Движ про недвиж

Стартовали продажи двух суперлотов в бизнес-центре АВИУМ

АВИУМ - это бизнес-центр класса А, строящийся в 1 мин. от станции МЦК Зорге, неподалёку от удобного выезда на Ленинградский проспект. В БЦ будут торговые галереи, рестораны, фитнес, а рядом новый пешеходный бульвар и ландшафтный парк.
Приобрести можно целую офисную башню или отдельно стоящее здание ритейла.

Корпус 1 — штаб-квартира для крупной компании
🔸34 этажа, общая площадь 43 800 м²
🔸1, 2 этажи стилобата — street retail и торговая галерея
🔸3 этаж - офисы с террасами
🔸5–33 этажи — классические и видовые офисы
🔸120 машиномест
🔸Приватная терраса

Корпус 3 — здание ритейла
🔸2 этажа, площадь 2 096,2 м²
🔸3 входа, потолки 5 метров

Ввод в эксплуатацию запланирован на II кв. 2028 года.
Подробности:
Телефон: +7 968 681-08-05
Telegram: @Neometria_broker_MSK

Реклама. ООО «НеоАгентство». ИНН 9703176621. Erid: 2SDnjdVoJhi

В развитие Шерегеша вложат более 243 млрд ₽ 🏔

Шерегеш, горнолыжный курорт федерального уровня и один из главных центров зимнего туризма в России, входит в этап масштабного роста. Турпоток растет, а недвижимость получает потенциал капитализации. Частные инвесторы могут войти в этот этап сейчас.

Что ждет Шерегеш:

• более 243 млрд ₽ инвестиций до 2035 года;
• международный аэропорт и площадь трех вокзалов;
• рост турпотока на 88% к 2030 году;
• дефицит гостиничного фонда: более 19 000 номеров к 2030 году.

Одним из ключевых проектов станет «Алтын Шор», новый всесезонный кластер в секторе F: рестораны, термальные комплексы, прогулочные бульвары, свой подъемник и прямой выкат на трассы.

В его центре появится гостиничный комплекс «Алтын Шор» с номерами в полной комплектации под управлением профессионального курортного оператора.

Инвестиционный потенциал комплекса:

• вход от 2,4 млн ₽;
• доход от 1,5 млн ₽ в год;
• ROI +105%;
• капитализация +41% за 2 года.

Инвестируйте в недвижимость на этапе масштабного развития Шерегеша.
Получите индивидуальный расчет доходности @gk_altyn_shor

Застройщик ООО СЗ «АЛТЫН ШОР ДЕВЕЛОПМЕНТ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Проектное финансирование ПАО «Сбербанк России».

Реклама. ООО СЗ «АЛТЫН ШОР ДЕВЕЛОПМЕНТ»
ИНН: 4214046708
erid: 2W5zFKAL39c

🤩 Важное сообщение для всех, кто хотел узнать, сколько стоит ремонт квартиры в Москве в 2026 году

Если вы уже видели это сообщение и хотели получить каталог проектов от студии КД Дизайн, но у вас не получилось — забирайте его по новой ссылке внизу 🤩🤩🤩

🤩Каталог проектов🤩

КД Дизайн — студия дизайна интерьера полного цикла с 600+ проектов и опытом более 8 лет на рынке Москвы.

В ролике выше они подробно разобрали стоимость реализации интерьера 80 кв.м. в ЖК «Headliner».

Больше интерьеров в разных стилях вы можете посмотреть в каталоге КД Дизайн. Это подборка из 9 полностью реализованных проектов 2026 года со всей стоимостью ремонтных работ, черновых и отделочных материалов, мебели, освещения и техники.

С его помощью вы сможете оценить реальную стоимость ремонта, начиная с разработки дизайн-проекта и заканчивая декором.

Это особенно актуально тем, кто только купил квартиру или дом. Вы сможете сэкономить минимум 2 месяца на реализацию ремонта, если к получению ключей у вас уже будет готовый дизайн-проект и план закупки материалов.

🤩Получить каталог проектов🤩

Изучите каталог и спланируйте бюджет на качественный ремонт, пока стоимости на материалы и мебель в нем еще актуальны.

