Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

🎁 Последняя возможность получить эфир Оксаны Сайгылы по супер цене

Эфир "Возможности на рынке недвижимости сейчас" - это 3 часа концентрированной аналитики и экспертизы по рынку недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга от Оксаны Сайгылы и Елены Еськовой

🔥 Только сегодня, 12 ноября, вы можете купить всего за 1499 р.

Посмотрев эфир вы узнаете:

🔸Что происходит на рынке сейчас на рынке недвижимости Москвы и Питера, что и стоит ожидать в ближайшей перспективе

🔸Разбор работающих стратегий в 2026 году: купи-продай, купи-держи, бизнес, девелопмент, альтернативные, торги и недооцененные объекты

🔸Как выбрать оптимальную стратегию

🔸Анализ рынка недвижимости в разных сегментах: жилая и коммерческая недвижимость (офисы, апартаменты), кладовки и парковки, курортная недвижимость, зарубежная недвижимость,

🔸Риски, нюансы и особенности стратегий, на которые обязательно нужно обратить внимание

🔸Возможности на рынке недвижимости сейчас (льготные ипотеки, субсидированные и траншевые ипотеки, рассрочки)

🔸Вы будете точно знать, какие стратегии вам подходят и какие результаты вы можете ожидать

‼️ Получить запись эфира по супер цене https://oksanasaygili.com/sale?utm_source=tg

❓А вы бы сегодня купили свою квартиру в Петербурге за те деньги, которые она сейчас стоит?

Интересный вопрос, правда?

Особенно если вы купили её лет 5–10 назад, всё это время спокойно сдаёте и даже не задумываетесь, насколько эффективно сегодня работает ваш капитал.

Например, у вас есть квартира стоимостью 15 млн рублей, которая сдаётся за 40 тысяч в месяц. Вроде всё прекрасно. Арендаторы живут, деньги приходят.

✅ Но если посчитать, это всего 3,2% годовых до вычета расходов. А с учётом налогов, ремонтов и возможных простоев ещё меньше.

И тут возникает вопрос: а можно ли эти 15 миллионов использовать эффективнее?

Тем более что рынок аренды Петербурга сейчас заметно меняется.

За III квартал 2026 года предложение квартир выросло на 33%, до 13 тысяч объектов. Средняя стоимость аренды за год снизилась на 9%, а срок поиска арендатора увеличился до 35 дней.

То есть квартир становится больше, конкуренция растёт, и рассчитывать на постоянное увеличение арендного дохода уже не приходится.

❗️Но ведь главные деньги в недвижимости часто зарабатываются не на аренде, а на росте стоимости самого объекта.

Об этом мы как раз подробно говорили на моём недавнем эфире "Возможности на рынке недвижимости сейчас", запись которого вы можете получить за символические 1499 р. только 11.11 и 12.11 🎁

⚡️ Не вся недвижимость одинаково растёт в цене.

Есть квартиры в хороших локациях, с ограниченным предложением и устойчивым спросом. Такие объекты могут годами прибавлять в стоимости и сохранять ликвидность.

А есть квартиры, вокруг которых строятся тысячи похожих объектов. Конкуренция в аренде высокая, цены растут слабо, а продать такую недвижимость без существенного дисконта бывает непросто.

✔️ И вот такие объекты я бы в первую очередь рассматривала к продаже.

❓ Но что покупать взамен? Это тоже большой вопрос.

Ведь цены на многие новостройки Петербурга заметно выше сопоставимой вторички. И можно легко поменять одну не самую эффективную инвестицию на другую.

❗️Поэтому я всегда за то, чтобы сначала всё посчитать.

Сколько квартира реально стоит сегодня? Какую доходность приносит? Есть ли перспективы роста цены? И что можно купить на эти деньги вместо неё?

⭐️ Иногда лучше ничего не менять. А иногда продажа старой квартиры и покупка нового объекта могут существенно улучшить вашу инвестиционную стратегию.

Именно с такими задачами мы работаем в моём агентстве недвижимости

Помогаем оценить вашу недвижимость и разобраться, стоит ли её оставлять, продавать или менять на более перспективный объект.

Если у вас есть квартира в Петербурге и вы давно задумываетесь, что с ней делать дальше, напишите нам.
Посмотрим на вашу ситуацию и вместе разберём возможные варианты.

Потому что владеть недвижимостью и эффективно управлять своим капиталом не всегда одно и то же.

Все подробности в посте выше