🇪🇺Греция.Доход.Недвижка.

Начинаем и одновременно заканчиваем продажи🤷‍♂️

Добрался выложить ещё один проект. Стартанули процесс реновации.
Осталось 2 лота под ВНЖ 🇬🇷.

Всего 11 студий в здание, всё заточено для долгосрочной аренды и будем рады взять в управление.

Сдача объекта 2-ой квартал 2027, подаваться на ВНЖ можно сейчас.
📍центр Афин
📈 2.1-3.7% рентабельность
👀есть один мини-пентхаус, для тех кто подумывает иногда останавливаться в Афинах


✉️Заявку можно отправить 👉 @mamaxo_gr

Также каталог других 👆объектов в закрепе 📎- готовый только 1️⃣ и есть ещё на подходе - скоро покажем.

Всем удачных инвестиций 👍

«Где инвестировать в Афинах?» - почти каждый день получаем такой вопрос.

Мнений много и очень разные. Большинство из мнений эмоциональные = мне нравится здесь или там или здесь потому что… 🙄

Цифры говорят сами за себя 💪и выигрывают далеко не самые престижные места.

Исследование это индекс «аренда-к-цене» и это констатация фактов, а не мнений.

Конечно главный вопрос, который задает себе инвестор - это, какие задачи недвижка должна выполнять? Для себя для жизни/ или / для аренды и инвестиций.

Тема роста стоимости недвижки активно муссируется в греческих СМИ и много статей, о том, что израильтяне🇮🇱 и другие активно скупают недвигу в Афинах.
Интересно, что районы где они это скупают по сути повторяют этот индекс👆.

Кому интересно, почитать детали исследования можно здесь👇
Rent-to-Price Index, Athens 2026.

P.S. речь идет об общем рынке недвижки, без всякого ВНЖ и подобных историй.

Всем удачных инвестиций 👍

3 главные вопроса:

💰 Сколько?
⏳ Сроки?
⚙️ Процесс?

На примере ВНЖ🇬🇷недвижки за €270к, разобрали детальках👇 и картинках👆

Сколько?
🏠 90% - недвига
💶 7% - сопутствующие расходы на покупку
🪪 3% - на ВНЖ

Сроки?
⏳ 4-8 месяцев

Процесс?
🔍 Ничего сложного, если знаешь, что требуется

Всем удачных инвестиций👍