Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте

Запускаете проект или бизнес?

Название, логотип, сайт, реклама - расходы растут с каждым днём. А вот проверить, свободно ли название, многие вспоминают, когда уже все напечатано и запущено.

Три вещи, которые полезно знать:

- пользоваться названием и зарегистрировать его - разные вещи, права дают только зарегистрированный знак
- если похожее обозначение уже заявлено, менять название после запуска дороже всего
- проверить название можно бесплатно, а заявку и дату приоритета можно закрепить от 990 ₽

Ребята из патентного бюро «Железно» делают проверку бесплатно - пишете название, и вам скажут, есть ли риски.

Решение по регистрации принимает Роспатент по итогам экспертизы, гарантировать его никто не может, но проверка до запуска сильно снижает риск.

Начать с бесплатной проверки можно по ссылке Тут 👈🏻

#реклама

Доходные Кладовки без Операционки и Паушального Взноса

Друзья, я сам инвестирую в кладовки - выкупал подвал, делил контейнер на ячейки, ловил первых арендаторов. И самое сложное в стратегии не запуск объекта, а дальнейшая операционка - реклама, доступ, оплаты, поддержка 24/7.

Кладовкин берет все это на себя. Я лично знакомился с командой, ездил по объектам - впечатление очень положительное.

Это сеть автоматизированных складов. На рынке более 10 лет, 19 000+ кладовок. Средний оборот франшизных объектов от 200 000 ₽/мес, окупаемость от 18 месяцев, по данным компании.

Стратегия подойдет собственникам пустующих помещений, тем, кто собирает ГАБы, и инвесторам, которые хотят зайти в кладовки без операционки.

Главное для инвестора и собственника помещения:

- Паушального взноса нет
- Модель 80/20 (МСК и МО). Инвестору 80% выручки, 20% - управляющей компании за маркетинг, IT и операционку. В регионах - 85/15
- От вас только чистота, электричество и интернет, без персонала - доступ через приложение
- Вход от 10 000 ₽/м² на переоборудование

Почему это устойчивее классической аренды - десятки мелких арендаторов вместо одного, ушел один - доход делают остальные.

Подробнее про франшизу Кладовкин 👈

!Не является инвестиционной рекомендацией. Доход не гарантирован, учитывайте возможные риски

Реклама. Рекламодатель ООО «КЛАДОВКИН» ИНН 7100007940 Erid: 2Ranyks5Nc3

Я вложил 550 тысяч рублей в 17 кладовок. Как считают этот бизнес владельцы сетей?

Недавно рассказывал о контейнере с кладовками. Все 17 ячеек заполнились за месяц, а предварительный расчет показал окупаемость чуть больше двух лет.

Первые месяцы эксплуатации добавили к цифрам практические вопросы - как найти подходящий участок, решить проблемы с перекосом дверей и учесть расходы при расширении проекта.

Авито Недвижимость посвятила целый выпуск шоу «Не в метрах счастье» рынку индивидуального хранения. Ведущая Виктория Сафронова поговорила с Максимом Повтаревым, основателем сети «МегаСклад», и Дмитрием Риндевичем, основателем сети «Твой Склад», о спросе, форматах хранения, экономике центров и рисках для тех, кто планирует войти в этот бизнес.

Интересно было сопоставить опыт одного контейнера с тем, как эту модель выстраивают в масштабе сети. Если тоже присматриваетесь к кладовкам, рекомендую к просмотру.

Ссылочки на выпуск:

➡️ RUTUBE  
➡️ VK Видео  
➡️ YouTube  
➡️ Я. Музыка

#реклама

!Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, оценивайте риски самостоятельно

Учет семейных Финансов и инвестиций стал в 20 раз быстрее🔥️️️️️️ Или как я ушел от Табличек

Уже 6 лет я веду учет своих финансов и инвестиций. Ни одного приложения или сервиса, который позволяет вести все в одном месте (в идеале бесплатного) - нет.

