Недвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹

🇮🇹 КВАРТИРА В САНРЕМО — 165 000 €
В предыдущем посте я рассказала о расходах на сделку и показала половину владения.

Квартира находится всего в 15 минутах пешком от пляжа или в 5 минутах на автомобиле.
Главное преимущество — квартира продаётся напрямую от собственницы, без агентства недвижимости. Экономия покупателя на агентской комиссии составляет примерно 6 000–8 000 €.
О квартире:
Общая площадь — 88 м².
Внутренняя площадь — 68 м².
Два входа в квартиру, при этом помещения соединены между собой внутренней дверью.
Первый вход ведёт в просторную гостиную-столовую.
Второй — в небольшую прихожую с кухонным уголком, из которой можно пройти в большую гостиную со спальной зоной.
Спальная зона отделяется раздвижной дверью.
Отдельный санузел с душевой кабиной.
Терраса, красивые виды из окон и просторная парковка примерно на 2 - 3 машины.

Сегодня же распишу вам по налогам на владение. И что с коммуникациями.
IMU выйдет примерно 840 евро в год
TARI на троих примерно 300 евро в год
Отопление: висят батареи, но газ привозной. Можно подключить центральный. Вода, электричество.
Сейчас объектом уже можно пользоваться. Всё в рабочем состоянии. Квартира сухая, без протечек.

Если у вас остались вопросы пишите в директ в телеграме, ссылка в шапке профиля. Планировка совпадает. Точный адрес только после того, как вам понравится всё по видео и фото.

Ваша Настасья Ди Каприо Консультант по недвижимости Италии 🇮🇹 Сопровождение покупки от поиска и до бесконечности. Работаем так как будто вы наш друг ❤️

#продажа_санремо_панорама

Квартира находится всего в 15 минутах пешком от пляжа или в 5 минутах на автомобиле.
Главное преимущество — квартира продаётся напрямую от собственницы, без агентства недвижимости. Экономия покупателя на агентской комиссии составляет примерно 6 000–8 000 €.
О квартире:
Общая площадь — 88 м².
Внутренняя площадь — 68 м².
Два входа в квартиру, при этом помещения соединены между собой внутренней дверью.
Первый вход ведёт в просторную гостиную-столовую.
Второй — в небольшую прихожую с кухонным уголком, из которой можно пройти в большую гостиную со спальной зоной.
Спальная зона отделяется раздвижной дверью.
Отдельный санузел с душевой кабиной.
Терраса, красивые виды из окон и просторная парковка примерно на 2 - 3 машины.
Фактическая организация пространства соответствует кадастровой планировке. При этом, на мой взгляд, планировку можно переосмыслить и сделать квартиру ещё более удобной и функциональной.
Цена — 165 000 €. Возможен обоснованный торг.
Дополнительные расходы на покупку
При покупке с льготой prima casa:
Налог на покупку — 2% от кадастровой стоимости.
Гонорар нотариуса — ориентировочно 2 500 €.
Налог и нотариальное оформление вместе — ориентировочно 4 900 €.
При покупке как seconda casa:
Налог на покупку — 9% от кадастровой стоимости.
Гонорар нотариуса — ориентировочно 2 500 €.
Налог и нотариальное оформление вместе — ориентировочно 7 700 €.
Наше сопровождение покупателя — 3 300 €, включая 2 500 € за услуги и 32% на покрытие налогов и обязательных отчислений.
Как проходит покупка?
Несмотря на отсутствие агентства недвижимости, покупатель не остаётся один на один с продавцом и документами.
Мы сопровождаю сделку со стороны покупателя: организуем получение и проверку доступной документации, сопровождаем до нотариального акта и далее;)
Наша задача — сделать процесс покупки максимально прозрачным, помочь пройти все этапы сделки спокойно с полной информированностью.

#продажа_санремо_панорама

Квартира находится всего в 15 минутах пешком от пляжа или в 5 минутах на автомобиле.
Главное преимущество — квартира продаётся напрямую от собственницы, без агентства недвижимости. Экономия покупателя на агентской комиссии составляет примерно 6 000–8 000 €.
О квартире:
Общая площадь — 88 м².
Внутренняя площадь — 68 м².
Два входа в квартиру, при этом помещения соединены между собой внутренней дверью.
Первый вход ведёт в просторную гостиную-столовую.
Второй — в небольшую прихожую с кухонным уголком, из которой можно пройти в большую гостиную со спальной зоной.
Спальная зона отделяется раздвижной дверью.
Отдельный санузел с душевой кабиной.
Терраса, красивые виды из окон и просторная парковка примерно на 2 - 3 машины.
Фактическая организация пространства соответствует кадастровой планировке. При этом, на мой взгляд, планировку можно переосмыслить и сделать квартиру ещё более удобной и функциональной.
Цена — 165 000 €. Возможен обоснованный торг.
Дополнительные расходы на покупку
При покупке с льготой prima casa:
Налог на покупку — 2% от кадастровой стоимости.
Гонорар нотариуса — ориентировочно 2 500 €.
Налог и нотариальное оформление вместе — ориентировочно 4 900 €.
При покупке как seconda casa:
Налог на покупку — 9% от кадастровой стоимости.
Гонорар нотариуса — ориентировочно 2 500 €.
Налог и нотариальное оформление вместе — ориентировочно 7 700 €.
Наше сопровождение покупателя — 3 300 €, включая 2 500 € за услуги и 32% на покрытие налогов и обязательных отчислений.
Как проходит покупка?
Несмотря на отсутствие агентства недвижимости, покупатель не остаётся один на один с продавцом и документами.
Мы сопровождаю сделку со стороны покупателя: организуем получение и проверку доступной документации, сопровождаем до нотариального акта и далее;)
Наша задача — сделать процесс покупки максимально прозрачным, помочь пройти все этапы сделки спокойно с полной информированностью.

#продажа_санремо_панорама