Новостройки Ростова🏗

Вебинар.Почему момент открыть Лавку по франшизе — сейчас

3 декабря в 17:00 МСК проведём онлайн-вебинар о франшизе Яндекс Лавки — для предпринимателей, которые ищут новое направление или хотят диверсифицировать бизнес.

На вебинаре разберём:
- куда движется рынок e-grocery и почему у быстрой доставки есть потенциал в регионах
- в каких городах можно запустить Лавку и на каких условиях
- как технологии и бренд Яндекса снижают риски для партнёра
- кейсы партнёров с разными стартовыми условиями

В конце эфира ответим на вопросы.

Зарегистрируйтесь и узнайте, подходит ли вам франшиза Яндекс Лавки.

Записаться онлайн

#реклама 16+
lavka.yandex.ru
О рекламодателе

😎Ремонт приняли. А кому квартиры?

В двух домах, которые Ростов-на-Дону отвёл под жильё для пожилых людей и инвалидов, ремонт 13 муниципальных квартир за 13,25 млн рублей стал предметом уголовного дела.

По версии следствия, директор учреждения подписал акт о полном выполнении работ, хотя ремонт не завершили.

Силовики также проверяют предполагаемую передачу ему 1,5 млн рублей и телефона за 120 тысяч.

По данным УФСБ, неиспользованные на ремонт средства присвоил подрядчик, но точный размер ущерба публично не назван.

Forum Rostov нашёл в документах закупки адреса: бульвар Комарова, 30/4 и 30А, четыре квартиры в первом доме и девять во втором.

Ещё в 2009 году город закрепил за домами статус специализированного муниципального жилья для граждан, нуждающихся в особой социальной защите.

В 2021-м гордума сообщила, что из 109 квартир здесь 16 пустовали, потому что требовали ремонта.

Это 14,7% всего фонда в двух зданиях — почти каждая седьмая квартира.

В 2022 году депутаты сообщали, что все 16 незаселённых квартир уже ремонтируют.

В 2026 году город заключил контракт на 13 помещений, в среднем около 1,02 млн рублей на квартиру.

Совпадают ли они с прежними 16, неизвестно: документы не позволяют утверждать, что одни и те же квартиры ремонтируют годами.

При этом достоверных сведений о нынешнем состоянии самих квартир в открытых документах нет.

Сколько квартир из этого контракта сейчас готовы к заселению и когда Ростов-на-Дону сможет передать их тем, кому нужна помощь?

🧾Кому выставляют счёт за квартиры сирот?

В Таганроге «ТНС энерго Ростов-на-Дону» через суд взыскало с администрации долги за свет в квартирах, предоставленных детям-сиротам.

По делу № А53-47707/2025 долг за электроэнергию составил 85,5 тысячи рублей.

К нему прибавились почти 19,7 тысячи пеней и 10,8 тысячи рублей за ограничение и восстановление подачи света.

По расчётам Forum Rostov, только эти дополнительные начисления увеличили основной долг почти на 36%.

Суд оставил взыскание в силе: прямых договоров жильцов с поставщиком не было, поэтому рассчитываться с энергокомпанией должна администрация.

При этом обязанность самих нанимателей платить за коммунальные услуги никуда не исчезает.

В Миллеровском районе суд рассматривал похожий спор: за две квартиры для сирот начисляли и плату за ограничение электроснабжения.

Ростов-на-Дону фигурирует в другом судебном деле, причём ответчиком стала сама получательница жилья.

В апреле Советский районный суд заочно удовлетворил иск «Ростовводоканала» к женщине, получившей муниципальную квартиру как лицо из числа детей-сирот.

В решении есть расхождение: в мотивировочной части долг за воду составляет 42 217,62 рубля, а в итоговой — 45 217,62 рубля.

Получается, в одном деле поставщик предъявляет счёт городу, в другом — нанимателю, хотя обстоятельства и договоры у этих процессов разные.

Кто должен проверять начисления и договоры в таких квартирах, чтобы споры о плательщике не становились проблемой для самих жильцов?

💔Трещина и забытый контракт

Ещё до появления опасной трещины в пятиэтажке на Ивановского, 34 в Ростове-на-Дону её водопровод и канализация уже фигурировали в судебном споре о сорванном ремонте.

Forum Rostov изучил дело № А53-1550/2023: областной Фонд капремонта заключил договор с ООО «СтройСервис» в 2021 году, но к 1 июля 2022-го работы по этому адресу не были завершены в срок.

Фонд расторг договор, а подрядчик не сумел отменить решение о включении в реестр недобросовестных подрядных организаций даже в кассации.

В октябре 2025 года после появления сквозной трещины расселили третий подъезд.

Уже в ноябре инженеры ДГТУ говорили о возможном замачивании грунта водой из коммуникаций и называли состояние второго подъезда недопустимым.

При этом жители первого и второго подъездов оставались в квартирах ещё год.
11 ноября 2026-го администрация Ростова-на-Дону предупредила о повторной просадке фундамента, выпадении кирпичной кладки и угрозе обрушения здания.

Людям предложили маневренный фонд и рекомендовали срочно выехать.

От договорного срока ремонта до нового предупреждения прошло 1594 дня.

Это не доказательство того, что просроченный ремонт вызвал разрушение: суд рассматривал исполнение контракта, а не причины деформации фундамента.

Однако мы не нашли подтверждения, когда и кто в итоге завершил работы с водопроводом и канализацией дома.

Если специалисты ещё год назад говорили о возможном замачивании грунта, кто проверил состояние труб и где результаты этой проверки?