CRE Russia

День 🟧 — уже завтра!

Издательский дом CRE соберет в Казани девелоперов, инвесторов и архитекторов, чтобы обсудить города будущего

10 ноября в рамках Строительной недели БРИКС состоится День CRE, посвященный трем ключевым измерениям рынка коммерческой недвижимости и их взаимосвязи. К участию приглашаются топ-менеджеры девелоперских и строительных компаний, инвесторы, архитекторы, производители материалов и другие представители отрасли.

❗️Начало в 10:00. Место встречи: МВЦ «Казань Экспо» (Павильон 1, зал 102).

🔥Дирижер Большого театра специально для CRE🔥
Лекцию для руководителей больших команд прочитает дирижер Большого театра России, лауреат Государственной премии Республики Татарстан имени Габдуллы Тукая Айрат Кашаев. Он расскажет, как объединять сотни людей ради общего результата, направлять энергию сильных личностей в нужное русло и добиваться слаженной работы команды без жестких приказов.


⭐️Первые лица индустрии⭐️
На одной сцене соберутся лидеры отрасли и международные эксперты. В дискуссиях примут участие представители ведущих девелоперских компаний, институтов развития, органов власти, а также специалисты из Китая, Великобритании и других стран.

Современный город и экономика мегаполисов
Своим взглядом на развитие городской среды поделятся:
➡️Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики, NF GROUP Ольга Широкова;
➡️Генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов;
➡️Директор Института развития городов Татарстана Наиля Нагуманова;
➡️Генеральный директор ГК «СМУ-88» Наиль Галеев;
➡️Сооснователь девелоперской компании «Авторы» Айдар Мифтахов;
➡️Директор Blazon Hotels Илья Шуравин;
➡️Сооснователь, генеральный директор, управляющий партнер, Группа компаний «Таврида Девелопмент» Александр Мансир;
➡️Заместитель генерального директора по коммерческим вопросам и стратегическому развитию компании «Кравт Девелопмент» Андрей Жамкин.

💬В сессии «Экономический скелет мегаполиса» обсудят реальные финансовые модели, ESG-повестку и инвестиционные стратегии.
Модератором выступит руководитель Агентства инвестиционного развития Республики Татарстан и член Правительства Республики Татарстан Талия Минуллина.

Среди спикеров:
➡️Директор МУП «Городское благоустройство» и депутат Казанской городской думы Камиль Закиров;
➡️Основатель и генеральный директор Kravt h&h Валерий Кравцун;
➡️Руководитель подразделения «Устойчивое развитие и международное сотрудничество» ДОМ.РФ Евгения Либефорт;
➡️Советник VERBA Legal Никита Чиженков;
➡️Председатель Ассоциации «Совет по экологическому строительству» в России (RuGBC) Гай Имз.

Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО ХЕА КОММУНИКЕЙШН, ИНН: 7726431962. ERID 2SDnjbpsrrG

⚡️LEGENDA впервые вывела на продажу коммерческие помещения в Москве

Девелопер открыл продажи коммерции в своем флагманском московском проекте - "Северный Порт". Проект реализуется на территории бывшего речного порта и включает 3 жилых квартала на первой береговой линии канала, а также инфраструктуру на второй и третьей линиях. Здесь будет сосредоточена деловая жизнь района, пройдут повседневные маршруты жителей локации и туристический променад.

➡️Общая площадь ритейла и сервисов составит 13,7 тыс. кв. м.

➡️Ключевые лоты:
▪️супермаркет на 556 кв. м
▪️двухуровневая галерея (помещения площадью 27,3–133 кв. м
▪️видовой ресторан 395 кв. м с прямым выходом на набережную 
▪️два ресторанных блока по 215 и 205,5 кв. м, которые можно объединить

➡️На набережной предусмотрены площадки под рестораны и кафе с террасами и спуском. До 30% площадей стрит-ритейла займет общепит, 13% — продуктовый якорь. Остальное распределят между бьюти-сферой, спортом, детским досугом, медициной и непродуктовым ритейлом.

Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО "Специализированный Застройщик "Северный Порт 6", ИНН: 9717106871. ERID 2SDnjbobcMi

Отлично прошло мероприятие у наших любимых @CRERUSSIA. Спасибо за приглашение! Поговорили о важном и насущном по рынку офисов.

@zimina_realestate говорит о том, что нас ждут непростые времена по сдаче в аренду 7,2 млн кв.м. новых офисов, будем конкурировать не только за привлечение арендаторов, но и за их последующее удержание. Конечно, от этого поползут цены аренды вниз, но драматических провалов не будет.

@ne_ustoychiviy Даша Петрова из Гранель очень классно рассказала про уроки якорных арендаторов - до прихода одного якорного арендатора в здании цена аренда была ниже рыночной оценки процентов на 30%. Пришел модный якорный арендатор, и на оставшуюся часть здания ценники взлетели процентов на 60%. Вот что нужно помнить всем, кто говорит, что якорный арендатор - это сильная зависимость от одного решения.

А я говорил о том, что за последние 10 лет так сильно поменялись арендаторы. Если раньше нас спрашивали – какая у вас ставка аренды, OPEХ, близость от метро, срок без расторжения, то сейчас нас реально спрашивают о том, какие арендаторы находятся в здании, есть ли модные кофейни, что делаете для сообщества резидентов здания, хотим соседствовать только с определёнными компаниями, а с другими не хотим соседствовать, что такое акты разграничения эксплуатационной ответственности - не хотим ничего про это знать, хотим просто использовать офис и иметь все готовое.

Желание понятное, будем соответствовать рынку.

Я думаю, что это из-за зумеров, которым уже по 30 лет (все кто 1996-го года и старше - зумеры). А Даша Петрова со мной не соглашается и говорит, что основной рабочей силой будут в 2035 году по-прежнему миллениалы.

Саша Ходоров из Самолета подвел итоги и сказал, что Диктуют Бумеры, решают Миллениалы, выбирают для Зумеров

Ну, и самое крутое, что дискуссия наша была настолько жаркой, что сцена в буквальном смысле не выдержала и начала разъезжаться на совместном фото от разгоряченности дискуссии. Но никто не пострадал :)

«Офисы 360» - вот тут есть запись и эфир - https://cre.ru/events/27?erid=2SDnje5hNGK

#cre_news «Сбер» продаст все свои убыточные склады маркетплейсам

«Сбер» намерен избавиться от складской недвижимости, которая генерирует убытки. Банк предложит ее маркетплейсам до конца 2026 года. Об этом заявил глава «Сбера» Герман Греф на Дне инвестора.

На продажу может быть выставлено около 700 тыс. кв. м недвижимости. Рыночную стоимость объектов эксперты оценили в 49–63 млрд руб.

Подробнее: https://cre.ru/news/106358

#cre_news ФСК получила РНС на МФК в Коммунарке

ГК ФСК построит многофункциональный комплекс площадью более 25 тыс. кв. м в районе Коммунарка в Новой Москве. Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство объекта.

В здании предусмотрены два основных функциональных блока. Нижний этаж отведут под коммерческую инфраструктуру: там разместятся торговый центр, супермаркет, офисы и организации сферы услуг. Их общая площадь превысит 5 тыс. кв. м. На четырех верхних уровнях оборудуют паркинг на 720 машин.

Подробнее: https://cre.ru/news/106356

#cre_news Минпромторг предложил пересмотреть механизм субсидий на обновление промпарков

Минпромторг предлагает изменить правила расчета субсидий для частных индустриальных парков, которые создают на базе действующих промышленных предприятий. Ведомство хочет учитывать рост налоговых поступлений не с года включения проекта в правительственный перечень, а с года, предшествующего его отбору.

Проблема возникает, когда проект проходит отбор в одном году, а в перечень попадает только в следующем. Из-за этого сумма поддержки может оказаться меньше, чем рассчитывали при подготовке проекта.

Подробнее: https://cre.ru/news/106354