Слобода Новосибирск

Выручка на УСН больше 20 млн? Выберите ставку НДС

Порог для НДС не изменится: 20 млн ₽ в год до конца 2029-го.
Выручка с начала года превысила 20 млн ₽ — НДС начисляете со следующего месяца. Было больше 20 млн ₽ за прошлый год — с 1 января. При этом остаётесь на упрощёнке.

Ставку выбираете сами:
— 5% (у крупных компаний — 7%). Платите с продаж, НДС от поставщиков к вычету не идёт.
— 22%. Ставка выше, зато из налога вычитается НДС, уплаченный поставщикам.

Если почти вся выручка уходит на закупки с НДС, 22% может выйти дешевле. Если основные расходы — зарплата и аренда без НДС, обычно выгоднее 5%.

✅Посчитайте свой вариант в калькуляторе за минуту или бесплатно разберите его с налоговым юристом.

Получить консультацию

#реклама
b2b.finprav.com
О рекламодателе

Бесплатный вебинар для психологов: работа с подростками

Подросток приходит с деликатным запросом. Где граница работы психолога и когда пора направлять к врачу?

Разберём на бесплатном онлайн-вебинаре Академии «Анима» «Диалоги психолога и психотерапевта».

На вебинаре:
— разбор реального кейса врача и психолога;
— тактика первой беседы с подростком;
— кризисные состояния, травля, протоколы безопасности;
— этика и правовые рамки работы с несовершеннолетними.

Ведут Ольга Воложанина, врач-психиатр, психотерапевт, и Валерия Валдайская, детско-подростковый психолог.

📅 15 ноября, 16:00 мск, онлайн. Участие бесплатное, будет запись.
⚡ За регистрацию — чек-лист «Маршрутизация клиентов»: алгоритм для психолога.

Регистрируйтесь по ссылке ✅

Записаться онлайн

#реклама 16+
anima-academy.com
О рекламодателе

Квартира мечты — это не «большая и светлая»

Спросите кого угодно про квартиру мечты — услышите: «Большая. Светлая. С видом». Под это подходит половина буклетов города и ни одна конкретная квартира

Дмитрий Леушин, риелтор из Новосибирска, собрал 8 вопросов, которые задаёт на первой встрече. Отвечаете по 2 минуты — и получаете фразу вроде «двушка, до 30 минут от работы, вторичка, тихий двор, не первый этаж, до 7 млн». По ней любой вариант проверяется за минуту, а не за три просмотра.

Работает, даже если покупка через 5 лет 10 карточек, бесплатно, без телефона.

Забирайте — и пришлите свою фразу, обсудим за кофе

Узнать больше

#реклама 16+
О рекламодателе

🚋 Застройщик «Пригородного простора» обратился в прокуратуру — и мэрия Новосибирска наконец занялась проектом трамвайной линии

В Новосибирске может появиться новая трамвайная линия, которая свяжет улицу Порт-Артурскую с жилыми комплексами «Радуга Сибири». К решению этого вопроса подтолкнуло обращение компании «ПромГражданСтрой» — застройщика микрорайона «Пригородный простор» — в прокуратуру Новосибирской области.

🏗 С чего всё началось?

Компания за собственные средства строит дорогу от улицы Титова до границы города. Проект предусматривает путепровод через железнодорожные пути, а также возможность запуска по этой дороге трамвая.

Но для организации трамвайного движения необходимо участие города. По мнению застройщика, городские власти не выполняли обязательства по развитию транспортной инфраструктуры.

📢 Пришлось обращаться в прокуратуру

Директор компании обратился в прокуратуру Новосибирской области. После этого ведомство организовало взаимодействие между застройщиком и мэрией.

В результате в проект бюджета Новосибирска на 2027 год включили средства на разработку документации для будущей трамвайной линии от улицы Порт-Артурской до «Радуги Сибири».

🤔 Зачем нужен этот трамвай?

В новых жилых микрорайонах проживает более 10 тысяч человек. С появлением трамвая добираться до других районов города может стать удобнее. Кроме того, по оценке прокуратуры, новая линия поможет снизить нагрузку на дороги левобережья.

⚠️ Но есть важный нюанс

Пока речь идёт только о проектировании. Деньги предусмотрены на подготовку документов, а не на строительство рельсов и запуск трамваев. Когда начнутся строительные работы и сколько они будут стоить, ещё предстоит определить.

