Андрей Любунь | Инвестиции в недвижимость

Ошибка в выписке ЕГРН

Если вы обнаружили, что площадь вашей квартиры в выписке ЕГРН не совпадает с фактической — не спешите паниковать.

👆Сохраняйте быструю шпаргалку в карман.

Порядок действий зависит от причины расхождения:

▪️ Перепланировка

Если площадь изменилась после перепланировки, сначала необходимо узаконить выполненные работы. В Москве этим занимается Мосжилинспекция. После согласования ведомство само направит необходимые документы в Росреестр.

▪️ Косметический ремонт

Если расхождение выявилось после ремонта и связано с изменением результатов обмеров, потребуется актуальный технический план и заявление в Росреестр.

▪️ Техническая ошибка

Если в ЕГРН просто опечатка или арифметическая неточность, исправление бесплатное. Обычно занимает около 3 рабочих дней.

▪️ Реестровая ошибка

Если неверные сведения содержались уже в документах, на основании которых вносились данные в ЕГРН, потребуется технический план с заключением кадастрового инженера. Госпошлина 1000 ₽, срок рассмотрения около 5 рабочих дней.

⚠️Что важно:

… прежде чем обращаться в Росреестр, определите причину расхождения. От этого зависят комплект документов, расходы и, главное, вероятность того, что ошибку не придётся исправлять повторно.

Не велика беда потеря, но зачем тратить лишнее время на перебирание бумажек, если можно не тратить. Да и лишние 1000₽ рубль, знаете ли, берегут.

Лучше девушке цветы подарите или мужу новый ежедневник 😁

Мне кажется если описать человека со 100 ипотечными кредитами, то только так 😄🥷🏻

📟Инвест-завтрак 8 ноября

Привет! Пока не забыл и не погрузился в пятничные дела, напомню: уже в это воскресенье встречаемся на инвест-завтраке, чтобы обсудить направления, которые сегодня особенно интересны инвесторам и предпринимателям.

Рынок сейчас непростой, не мне вам рассказывать, какие у всех сложности и задачи. Поэтому хочется не отсвечивать лишний раз, поговорить, разобраться, что работает в реалиях 2026 года, что не работает и чего ждать дальше.

📋 В меню программе:

• Коммерческая недвижимость

Какие сегменты сохраняют потенциал, где ещё есть возможности, а куда уже поздно заходить? Поговорим о спросе, аренде и выборе объектов.

• Self-storage и кладовки

Как зарабатывать на небольших помещениях? Разберём стоимость входа, загрузку, расходы и окупаемость на опыте федеральной сети с 60+ объектами.

• Light Industrial

Рынок индустриальной недвижимости сегодня и в 2027 году: потенциал, инвест.возможности и факторы, которые стоит учитывать при выборе такого актива.

Вещают топовые эксперты; мы обсуждаем услышанное, делимся опытом и знакомимся.

Ну и, конечно, вкусный завтрак и хороший нетворкинг — обязательная часть программы!

🔜 8 ноября | Москва | 10:00–14:00

🥐 Присоединиться и узнать подробности можно здесь → Инвест-завтрак 8 ноября