КОЛДИ

Нижегородский район: потенциал развития локации

Деловой центр СОЛИД расположен в Нижегородском районе — перспективной для бизнеса локации, которая активно обновляется. Это один из последних участков в пределах ТТК, выделенных под комплексную застройку: более 77 га вошли в программу КРТ.

В шаговой доступности от СОЛИД — готовый бизнес-квартал N’ICE LOFT на 2 240 резиденций и спортивный комплекс с двумя ледовыми аренами формата НХЛ.

Рядом с СОЛИД появятся новые жилые кварталы общей площадью около 540 тыс. м², деловые, культурные и спортивные объекты. Это даст импульс развитию транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуры, созданию рабочих мест и общественных пространств.

Развитие района формирует инвестиционный потенциал СОЛИД. Прирост стоимости офисных помещений за период строительства может превысить 40%. Ожидаемая ставка аренды для офисов площадью до 100 м² с отделкой — 47 000 ₽ за м² в год; расчётный срок окупаемости при сдаче в аренду — от 7 лет с учётом налогов и затрат на ремонт.

СОЛИД — деловой центр класса А и площадью свыше 29 тыс. м² — позволит создать 4 000 рабочих мест. В нем предусмотрены 206 офисов площадью от 17 до 1 072 м², включая лоты с террасами и офисы, занимающие целый этаж, а также двухуровневый паркинг и стрит-ритейл.

Подписывайтесь на нас:
ВКонтакте | MAX | Rutube | КОЛДИ

💬 Студия от 9 млн рублей в 100 метрах от ЦАО?

Да, это реально! Предложение недели — лот 23.6 м² в N’ICE LOFT.

Студия с трёхметровыми потолками и панорамным остеклением позволяет грамотно организовать пространство для комфортной жизни в динамичном городском окружении.

▪️Инфраструктура
Авторское лобби от бюро Apex. Закрытый двор без машин. Тёплый паркинг. На территории расположен спортивный комплекс с двумя ледовыми аренами формата НХЛ, продуктовые магазины и необходимые сервисы.

▪️Транспортная доступность
Локация в 100 метрах от ЦАО и в 10 минутах от Садового кольца обеспечивает удобный доступ к центру города. До станции Калитники и метро Волгоградский проспект — около 7 минут пешком.

КОЛДИ — архитекторы наследия. Создаем проекты, которые становятся частью города и сохраняют его характер.

Подписывайтесь на нас:
ВКонтакте | MAX | Rutube | КОЛДИ

КОЛДИ выступит на XX юбилейном Московском форуме лидеров рынка недвижимости

🔔 20 ноября инвестиционный директор КОЛДИ Илья Степанищев примет участие в форуме МREF в рамках специальной сессии «Инвестиции в недвижимость: как и почему инвесторы вкладывают свой капитал в 2026 году?».

Тема выступления — «Портфельное управление активами: планирование инвестиций в рамках проектов КРТ».

В центре выступления — портфельный подход КОЛДИ и планирование инвестиций в проектах КРТ. Илья расскажет, почему компания планирует развитие на уровне портфеля, а не отдельных объектов.

Отдельное внимание будет уделено КРТ как инструменту долгосрочного планирования.

Выступление состоится 20 ноября в 15:00 в рамках форума MREF.

Подписывайтесь на нас:
ВКонтакте | MAX | Rutube | КОЛДИ