Получается, застройщик «Пригородного простора» взял на себя строительство дороги и предусмотрел возможность трамвайного движения, а затем обратился в прокуратуру, чтобы город занялся своей частью проекта.

Хорошо, что вопрос сдвинулся с места. Но теперь важно, чтобы всё не закончилось проектной документацией, а жители действительно дождались удобного транспортного сообщения. 🚋

Заброшенный участок на Титова: вместо пустыря — 30-этажка. Что известно о проекте

Участок площадью около 1,25 га на пересечении улиц Порт-Артурской и Титова в Ленинском районе, который долгое время оставался заброшенным, получил перспективу развития. Мэрия заключила договор о комплексном развитии территории (КРТ) с застройщиком.

Кто будет строить? 🏗

ООО «СЗ КПД-Газстрой-Инвест» — компания, которая с 2007 года строит жильё в микрорайоне «Чистая слобода» в Ленинском районе. Группа компаний «КПД-Газстрой» работает на рынке около 24 лет.

Что появится на участке? 🏠

По условиям договора, здесь разрешено построить один жилой дом высотой до 30 этажей. Общая площадь квартир составит 11 636,8 кв. м, расчётное количество будущих жителей — 388 человек.

На придомовой территории предусмотрены спортивная площадка площадью около 200 кв. м, газон примерно на 2000 кв. м, деревья и кустарники. Коммунальные и дорожные объекты застройщик должен будет безвозмездно передать городу.

Почему школу будут финансировать в другом районе? 🤔

Одно из обязательств застройщика — до 30 июня 2027 года профинансировать строительство не менее 34 учебных мест в школе на улице Большевистской, в микрорайоне «Европейский берег». Это Октябрьский район, а не Ленинский, где появится новая высотка.

У такого решения есть объяснение. Школа на Большевистской рассчитана на 1100 учеников. Это крупный и дорогостоящий проект, на который, по пояснению мэрии, сейчас не предусмотрено достаточного бюджетного финансирования. Поэтому город использует механизм совместного участия нескольких застройщиков: один строит школу, остальные перечисляют средства на создание определённого количества учебных мест.

То есть 34 места — это финансовый вклад в общегородской проект, а не строительство школы непосредственно для будущих жителей дома на Титова.

Но вопросы остаются. Почему при появлении новых жителей в Ленинском районе социальную нагрузку направляют в Октябрьский? Как мэрия оценивает обеспеченность школами именно этой части Ленинского района? И предусмотрены ли решения на случай, если местным школам потребуется дополнительная вместимость?

Какие сроки? 📅

До конца 2027 года — завершение архитектурно-строительного проектирования.

До 31 октября 2029 года — ввод дома в эксплуатацию.

До 31 декабря 2029 года — полное завершение реализации проекта.

Важное уточнение ⚠️

Пока речь идёт о договоре КРТ, а не о выданном разрешении на строительство. Проектная декларация на дом ещё не опубликована. Архитектура, планировки и точная дата начала строительных работ станут известны позднее.

Итог

Заброшенный участок наконец может получить новое назначение — это плюс. Но на месте пустыря появится 30-этажный дом почти на 400 жителей, а социальное обязательство застройщика связано со школой в другом районе города.

Механизм совместного финансирования школ понятен: город собирает средства нескольких застройщиков на строительство крупного объекта. Однако это не снимает вопроса о том, как будет развиваться инфраструктура непосредственно в Ленинском районе.

Ведь комплексное развитие территории — это не только строительство жилья и перечисление денег на социальные объекты где-то в городе. Это ещё и понимание того, хватит ли школ, дорог и других объектов рядом с новыми домами.

🐻 Медведи в Новосибирской области задерживаются с зимней спячкой. Тёплая осень внесла свои коррективы!

Из-за необычно высокой температуры косолапые могут залечь в берлоги на 1–3 недели позже обычного. Всё зависит от погоды, снежного покрова и количества доступной пищи. Пока нет устойчивых морозов, часть животных продолжает бодрствовать. 🐾

⚠️ При этом медведи стали чаще выходить к населённым пунктам. По данным регионального Минприроды, для регулирования численности издано 54 приказа на добычу 120 особей. Фактически добыто 60 животных.

🌲 Жителям рекомендуют соблюдать осторожность: не ходить в лес в одиночку, не оставлять пищевые отходы возле домов и не приближаться к диким животным.

Похоже, календарь уже показывает ноябрь, а природа пока не торопится переходить на зимний режим. Будем надеяться, что морозы скоро придут и косолапые отправятся спать. ❄️