Ипотека в России. Новости и аналитика

🎁 Подарки к Новому году уже ждут вас!

Ипотека Профит разыгрывает подарки, которые пригодятся в работе: пауэрбанки, кружки для кофе, гаджеты для рабочего места и многое другое!

Ипотека Профит — платформа для специалистов рынка недвижимости с поддержкой кураторов и вознаграждением за сделки по ипотеке, страхованию, лизингу и другим видам кредитования

В наших соцсетях вы можете найти изменения банковских программ, разборы кейсов, анонсы вебинаров и важных событий рынка. Всё, что помогает консультировать клиентов и доводить сделки до результата

🎄 Как принять участие?
1️⃣ С 11 ноября по 24 декабря подпишитесь минимум на две из трёх площадок Ипотека Профит:
— Телеграм
— МАХ
— ВКонтакте
2️⃣ Зарегистрируйтесь на платформе Ипотека Профит
3️⃣ Заполните форму участия
4️⃣ Оставайтесь подписанными на площадки на момент подведения итогов

🎉 И уже 25 декабря рандомайзером выберем 7 победителей

Полные правила розыгрыша
#реклама
О рекламодателе

⚡️«Достроить и выдать ключи»,— глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин о поддержке застройщиков и перспективах рынка жилья в интервью учредителю и директору Всеoстройке.pф С. Опрышко

🟠В 2026 году отрасль идёт к плановым показателям, но новых проектов становится меньше
Говоря о заделе на 2027 год, министр отметил снижение числа проектов, получивших разрешения на строительство, примерно на 3,6%.

«В целом, наверное, по стране это и немного, но это всё-таки зависит и от покупательной способности, от реализации всех программ».

🟠Переносы ключей есть, с крупными застройщиками работают отдельно
По словам министра, серьёзных проблемных застройщиков пока нет. Для работы с крупными компаниями создана рабочая группа с участием Минстроя, банков и Центрального банка.

«Главная, основная задача застройщиков — это достроить и раздать ключи людям».

🟠Комплексность проекта уже влияет на продажи
Министр отметил, что жильё должно учитывать потребности разных поколений — от молодёжи до пожилых людей. По его оценке, покупатель обращает внимание на весь проект.

«Всем полезно изучить этот опыт именно комплексности, потому что некомплексные решения сегодня продаются хуже у застройщиков».

Подробнее про это и другие вопросы — в видео.

💲 В Сбербанке ожидают, что ключевая ставка ЦБ опустится ниже 10% в 2028 году. «Мы ожидаем замедления инфляции в 2027 году с ее стабилизацией вблизи целевых значений регулятора в 2028–2029 годах (~4%). Такой прогноз позволит ЦБ снизить ключевую ставку ниже 10% уже в 2028 году», – отметил зампред правления Сбербанка Тарас Скворцов.

#мнение #ключеваяставка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

💬 Николай Амосов,
владелец группы компаний «Точно»:

▪️Отношения строительной и финансовой отраслей нужно пересмотреть, поскольку деньги девелоперов все больше уходят банкам. При слабых продажах застройщики платят по проектному финансированию от 15 до 25% годовых.

▪️Банки зарабатывают на каждом звене цепочки. Они получают доход от проектного финансирования и сопутствующих продуктов для застройщиков, а от покупателей жилья – от ипотеки и страхования. Хотелось бы, чтобы здесь нашлась какая-то середина.

▪️Именно процентная нагрузка, а не себестоимость, сегодня ломает экономику проектов. Наши модели выдерживают рост себестоимости, стоимости рабочей силы, удорожания материалов. Но зачастую не выдерживают проценты, которые начисляются особенно при низких продажах. Причина кроется в устройстве проектного финансирования. Ставка по кредиту зависит от наполнения эскроу-счетов: чем меньше квартир продано, тем дороже обходятся заемные деньги. В итоге при падении спроса застройщик теряет выручку и одновременно платит банку больше.

▪️Субсидированная ипотека – дорогое для бюджета решение. Эффективнее снизить стоимость денег для самих девелоперов. На многих зарубежных рынках компании обходятся без льготных программ и спокойно продают квартиры год, два или три после ввода дома. Российские застройщики такой паузы позволить себе не могут: их экономика завязана на обслуживание долга. Если условия кредитования станут сбалансированнее, отрасли хватит и текущих мер поддержки.

#мнение #застройщики

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX