Национальная палата кадастровых инженеров

Перепланировки под микроскопом: что обсудили на 1️⃣2️⃣ Всероссийском съезде кадастровых инженеров
 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
➡️ В рамках 1️⃣2️⃣ Всероссийского съезда кадастровых инженеров прошёл круглый стол «Перепланировки в жилых и нежилых зданиях». Участники разобрали весь путь оформления перепланировок - от идеи до выписки из ЕГРН, обсудили законодательные инициативы и реальные кейсы.
 
🔖 Филипп Воронин, руководитель проектного офиса «Гильотина 2.0» Аналитического центра при Правительстве РФ, представил дорожную карту по направлению «Перепланировка (переоборудование) помещения». Её цели - сократить сроки, оптимизировать процедуры и снизить затраты.
Среди ключевых эффектов оптимизации услуги:
⏺перевод услуги в электронный формат с подачей через ЕПГУ;
⏺возможность подать одно комплексное заявление по трём услугам - от подачи уведомления до получения выписки из ЕГРН;
⏺возможность приостановки услуги для устранения замечаний;
⏺закреплены закрытые перечни обязательных документов и оснований для отказа;
⏺упрощён порядок работ с объектами культурного наследия.
 
🔖 Эдуард Галишин, начальник Управления нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Росреестра, представил законопроект, регулирующий порядок изменения площади зданий, сооружений и помещений в случае корректировки правил подсчёта площади. Законопроект предусматривает:
⏺уточнение порядка определения площади ранее учтённых объектов;
⏺актуализацию требований к подготовке технического плана при внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости;
⏺внесение сведений о материале стен и годе ввода объекта в эксплуатацию.
 
🔖 Светлана Гоненко, президент Ассоциации специалистов по оформлению перепланировок и реконструкций, подняла проблему отсутствия понятия «перепланировка» в Градостроительном кодексе РФ, что ведёт к отказам и приостановкам. Рассказала об инициативах, предложенных Минстрою России по внесению изменений в Градостроительный кодекс РФ - чётко разграничить перепланировку и реконструкцию в нежилых зданиях и установить чёткую процедуру оформления.
 
🔖 Татьяна Рыпакова (Михайлова), генеральный директор ООО «ЛенТехИнвентаризация», кадастровый инженер, специалист НРС НОПРИЗ, рассказала, каким исходным данным можно доверять при перепланировке.
 
🔖 Дмитрий Михайлов, генеральный директор ООО «Реал-Проект», кадастровый инженер, эксперт по вопросам переустройства и перепланировки объектов недвижимости, разъяснил, где заканчивается согласование и начинается кадастровый учёт.
 
🔖 Юлия Плавунова, эксперт в области комплексной проверки исходно-разрешительной документации, специалист НРС НОПРИЗ, кадастровый инженер, на реальных кейсах разобрала, как избежать приостановок при учёте изменений в ЕГРН.
 
🔖 Владимир Горбов, заместитель начальника Инженерного управления ГБУ МосгорБТИ, осветил правовое регулирование перепланировок нежилых объектов в Москве.
 
🔖 Александр Томилов, кадастровый инженер ООО «Проектная горно-строительная компания», рассказал о комплексном подходе и участии кадастрового инженера в узаконивании перепланировок в рамках Федерального сервиса «Перепланировка Про».
 
🔖 Любовь Примакова, заведующая сектором инженерных изысканий ГБУ г. Москва «Экспертный центр», представила единый бизнес-процесс от проекта до выписки из ЕГРН, сделав акцент на взаимодействии проектировщика и кадастрового инженера на всех стадиях перепланировки.

#12СъездКИ

Экзамены в Воронеже, Новосибирске, Иркутске и Хабаровске
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
👉 Национальная палата кадастровых инженеров провела в Воронеже, Новосибирске, Иркутске и Хабаровске теоретические экзамены, подтверждающие наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности.

