Мария Масленкова | INVEST.OVERSEAS | ДУБАЙ | ОАЭ

🎉Правда ли, что из этого жилого комплекса можно будет пешком добраться до самого технологичного Диснейленда?

Вторая фаза нашумевшего проекта от застройщика Алдар.

🙏У нас в MIO есть Priority pass для выбора видовых квартир.

Для старта вам понадобится 4,5 млн руб, включая налоги и сборы.

Полную презентацию направим вам лично, тк в открытом доступе ее размещать нельзя 🚫

Для связи: @mariamaslenkovadubai 💌

🛍️76% и +99% на вложенные: почему в 2026г стало возможным повторить результат сделок наших клиентов.

Разберемся вместе👇️️️️️️

Две квартиры в Абу-Даби. Обе куплены на этапе строительства и проданы с прибылью. Ни одна не была «удачной случайностью».

🌿 The Sustainable City, остров Яс в Абу-Даби, 2 спальни

Покупка в марте 2023: $390 тыс. (~28,5 млн ₽)
Продажа в июне 2025: $534 тыс. (~39 млн ₽), через 28 месяцев

Вложено личных средств: ~$125 тыс. (~9,1 млн ₽)
Заработано: ~$124 тыс. (~9,1 млн ₽), или 99,4% на вложенные

🌊 Reem Hills, остров Аль-Рим в Абу-Даби, 2 спальни

Покупка в мае 2023: $473 тыс. (~34,6 млн ₽)
Продажа в июне 2026: $616 тыс. (~45 млн ₽), через 37 месяцев

Вложено личных средств: ~$151 тыс. (~11,1 млн ₽)
Заработано после расходов: ~$116 тыс. (~8,5 млн ₽), или 76,5% на вложенные

🏗️️️️️️Почему сработало:

→ Рассрочка. Квартира дорожает целиком, а клиент к продаже оплатил лишь часть её стоимости. Поэтому доходность на вложенные деньги в разы выше, чем рост цены объекта.

→ Район с драйвером роста. На острове Аль-Рим за год на 51% выросло число сотрудников финансового центра ADGM: больше людей рядом — больше покупателей и арендаторов.

→ Точка входа. Оба объекта куплены на ранней стадии, до основного роста цены.

→ Честный расчёт. Прибыль указана после всех сборов и комиссий при покупке и продаже.

Мы инвестируем в недвижимость сами, поэтому отсеиваем 95% рынка. С 2017 года у нас 950+ сделок в ОАЭ и Саудовской Аравии, и каждый 4-й клиент возвращается за следующей квартирой.

🔑 Сегодня, благодаря возвращению шикарных рассрочек и возможности взять ипотеку, результат наших клиентов можно повторить.

Чтобы узнать, какие сейчас есть старты продаж с интересной доходностью и комфортным для вас входом, пишите 👉 @mariamaslenkovadubai 📩

+82,3% на вложенный капитал. Разбираем реальную сделку в Дубае по цифрам 👇

Многие держат накопления «на потом». Деньги лежат в безопасности, но не растут.

Наш клиент хотел приумножить капитал, не вкладывая всю сумму разом.

🏠 Объект: квартира с одной спальней, 65 м², JLT, Дубай

💼 Идея: 20% свои средства + 80% ипотека

Вложения с ремонтом и мебелью: 272 500 AED (≈ 74 000 $ / 6,26 млн ₽)

Аренда. После ипотеки и комиссий клиенту оставалось до 4 650 AED в месяц (≈ 1 260 $ / 107 000 ₽). Ипотеку платил арендатор.

Продажа. Объект ушёл за 1 200 000 AED (≈ 326 000 $ / 27,6 млн ₽).

📈 Итог:
▪️ рост стоимости: 43,7%
▪️ чистая прибыль: 224 300 AED (≈ 61 000 $ / 5,16 млн ₽)
▪️ доходность на капитал: 82,3%, без учёта аренды

💡 Посчитаем ваш сценарий на бесплатной, но бесценной консультации: конкретные цифры под ваш бюджет, без обязательств.

👉 Записаться на консультацию (это ни к чему не обязывает): @mariamaslenkovadubai 📩