ПроИпотека
tg13 тыс. подписчиков
Открыть пост ↗
Обзор на ЖК Пехра
🏗 Это проект комфорт-класса от застройщика «Гранель», находится в г. Балашихе МО в ее северной части на ул. Яганова. В октябре проект занял второе место по продажам среди всех новостроек области.
🚗 Расстояние до МКАД около 8 км. С утра это расстояние проезжается примерно за 40-60 минут из-за постоянных пробок на Щелковском шоссе. До станции метро Щелковское на общественном транспорте около часа, зимой в снегопады можно и 2 часа ехать
🏢 Всего запланировано 12 корпусов переменной этажности от 9 до 25 этажей. Дома возводят по монолитной технологии. Высота потолков от 2.57 до 2.7 м. Квартиры продаются как без отделки, так и с предчистовой и чистовой отделкой. Большинство уже домов сданы, последние сдаются в конце 2026 года.
Фасады вентилируемые, с воздушной прослойкой. В подъездах сделали безбарьерную среду, витражные двери, в холлах консьерж-зоны и мини-гостиные. На каждый подъезд предусмотрено по два лифта. На этаже 5-6 квартир
Площадь квартир от 22 кв.м в студиях до 72 кв.м в трешках.
🏪 На территории и в шаговой доступности развивается социальная и коммерческая инфраструктура. Уже работают детские сады, школа, школа искусств, объекты сферы услуг. Планируется открытие ещё одной школы на 1500 мест, дополнительных детских садов, поликлиник, физкультурно-оздоровительного и многофункционального комплексов, торгового центра. На первых этажах домов размещают магазины, кофейни, пункты выдачи заказов
Во дворах организованы детские и спортивные площадки, зоны для отдыха с лавочками, беседками, пешеходными дорожками.
Также в проекте два многоуровневых паркинга (общая вместимость около 2044 машино-места), застройщик планировал сдать их в 2027 году, но строительство так и не началось.
💰 Цены от застройщика:
Студии от 5.3 млн
Однушки от 6.7 млн
Двушки от 9.6 млн
Трешки от 12.3 млн.
Подземного паркинга в ЖК не предусмотрено
❗️Есть доп. скидки для наших клиентов (в том числе и по другим проектам Гранель)
➕Плюсы ЖК:
1. Довольно низкий ценник на квартиры
2. Есть действующие школа, детские сады на территории, поликлиника в паре километров от ЖК, хорошие детские площадки на территории
3. Объект заселен и можно купить квартиру в готовом доме и сразу заехать
4. Есть вся необходимая коммерция на первых этажах
5. Хорошая экология, есть речка рядом
➖Минусы:
1. Парковочный беспредел на территории, запарковаться вечером почти невозможно, особенно зимой
2. Время в пути до метро непредсказуемо из-за постоянных пробок на Щелковском шоссе. Выделенной полосы для общественного транспорта на нем нет. Прошлой зимой было много видео, как люди пешком шли 10 км до своего дома из-за того, что все шоссе стояло из-за сильных снегопадов
3. От самого ЖК ходит только 1 маршрут автобуса 447-й, бывают очереди на остановке, но ходят каждые 10 минут. А вот от метро Щелковская очереди бывают еще чаще и больше.
4. Квартиры маленькие, потолки низкие, слышимость высокая в квартирах. 2 лифта на 25 этажей явно недостаточно
5. Мало зелени и деревьев на территории
✅ Подобрать квартиру и проконсультироваться по этому ЖК можно у наших менеджеров, пройдя по этим ссылкам ⬇️:
📲 ⏺ Telegram ⏺ ⏺ MАКС
Наши услуги будут бесплатны по данному ЖК, если вы самостоятельно не обращались к застройщику за консультацией
🏗 Это проект комфорт-класса от застройщика «Гранель», находится в г. Балашихе МО в ее северной части на ул. Яганова. В октябре проект занял второе место по продажам среди всех новостроек области.
🚗 Расстояние до МКАД около 8 км. С утра это расстояние проезжается примерно за 40-60 минут из-за постоянных пробок на Щелковском шоссе. До станции метро Щелковское на общественном транспорте около часа, зимой в снегопады можно и 2 часа ехать
🏢 Всего запланировано 12 корпусов переменной этажности от 9 до 25 этажей. Дома возводят по монолитной технологии. Высота потолков от 2.57 до 2.7 м. Квартиры продаются как без отделки, так и с предчистовой и чистовой отделкой. Большинство уже домов сданы, последние сдаются в конце 2026 года.
Фасады вентилируемые, с воздушной прослойкой. В подъездах сделали безбарьерную среду, витражные двери, в холлах консьерж-зоны и мини-гостиные. На каждый подъезд предусмотрено по два лифта. На этаже 5-6 квартир
Площадь квартир от 22 кв.м в студиях до 72 кв.м в трешках.
🏪 На территории и в шаговой доступности развивается социальная и коммерческая инфраструктура. Уже работают детские сады, школа, школа искусств, объекты сферы услуг. Планируется открытие ещё одной школы на 1500 мест, дополнительных детских садов, поликлиник, физкультурно-оздоровительного и многофункционального комплексов, торгового центра. На первых этажах домов размещают магазины, кофейни, пункты выдачи заказов
Во дворах организованы детские и спортивные площадки, зоны для отдыха с лавочками, беседками, пешеходными дорожками.
Также в проекте два многоуровневых паркинга (общая вместимость около 2044 машино-места), застройщик планировал сдать их в 2027 году, но строительство так и не началось.
💰 Цены от застройщика:
Студии от 5.3 млн
Однушки от 6.7 млн
Двушки от 9.6 млн
Трешки от 12.3 млн.
Подземного паркинга в ЖК не предусмотрено
❗️Есть доп. скидки для наших клиентов (в том числе и по другим проектам Гранель)
➕Плюсы ЖК:
1. Довольно низкий ценник на квартиры
2. Есть действующие школа, детские сады на территории, поликлиника в паре километров от ЖК, хорошие детские площадки на территории
3. Объект заселен и можно купить квартиру в готовом доме и сразу заехать
4. Есть вся необходимая коммерция на первых этажах
5. Хорошая экология, есть речка рядом
➖Минусы:
1. Парковочный беспредел на территории, запарковаться вечером почти невозможно, особенно зимой
2. Время в пути до метро непредсказуемо из-за постоянных пробок на Щелковском шоссе. Выделенной полосы для общественного транспорта на нем нет. Прошлой зимой было много видео, как люди пешком шли 10 км до своего дома из-за того, что все шоссе стояло из-за сильных снегопадов
3. От самого ЖК ходит только 1 маршрут автобуса 447-й, бывают очереди на остановке, но ходят каждые 10 минут. А вот от метро Щелковская очереди бывают еще чаще и больше.
4. Квартиры маленькие, потолки низкие, слышимость высокая в квартирах. 2 лифта на 25 этажей явно недостаточно
5. Мало зелени и деревьев на территории
✅ Подобрать квартиру и проконсультироваться по этому ЖК можно у наших менеджеров, пройдя по этим ссылкам ⬇️:
📲 ⏺ Telegram ⏺ ⏺ MАКС
Наши услуги будут бесплатны по данному ЖК, если вы самостоятельно не обращались к застройщику за консультацией
1 картинка
Новый список