👩‍🎓 В экзамене приняли участие претенденты, прошедшие стажировку в следующих саморегулируемых организациях:

🔸СРО Ассоциация «ОКИС»
🔸А СРО «Кадастровые инженеры»
🔸СРО Союз «Кадастровые инженеры»
🔸СРО А КИ «Содружество»
🔸Ассоциация СКИ
🔸А СРО «ОКИ»
🔸СРО «Кадастровые инженеры юга»
🔸Ассоциация ГКИ
🔸Ассоциация СРО «МСКИ»
🔸Ассоциация СРО «БОКИ».
 
🚂 Участники прибыли из Воронежа, Льгова, Томска, Красноярска, Кызыла, Алдана, Ленинска-Кузнецкого, Новосибирска, Кемерова, Тары, Новоалтайска, Иркутска, Читы, Улан-Удэ, Благовещенска, Владивостока, Хабаровского района, Воронежской области, Республики Алтай.

🌟 Успешно сдали экзамен 20 человек.

👏 Поздравляем! Успехов в профессии, новых достижений и уверенного профессионального роста!
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🤝 За предоставленное помещение и организацию экзаменов благодарим:
⏺ректора ФГБОУ ВО «Воронежский государственный аграрный университет» им. Императора Петра I Анну Воронину;
⏺ректора Сибирского государственного университета геосистем и технологий (СГУГиТ) Светлану Янкелевич;
⏺Байкальский цент образования.

🤝 Выражаем благодарность за проведение теоретического экзамена:

❤️ председателям комиссий - Галине Солнцевой, Денису Крылову, Александру Бобылеву, Оксане Жозефовне;

❤️ секретарям комиссий - Людмиле Овчинниковой, Ангелине Кулинич, Анне Нейман, Анжелике Юсуповой;

❤️ членам комиссий - Марине Ковалёвой, Кларе Гордеевой, Светлане Юревичуте, Валентину Кирсанову, Павлу Лепехину.

#Экзамен

Верховным Судом РФ утвержден Обзор судебной практики № 2 (2026)
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
📄 Президиум Верховного Суда РФ утвердил Обзор судебной практики № 2 (2026). В документ вошли правовые позиции, в том числе, касающиеся земельных споров:
 
🔨 К требованию об исключении земельного участка общего пользования, занятого водным объектом, находящегося в федеральной собственности, из площади прилегающего к береговой линии земельного участка, находящегося в частной собственности, не применяется срок исковой давности.
 
🔨 При рассмотрении иска о сносе самовольной постройки этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При расположении строения на склоне первый надземный этаж следует определять с учетом нижней планировочной отметки земли. Если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.
 
🔨 Особое правовое регулирование оборота долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельхозназначения применяется и в случае введения в отношении собственника процедуры банкротства. При нарушении установленного законом порядка продажи доли право на оспаривание договора имеет любой из участников долевой собственности.
 
🔨 Заявитель при обращении в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении в аренду публичного земельного участка сельхозназначения для создания объекта охотничьей инфраструктуры должен согласовать с уполномоченным органом возможность размещения таких объектов на землях сельскохозяйственного назначения и обосновать площадь испрашиваемого участка.
 
🔨 Предоставленное арендаторам в 2022 - 2024 годах право приобрести в собственность без проведения торгов арендуемый публичный земельный участок является антикризисной мерой и может быть реализовано при условии добросовестного использования участка в целях, предусмотренных Правительством Российской Федерации, и в отсутствие нарушений законодательства Российской Федерации.
 
🔨 Реализация права крестьянского (фермерского) хозяйства на получение в аренду без проведения торгов публичного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется с учетом принципа рационального использования земель.
 
🔨 Отсутствие в проекте планировки и межевания территории сведений об образовании земельного участка под гаражами гаражно-строительного кооператива не препятствует собственнику гаража, являющегося объектом капитального строительства и возведенного до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, получить в собственность бесплатно земельный участок, на котором расположен такой гараж.