Про Дома

Как проверить новостройку перед покупкой квартиры 📑

Если застройщик надёжный, это ещё не значит, что всё в порядке с конкретным домом. Перед сделкой важно отдельно проверить сам объект, документы по нему и условия договора. Главное правило – сверять документы между собой, а не изучать каждый по отдельности.

Что проверить:

🟢Проектную декларацию – сроки, этап строительства, характеристики дома и финансирование. Если сроки и параметры в ней постоянно меняются, стоит насторожиться
🟢Разрешение на строительство – совпадают ли в нём застройщик, адрес и характеристики объекта с данными декларации
🟢Сроки сдачи – официальную дату на наш.дом.рф стоит сравнить с тем, как на самом деле идёт стройка. И помнить, что ввод дома в эксплуатацию и передача квартиры – это разные сроки
🟢ДДУ – стоимость, порядок оплаты и сроки передачи должны совпадать с проектной документацией

Когда стоит остановить сделку:
❌ в декларации, договоре и словах менеджера разные сроки
❌ документы предлагают показать «после аванса»
❌ вас торопят с оплатой
❌ цена заметно ниже рынка, и никто не может объяснить почему

Подробный чек-лист с разбором каждого документа – в новой статье на наш.дом.рф 💜️️

Читайте нас:
🥲 Макс
💬 ВКонтакте

Дом, который растёт как дерево 🌿

Torres Blancas в Мадриде похожа на бетонное дерево: цилиндрические объёмы, округлые балконы и ни одного прямого фасада. Башню высотой 71 метр спроектировал архитектор Франсиско Хавьер Саэнс де Оиса, построили её в 1969 году. В здании 23 этажа с квартирами и офисами, а наверху ресторан и бассейн.

Архитектор хотел перенести в высотку идею загородной виллы с садом, поэтому квартиры словно разрастаются от центрального «ствола», а у каждой есть терраса с зеленью. Название переводится как «Белые башни», хотя башня одна: вторую так и не построили. Кстати, сам Саэнс де Оиса прожил в этом доме до конца жизни.

🔘Где: проспект Авенида-де-Америка, Мадрид, Испания
*️⃣Что: 23-этажный бетонный комплекс с квартирами, офисами, рестораном и бассейном на крыше
✍️Идея: создать вертикальный «организм», где дом растёт как дерево, а каждая квартира получает свой сад в небе

Читайте нас:
🥲 Макс
💬 ВКонтакте

Поликлиника, школа и магазин рядом: как проверить это до покупки квартиры 🏥

Насколько удобно жить в доме, во многом зависит от того, что находится вокруг. На наш.дом.рф это можно оценить заранее: в карточке каждого ЖК, в разделе «Расположение», есть индекс доступности инфраструктуры.

Как считается: по расстоянию от дома до учреждений здравоохранения, образования, спорта и развлечений, а также до магазинов
Что показывает: чем выше балл, тем ближе к дому места, куда приходится ходить каждый день
Кому особенно важно: семьям с детьми, людям, которые редко ездят на машине, и всем, кто хочет решать бытовые дела без долгой дороги

Индекс удобно использовать, когда сравниваешь несколько ЖК: по одной цифре видно, где инфраструктура ближе.

Проверить индекс понравившегося ЖК можно на наш.дом.рф 💜️️️️️️

Читайте нас:
🥲 Макс
💬 ВКонтакте