Поэтому все это время я делал это в гугл таблицах, однако у этого варианта есть ряд минусов:

-учет доходов и трат занимает примерно полтора часа в месяц (делаю это разом, каждого первого числа)
-я не вижу реальной доходности по каждому активу отдельно
-нет реального контроля расходов, только задним числом

Месяц назад я заморочился написать под себя приложение, чтобы закрыть все эти минусы.

Теперь:

-учет доходов и расходов занимает 4-5 минут в месяц (в 20 раз быстрее)

-планирование расходов и их контроль стали прозрачными. Оказывается, жена совсем не злоупотребляет заказами с маркетплейсов 😅

-впервые за 6 лет я увидел реальные доходности по каждому из направлений инвестиций. Теперь проще понять что нужно уже продавать, что держать и где вложения работают не эффективно

-есть функция ведения криптопортфеля и фондового рынка все автоматизировано и в одном месте

-и еще ряд функций, которые позволяют более эффективно управлять финансами

Изначально идея была упростить себе жизнь, однако вчера я задумался, возможно это будет полезно и моей аудитории.

Поэтому вопрос, друзья, насколько актуален для вас такой функционал? Естественно, без каких-либо подписок и оплат.

Если готовы потестировать, поставьте плюсик + в комментариях

🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте

💬 Подписаться в Макс

Итоги Октября

На протяжении 4 лет я ежемесячно публично подвожу итоги по своим инвестициям и ключевым финансовым решениям. Апдейт по текущим новостям:

Инвестиции и статусы по сделкам

1. Накопил кеш на ремонт новой квартиры. Все еще жду пока узаконится перепланировка, в этот раз сотрудник Администрации, занимающийся моим объектом, ушел на больничный, шел третий месяц 🤷‍♂️

2. Решил без риэлтора сам сдать освободившиеся квартиры, чтобы понять рынок. Вывод - времена бесконечной индексации прошли, стало точно тяжелее.

На рынок «вывалили» огромное количество объектов из под семеек, конкуренция выросла, а спрос нет. Ощущение субъективное, друзья, а как у вас с арендой сейчас?

Сложности:

1. Эпопея с проблемной Балийской виллой продолжается. 3.5 года застройщик не мог получить разрешение на строительство (похоже его кинул посредник, курирующий этот вопрос). Похоже предстоит лететь туда и делать это за него с нуля 🥲🤯

Итог по Публичному портфелю

Все сделки я отображаю в моем публичном инвестиционном портфеле. Следить за изменениями можно по Ссылке

Прочее:

1. Этот месяц уделил внимание полной диагностике здоровья. Очень рад что сделал это своевременно.

Финансы и благотворительность

Ежемесячно я отправляю часть своего дохода на помощь тяжелобольным детям в фонд имени Алены Петровой.

Все чеки сохраняю по ссылке


🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте

💬 Подписаться в Макс

Буду жить дальше! 🔥

Именно с этой мыслью я выписался из кардиоцентра:)

(Предыстория тут и тут)

Но есть нюансы 🤔

Главное исследование/операция, ради которой я ложился в больницу - Инвазивная коронарография.

Фактически, это неоткрытая операция, когда через артерию на руке прямо в сердце заводится специальный проводник (трубка), который под давлением наполняет артерии контрастным веществом, с целью детальной диагностики.

Странное ощущение, когда ты на экране наблюдаешь весь этот процесс в реальном времени (видео к посту).

Однако, железным человеком я не стал - стент (расширитель), который должен был оставить этот проводник, не установили. Причина - нет острых показаний, аневризама и бляшка есть, но небольшие, кровоток хороший.

Теперь от меня нужны только ежегодный контроль, здоровый образ жизни и минимум стресса. Так, случайная находка напомнила как ценна жизнь и насколько важно регулярно проверять свое здоровье.

Друзья, а как вы в своей жизни снижаете уровень стресса, что помогает? Похоже это то, чему я дальше хотел бы уделить особое внимание 🙂

🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте

💬 Подписаться в Макс