bnMAP про недвижимость

❗️Сильнее всего студии за год подорожали в Новой Москве
#эксклюзив

В Московском регионе средний бюджет студии в новостройках за год в предложении вырос на 20–37%. Наиболее заметный рост зафиксирован в Новой Москве, сообщили «Движимой повестке» эксперты bnMAP. pro.

🔺 В Новой Москве показатель вырос на 36,6%.

В октябре 2026 года средний бюджет студии составил 12,7 млн рублей против 9,3 млн рублей годом ранее.

🔺 «Старая» Москва — +35,9%

Средний бюджет увеличился с 14,5 млн до 19,7 млн рублей.

🔺 Московская область — +20%

Средний бюджет вырос с 6 млн до 7,2 млн рублей.

Новая Москва лидирует по темпам подорожания студий. При этом самой доступной локацией остается Московская область, где средний бюджет студии почти в 2,7 раза ниже, чем в «старой» Москве.

36,6 — норма, если речь о температуре тела. Если о подорожании студий за год — уже совсем другая история.

🏗 Нераспроданные квартиры в сданных новостройках: где самые большие остатки?

Эксперты bnMAP.pro проанализировали объем нераспроданных лотов в уже введенных в эксплуатацию корпусах на восьми крупнейших рынках новостроек России и рассчитали, сколько времени потребуется для их реализации при текущих темпах продаж.

📊 Данные на 1 октября 2026 года.

Где больше всего нераспроданных лотов?

🔹 Москва – 8,90 тыс. лотов (630,62 тыс. кв. м). Расчетный срок реализации – около 11 месяцев по площади.

🔹 Московская область – 8,22 тыс. лотов (396,90 тыс. кв. м). Срок реализации – около 10 месяцев.

🔹 Краснодар – 5,17 тыс. лотов (257,81 тыс. кв. м). Срок реализации – около 10 месяцев.

🔹 Санкт-Петербург – 3,83 тыс. лотов (188,22 тыс. кв. м). Срок реализации – около 9 месяцев.

🔹 Екатеринбург – 2,82 тыс. лотов (157,58 тыс. кв. м). Срок реализации – около 7 месяцев.

🔹 Ленинградская область – 2,00 тыс. лотов (86,06 тыс. кв. м). Срок реализации – около 5 месяцев.

🔹 Республика Татарстан (без Казани) – 1,95 тыс. лотов (109,47 тыс. кв. м). Срок реализации – около 16 месяцев.

🔹 Казань – 1,04 тыс. лотов (66,06 тыс. кв. м). Срок реализации – около 12 месяцев.

Москва лидирует по абсолютному объему нераспроданного жилья в сданных корпусах – более 630 тыс. кв. м.

При этом самый длительный расчетный срок реализации остатков зафиксирован в Республике Татарстан (без Казани) – около 16 месяцев. В самой Казани показатель составляет около года.

Быстрее всего при сохранении текущих темпов продаж могут быть реализованы остатки в Ленинградской области – примерно за 5 месяцев.

💡 Почему важно анализировать продажи после ввода дома?

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию не означает завершения продаж. Значительная часть квартир продолжает реализовываться уже в готовых корпусах.

Именно поэтому мы в bnMAP.pro создали инструмент «Анализ сделок ДКП», который позволяет изучать продажи после ввода объектов в эксплуатацию и видеть ту часть рынка, которая часто остается за рамками стандартной аналитики новостроек.

📍 Методика: расчетные сроки реализации определены на основе темпов продаж лотов по ДКП за январь-сентябрь 2026 года. Фактические сроки могут отличаться.

Петербург и Воронеж обогнали Москву по темпам роста цены "квадрата" новостроек, рассказали ТАСС в bnMAP. pro.

В Петербурге показатель достиг 408,6 тыс. рублей в октябре, увеличившись на 21,4% за год. В Воронеже — на 14,7%, до 157,9 тыс. рублей.

✔️ Подпишись на ТАСС Недвижимость в "Макс"