Реальная перепланировка

Установка кондиционера - это перепланировка? ❄️

Нет! Но установить наружный блок где угодно тоже нельзя.

В Санкт-Петербурге размещение кондиционеров на фасадах согласовывают с КГА, а для объектов культурного наследия действуют особые требования КГИОП.

Где можно установить кондиционер?
На фасадах, которые просматриваются с улиц, площадей и набережных, открытое размещение наружных блоков запрещено.

Установка допускается в местах, скрытых от обзора с улицы, например на дворовых фасадах, в специальных нишах или за ограждением лоджии. При этом наружный блок необходимо размещать по верхней линии оконного проёма с учётом требований к конкретному фасаду.

Как проходит согласование? Для установки готовят лист согласования с фотографиями фасада, чертежами и расположением наружного блока.

Документы подают в КГА через Госуслуги. В описанной процедуре рассмотрение занимает 15 рабочих дней. После установки необходимо уведомить комитет.

А если установить без согласования?
Возможны штраф и требование демонтировать оборудование.

💚 Планируете установить кондиционер? Напишите в «Реал-Проект», поможем разобраться с требованиями и согласованием.

📌 Сохраняйте памятку и делитесь с друзьями и коллегами, которым она пригодится!

Всё, что нужно по перепланировке, под рукой 📲️️️️️️

Когда идёт согласование перепланировки, информации становится много: документы, договоры, оплаты, этапы работы, вопросы специалистам. А спустя несколько лет может внезапно понадобиться тот самый файл, который уже неизвестно где искать.

В приложении «Реал-Проект» всё по вашему объекту собрано в одном месте 💚

Вы можете:
— видеть текущий статус и этапы работы
— проверять информацию по оплатам
— быстро находить документы и договоры
— оставлять заявки на дополнительные услуги
— общаться со специалистами «Реал-Проект» в чате
— возвращаться к документам по объекту даже спустя время
— читать полезные материалы и гайды по перепланировке

Теперь не нужно искать нужную информацию в старых чатах, письмах и папках. Просто открываете свой объект и сразу видите, что происходит с проектом, на каком он этапе и какие документы уже готовы. Сообщения, фото, файлы и голосовые остаются в одном месте и не теряются среди других переписок.

Приложение работает без VPN и уже доступно для скачивания:
Android в RuStore
iPhone в App Store

Как перенести водяной полотенцесушитель?

Перенести полотенцесушитель можно не всегда - всё зависит от того, как устроена система водоснабжения или отопления в доме.

Если полотенцесушитель подключён к стояку горячей воды, важно сохранить нормальную циркуляцию. Обычно для этого предусматривают байпас: перемычку, которая позволяет системе продолжать работать корректно даже после переноса.

В старом фонде полотенцесушитель может быть частью системы отопления. Тогда возможность переноса зависит уже от диаметра труб и схемы подключения.

А вот в домах с коллекторной системой водоснабжения, когда в квартиру предусмотрены только вводы холодной и горячей воды без отдельной циркуляционной линии ГВС, подключить обычный водяной полотенцесушитель с постоянной циркуляцией не получится.

Для его работы необходим постоянный проток горячей воды, а внутриквартирная коллекторная разводка сама по себе этого не обеспечивает. В таком случае оптимальным решением станет электрический полотенцесушитель.

Нужно ли согласовывать перенос?
Сам полотенцесушитель не отображается на плане квартиры в ЕГРН, поэтому его перенос обычно не считается переустройством.

Но если работы затрагивают стояк, байпас или другие общедомовые коммуникации, нужно согласовать отключение воды и порядок работ с управляющей компанией.

Главное - это не переносить полотенцесушитель «как удобно». Неправильное подключение может ухудшить циркуляцию и повлиять на работу системы у соседей.

Планируете перенос полотенцесушителя или перепланировку санузла? Напишите нам и пришлите план квартиры в «Реал-Проект» разберём вашу ситуацию и подскажем, какое решение подойдёт именно для вашего объекта.