Институт 1ИФИТ - команда финансовых экспертов!

Рынок не обязан быть понятным. Ваша стратегия — обязана быть!

Я давно заметил: на инвестиционном рынке информацией никого не удивишь. Новости выходят круглосуточно, прогнозы противоречат друг другу, эксперты уверенно объясняют, куда пойдут акции, рубль и ставка. А вот разобраться, что из всего этого имеет отношение к твоим деньгам, гораздо сложнее.

Поэтому такие площадки, как Investment Leaders Forum 2026, для меня интересны, прежде всего, возможностью выйти за пределы новостного шума и поговорить о том, как капиталом управляют на практике.

14 ноября встречаемся в Москве, в Центре международной торговли. Тема форума — «Эпоха диссонанса: новая гармония капитала».

Организаторы ожидают более 3 000 участников и более 200 спикеров. В программе — семь тематических треков, посвящённых рынку акций и облигаций, IPO, фондам, валютам, золоту, недвижимости, криптовалютам, ЦФА и венчурным инвестициям.

Мне особенно интересен широкий взгляд на рынок. Деньги редко живут в одной инвестиционной идее: пока одни обсуждают акции, другие ищут возможности в облигациях, частном бизнесе или альтернативных активах. И у каждого решения есть цена, риск и горизонт, о котором полезно подумать заранее.

Будут дискуссии, практические кейсы, деловые знакомства и возможность сверить собственные взгляды с людьми, которые каждый день принимают инвестиционные решения.

Если собираетесь на форум, загляните в программу и выбирайте темы под свои задачи.

👉 Программа и регистрация. Для моих читателей есть скидка по промокоду PRIMAK20. Напишите мне — расскажу, как воспользоваться.

Увидимся на форуме!

#InvestmemtLeadersForum
https://t.me/ifitpro

erid: 2VtzqveBxvh ООО «Агентство Медиа-Программы»
ИНН 7706211990

Финансовая картинка недели: лучшая доходность от недвижимости по странам. Россия в ТОП-3! Но есть нюансы…

Сдача квартиры или иной недвижимости в аренду – один из самых распространенных видов дохода для инвестора не только у нас в России, но и по всему миру. А как в этом плане смотрится Россия на фоне других стран? Насколько доходен этот вид заработка для инвестора в разных странах, в том числе и в России?

Очередная финансовая картинка (рис.1) дает ответ на этот очень интересный вопрос, правда, не без некоторых «шероховатостей». На картинке - сравнение доходностей от вложения в недвижимость в разных странах за последние десять полных лет: с 2015 по 2025 г. Для каждой страны рассчитаны два показателя доходности, причем в долларах США:

- Доходность от сдачи недвижимости в аренду в % годовых. При этом считается, что доходы от аренды не реинвестируются, а суммируются. Налоги, расходы на обслуживание недвижимости, финансирование и транзакционные издержки не учитываются. Очень важно еще и то, что для расчета в качестве арендного дохода в течение всех десяти лет берется актуальный арендный доход в настоящий момент времени. Никаких усреднений арендных доходов за прошедшее десятилетие не делается.

- Доходность от роста цены недвижимости за прошедшие десять лет. Здесь считается среднегодовая доходность за все десять лет в % годовых.

На диаграмме на горизонтальной оси отложена доходность от прироста цены, а на вертикальной – доходность от сдачи недвижимости в аренду. Соответственно, чем правее и выше результат страны на диаграмме- тем выше совокупная доходность инвестора от недвижимости в этой стране.

Данные рассчитаны для 60 стран, но на диаграмме показаны не все. Средняя прирост цен за десять лет по всей выборке из 60 стран – 4,4% в год. На диаграмме этот средний уровень показан вертикальной линией. Средний доход от сдачи в аренду, также по всей выборке: 5,1% в год. Этот средний уровень показан горизонтальной линией. Эти две линии делят всю диаграмму на четыре части.

Самая престижная часть -зеленый «квадрат», здесь страны с высоким доходом от аренды и высокой доходностью от роста цен на недвижимость. Ее антипод – левый нижний «квадрат» диаграммы (розовый): здесь сосредоточились страны с низким доходом от аренды и низким (и даже отрицательным) ростом цен. Левый верхний «квадрат»: хороший доход инвестора от аренды, но низкая доходность от роста цены на недвижимость. Правый нижний «квадрат»: хороший доход от роста цены, но низкий доход от аренды. Положение конкретной страны показано кружком, чем больше кружок, тем выше цена на недвижимость, естественно, в долларах США.

Продолжение здесь.

#недвижимость
https://t.me/ifitpro

Завтра встречаемся на Investment Leaders Forum 2026!

Друзья, напоминаю, что уже завтра, 14 ноября, в Москве, в Центре международной торговли, состоится Investment Leaders Forum 2026. Тема этого года - "Эпоха диссонанса: новая гармония капитала". Профплощадка, где можно поговорить о рынке без ограничений по темам - это супер!

Масштаб серьёзный: более 3 000 участников, свыше 200 спикеров и семь тематических треков. В программе - акции и облигации, IPO, инвестиционные фонды, валюты, золото, недвижимость, криптовалюты, ЦФА и венчурные инвестиции.

Буду участвовать в дискуссиях о фондовом рынке и новых возможностях для капитала. Хочу поговорить с людьми-практиками, сравнить подходы и обсудить, какие решения сегодня имеют смысл.

Форум - это ещё и встречи с людьми, с которыми обычно не хватает времени спокойно пообщаться. Иногда один такой разговор оказывается полезнее десятка прочитанных прогнозов.

Завтра увидимся в ЦМТ! Есть очень хорошие скидки, пишите! Программа и регистрация: https://clck.ru/3WhJR6

#Investment_Leaders_Forum_2026
https://t.me/ifitpro

Изменил жене и акции... выросли!? Безос и Гейтс уже проверили, теперь очередь главы NVIDIA 🤣

Пока все обсуждают семейный скандал вокруг Дженсена Хуанга, я решил посмотреть, как фондовый рынок переживал похожие истории других миллиардеров.

В январе 2019 года Джефф Безос объявил о разводе. Его бывшая жена получила акции Amazon на миллиарды долларов. А что произошло с акциями компании за следующие 12 месяцев? Они выросли примерно на 15%!

В мае 2021 года о разводе объявил Билл Гейтс. История тоже была громкая, с обсуждением внебрачной связи, за следующий год акции Microsoft прибавили около 17%.

Теперь NVIDIA - вокруг Хуанга разгорелся скандал, инвесторы следят за реакцией рынка, но здесь годового графика пока нет, придётся подождать до ноября 2027-го , а пока акции падают... покупать?

Конечно, разводы не заставляют акции расти. У Amazon и Microsoft были свои причины для роста, и семейная жизнь основателей вряд ли входила в финансовые модели аналитиков. Но совпадение забавное, особенно если вспомнить, что после развода миллиардер может потерять часть состояния, а его бывшая жена – стать крупным акционером компании.

Интересно, что через год покажет NVIDIA? 🤣 Вы уже покупаете акции?

#nvidia
https://t.me/ifitpro