НОВОСТИ ИСПАНИИ

В ИСПАНИИ УТВЕРДИЛИ НОВЫЕ ПРАВИЛА АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ: ЧТО ИЗМЕНИТСЯ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И СОБСТВЕННИКОВ

12 ноября парламент Испании утвердил один из двух жилищных декретов правительства. Решение принято с минимальным перевесом — 35 голосов за и 34 против. Второй декрет депутаты отклонили.

Основные изменения:

Продление аренды. Договоры, заканчивающиеся до конца 2028 года, можно продлить по заявлению арендатора максимум на два года при соблюдении установленных условий.

Ограничение повышения аренды. До конца 2027 года ежегодная индексация ограничена 0% или 2% в зависимости от соотношения арендной платы с установленным ориентиром.

Защита от выселения. До конца 2030 года продлеваются меры защиты социально уязвимых арендаторов, у которых нет альтернативного жилья.

Туристические квартиры. Вводится НДС 10% на туристическую аренду. Дополнительно регулируются сезонная аренда и сдача жилья по комнатам.

Покупка жилья. Предусмотрены государственные беспроцентные займы до 50 000 евро на первоначальный взнос при покупке первого жилья.

Что отклонили?

Парламент не поддержал второй декрет, предусматривавший бессрочное продление аренды последовательными периодами по пять или семь лет, а также компенсации арендаторам до 12 месячных платежей при определённых обстоятельствах прекращения договора.

Для Марбельи и Коста-дель-Соль новые правила особенно важны, поскольку затрагивают долгосрочную и туристическую аренду, собственников недвижимости и покупателей первого жилья.

Решение парламента уже официально опубликовано в государственном бюллетене BOE 13 ноября.

В ИСПАНИИ НАЧАЛАСЬ ОБЩЕНАЦИОНАЛЬНАЯ ЗАБАСТОВКА

Сегодня, 11 ноября, в Испании проходит 24-часовая общенациональная забастовка. Главные требования участников — доступное жильё, повышение зарплат и улучшение государственных услуг.

Акция затрагивает транспорт, образование и другие сферы. В ряде городов с утра проходят протесты и забастовочные пикеты.

Возможны отмены и задержки поездов и авиарейсов, а также перебои в работе общественного транспорта. На основных направлениях предусмотрено минимальное обслуживание пассажиров.

Организаторы требуют от правительства конкретных мер по борьбе с жилищным кризисом и ростом стоимости жизни.

Жителям и туристам рекомендуется заранее проверять расписание транспорта и учитывать возможные ограничения при планировании поездок.

ДВА МОЩНЫХ ШТОРМА НАКРЫВАЮТ ИСПАНИЮ: КРАСНЫЙ УРОВЕНЬ ОПАСНОСТИ В ТРЁХ ПРОВИНЦИЯХ

Сегодня, 11 ноября, Испания столкнулась с сильными дождями, штормовым ветром и угрозой наводнений из-за двух атлантических штормов — Bruna и Charles.

Метеорологическое агентство AEMET объявило красный уровень опасности в провинциях Авила и Касерес, где ожидается до 120 литров осадков на квадратный метр за 12 часов.

На канарском острове Ла-Пальма также действует красное предупреждение: порывы ветра могут достигать 130 км/ч.

В Андалусии, включая Малагу и Коста-дель-Соль, объявлены оранжевые предупреждения. В районе Ронды и на побережье возможны сильные ливни, грозы и порывы ветра.

Из-за непогоды в отдельных районах Испании отменены занятия в школах, перекрыты дороги. В провинции Авила власти организовали эвакуацию жителей населённого пункта Пьедралавес из-за угрозы переполнения водохранилища.

По прогнозам, самым сложным днём станет среда, 11 ноября. Постепенное улучшение погоды ожидается в четверг.

Службы гражданской защиты призывают жителей избегать поездок по затопленным дорогам, не приближаться к руслам рек и следить за официальными предупреждениями.