Про недвижимость СПб и Лен.обл.

Родили малыша в 2026 году? А все ли выплаты от государства вы получили?

Многие родители знают про материнский капитал, но даже не догадываются, что им могут полагаться и другие выплаты!

Собрала в одной карусели федеральные пособия и дополнительные выплаты для семей Санкт-Петербурга: суммы, условия и важные сроки оформления.

Некоторые выплаты положены всем, другие зависят от дохода, возраста мамы или количества детей.

❤️ Сохраняйте эту памятку и отправляйте будущим мамочкам! Возможно, именно благодаря вам кто-то получит деньги, о которых даже не знал.

🏠 Рынок недвижимости Петербурга меняется на глазах! 6 главных новостей ноября

Семейная ипотека теряет покупателей, рассрочки бьют рекорды, квартиры становятся меньше, а аренда дешевеет. Собрали самое интересное, что произошло с начала ноября.

🔥 1. Каждую третью квартиру в новостройках покупают в рассрочку!

Всего за месяц доля рассрочек в продажах выросла с 13,75% до 33,67% — почти в 2,5 раза!

Покупатели всё чаще выбирают возможность платить за квартиру частями вместо оформления ипотеки.

📉 2. Сбербанк прогнозирует падение семейной ипотеки на 26%!

Именно настолько, по прогнозу банка, сократятся выдачи семейной ипотеки в Петербурге и Ленобласти в IV квартале по сравнению с III кварталом 2026 года.

Причина — новые условия программы с 1 октября. Для многих семей покупка квартиры стала значительно дороже.

🏗 3. Продажи новостроек падают, а цены продолжают расти!

В октябре в Петербурге продали 3118 квартир и апартаментов — на 19% меньше, чем год назад.

При этом средняя цена проданного квадратного метра за месяц выросла на 3%, до 366,4 тыс. рублей.

Покупателей меньше, а дешёвых квадратных метров больше не становится.

📐 4. Семьи покупают квартиры меньше, но дороже!

За два года средний бюджет покупки вырос с 8,4 до 9 млн рублей, а средняя площадь сократилась с 66,7 до 61,4 м².

Получается, платим больше, а получаем меньше. Поэтому грамотная планировка сегодня особенно важна.

🔑 5. В Петербурге стало сложнее сдавать квартиры!

Предложение аренды выросло на треть, а средняя арендная ставка за год снизилась примерно на 9%.

На рынке около 13 тысяч свободных квартир. Собственникам приходится конкурировать за арендаторов, а инвесторам — внимательнее считать доходность.

🏛 6. На Синопской набережной появились новые премиальные квартиры

ЛСР открыла продажи нового дома в ЖК «Нева Арт».

Среди предложений — квартиры с собственными террасами, патио, отдельными входами и видами на Неву. Есть даже трёхуровневые резиденции!

🏠 Подарить квартиру близкому человеку — дело нескольких подписей. А вот предусмотреть все последствия гораздо сложнее.

В Гражданском кодексе есть важное условие, которое может защитить интересы дарителя.

❤️ Сохраните это видео! Возможно, однажды эта информация вам очень пригодится.