Монолит

🌆 В регионах с активным строительством новостройки дорожают медленнее: по данным «Домклик», в субъектах с наибольшим вводом жилья на человека цены в 2023–2025 годах выросли на 31%, а с низкими темпами строительства — на 52%.

Каждый дополнительный 1 кв. м введенного жилья на человека был связан с замедлением роста цен на 23 п.п., и предварительные данные за январь—октябрь 2026 года подтверждают тенденцию.

🔍 Зависимость работает не везде: в Татарстане, Марий Эл и Северной Осетии при вводе выше среднего цены выросли на 69–88%, а в Забайкальском крае и Тверской области при низких темпах строительства — лишь на 23%. Самая высокая доступность новостроек относительно доходов зафиксирована в Тюменской области, где 1 кв. м стоит около 1,1 средней зарплаты.

🧊Монолит

🤡 Дефицит кадров в строительной отрасли может сократиться на 10–15% на фоне снижения продаж новостроек, расмказали в НОСТРОЙ – работники из затормозившегося жилищного сегмента частично перетекут в инфраструктурное, дорожное и промышленное строительство: поддержит госспрос.

⚠️ Сокращения уже идут, но затрагивают прежде всего административные и проектные подразделения: архитекторы и проектировщики в избытке, поскольку новые проекты не запускаются – при этом в 2026-м пиковый дефицит кадров в отрасли достигал 300 тысяч человек, а наибольшую нехватку испытывают Архангельская, Иркутская области, Якутия и Алтай — особенно востребованы сварщики, слесари, машинисты и прорабы.

Сокращение объёмов строительства лишь частично снизит давление на рынок труда, но не ликвидирует дефицит – по данным ВНИИ труда Минтруда РФ, до 2030 года отрасль будет нуждаться в 789 тысячах специалистов, более 80% из которых — рабочие специальности. Одна из причин — старение кадров: средний возраст рабочих составляет 45–48 лет, а доля специалистов моложе 30 лет не превышает 20%, также до 55% молодых специалистов покидают отрасль в первый же год работы.

🧊Монолит

🌆 В среднем 10–15% объявлений о продаже недвижимости на агрегаторах в России оказываются фиктивными, а в Краснодарском крае и Ростовской области их доля достигает 20% и более – «Этажи».

Основная причина появления таких объявлений — привлечение внимания к другим объектам: так называемые «фонари» рекламируют несуществующий объект или реальный, но по заниженной цене.

❓ Отличить большинство фейков можно по отсутствию информативных фотографий — вместо них часто публикуют абстрактные иллюстрации района, подъезда или дома. Наибольший риск возникает, когда такие объявления создают мошенники, чтобы получить задаток или оплату бронирования за несуществующий объект.

🧊Монолит