), членом которой он является;
• в территориальном управлении Росреестра;
• в арбитражном суде — с учётом процессуальных прав заявителя и характера требований.

Отдельно можно оценить основания для взыскания процентов за период удержания денежных средств и других доказанных убытков.

Разумеется, сам факт задержки и последующего возврата денег ещё не доказывает автоматически нарушение закона. Необходимо установить, когда управляющий узнал о проблеме, какие действия предпринимал и на каком основании отказался завершать сделку.

5. Мои выводы как специалиста по земельным инвестициям

Эта история ещё раз показывает несколько важных вещей.

1. Проверять нужно не только выписку ЕГРН. Необходимо изучать основание возникновения права собственности должника, постановления администрации, договоры предоставления земли и ограничения оборотоспособности.
2. Победа на торгах и полная оплата ещё не гарантируют беспроблемного перехода права собственности.
3. Если управляющий обнаружил юридическую проблему уже после получения денег покупателя, важно выяснить, почему она не была выявлена раньше.
4. Возврат денег не означает, что все вопросы к качеству работы управляющего автоматически закрыты.

И самое главное: инвестиции в землю — это не просто найти участок дешевле рынка. Это умение оценить юридические риски до того, как в сделку вложены деньги.

Я за инвестиции с холодной головой, грамотной проверкой документов и пониманием законодательства.

А теперь вопрос к коллегам и участникам банкротных торгов:

Как вы считаете, должен ли конкурсный управляющий нести ответственность за то, что выставил имущество на торги, получил полную оплату, а спустя 4,5 месяца отказался завершать сделку, сославшись на обстоятельства, существовавшие ещё до проведения торгов?

Интересно услышать мнение юристов, арбитражных управляющих и инвесторов.

#кейс