И подписывайтесь на канал КД Дизайн, чтобы узнать больше про качественный и стильный ремонт в 2026 году


*Политика обработки персональных данных
Реклама. ИП Акопян А.Г., ИНН: 262809843192. Erid: 2SDnjevD7T1

Цитата дня: гражданам нужна не доступная ипотека, а доступное жильё

Набиуллина выдала базу: доступность жилья зависит не только от ставки, но и от цены квадратного метра. А всю выгоду от льготной ипотеки съел рост цен.

Так что дальше льготные программы множить не будут, останутся только адресные программы.

Согласны?

От «бабушки с табличкой» к каталогу в смартфоне: как платформизация изменила посуточную аренду в России 🤔

Вчера в Москве прошёл День платформенной экономики. Участники обсуждали, как цифровые платформы изменили самые разные рынки, и разбирали это на примере посуточной аренды.

Раньше сдать жильё можно было только тем, кто уже приехал и ищет его на месте: на вокзале или в аэропорту. Сейчас в одном сервисе гость выбирает, бронирует и оплачивает проживание, а собственник получает доступ к федеральной аудитории и управляет бронированиями, отметил управляющий директор Авито Путешествий Артём Кромочкин.

Основные изменения:
🔸Всё предложение теперь онлайн. Поездку можно спланировать заранее.
🔸 Главный ресурс - доверие, которое нужно поддерживать (проверка информации, репутации, защита бронирований).
🔸 ИИ помогает это масштабировать, но задача его сделать общение гостя и хозяина надёжнее и предсказуемее.

Челлендж перспективных квартир: 6 месяцев спустя ✍️

Полгода следим за перспективными квартирами в 7 интересных ЖК. За прошлый месяц цены росли не сильно, некоторые лоты даже стали дешевле. Тем не менее в среднем рост цен за полгода 11,1%. Неплохо. Но ждём, что за 2 года рост должен составить 50%+.

Почему эти квартиры?
🧩 Микростудии — новые почти не строят, спрос остаётся → дефицит = рост
⭐️ Новые центры притяжения — Сити-2, Южный порт, Павелецкая
🚇 Метро — новая станция резко повышает ликвидность

🧩 Нарвин (ПИК)
Студия 19,9 м² — 15,5 млн руб. За месяц цена не изменилась, +2,844 млн (+22,5%) за 6 месяцев.
➕ неплохой район, по зелёной ветке много офисов
➖ кладбище и ЛЭП рядом

🧩 Мичуринский парк (ПИК)
Студия 20,1 м² — 14,9 млн руб., -170 тыс. за месяц (-1,1%), +851 тыс. (+6,1%) за 6 месяцев.
➕ 30 минут от МГУ, 35 минут до Сити (от двери до двери!)
➖ МКАД, промка

🧩 Амурский парк (ПИК)
Студия 20,8 м² — 14 млн руб. За месяц цена не изменилась, +2,638 млн (+23,3%) за 5 месяцев.
➕ 20 минут на метро до Кремля
➖ большая конкуренция

🚇 Сет (MR Group)
1-к 32,9 м² — 19 млн руб. +195 тыс. (+1%) за месяц; +191 тыс. (+1%) за 6 месяцев.
➕ реальный бизнес-класс, тихий район, метро
➖ промзона и ТЭЦ

🚇 ⭐️ Левел Звенигородская (Level)
1-к 35,6 м² — 22,1 млн руб. +109 тыс. (+0,5%) за месяц; +2,607 млн руб. (+13,4%) за 6 месяцев.
➕ будущий Сити-2
➖ промзона, большая плотность застройки, высокая конкуренция

🚇 ⭐️ Левел Южнопортовая (Level)
1-к 34,1 м² — 15,7 млн руб.; -1,160 млн руб. (-7%) за месяц; +379 тыс. (+2,5%) за 6 месяцев.
➕ Южный порт (новый кластер)
➖ стройка на 20 лет вперёд, большая конкуренция

🚇 ⭐️ ЗИЛАРТ Спарк (ЛСР)
1-к 36,2 м² — 22,9 млн руб. +837 тыс. (+3,8%) за месяц; +2,905 млн (+14,6%) за 6 месяцев.
➕ новый район, метро в центр в 2028 году
➖ уже много свежей вторички: внутренняя конкуренция