Стамбульский канал

СЕМЕЙНОЕ ЖИЛЬЁ В ТУРЦИИ: КАК ЗАЩИТИТЬ ЕГО ОТ ПРОДАЖИ

❗️Если вы хотите поделиться этим постом, необходимо цитировать в исходном виде (не прогоняя текст через ChatGPT) со ссылкой на исходный пост либо на канал: https://t.me/istanbul_channel/1845

Если у вас есть семейная квартира и сомнения в супруге, то вы можете защитить ваше жилье от продажи без вашего согласия.

Для этого в Tapu вносится специальная отметка — Aile Konutu Şerhi.

Важно:
✅ Это может сделать и иностранец(ка)
✅ Это распространяется и на купленное до брака
✅ Tapu может быть только на другого супруга.
❗️Но только на то, где вы фактически проживаете (прописка). Не на всю собственность.

⚠️ Внесение отметки не означает, что второй супруг получает долю в собственности. Квартира остаётся собственностью того, на кого оформлено Tapu. А вот продать без согласия второго супруга уже не получится.

Согласно статье 194 Гражданского кодекса Турции (Türk Medeni Kanunu), для распоряжения семейным жильём требуется согласие второго супруга.

Что именно говорит закон?

Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.

Один из супругов не может без явно выраженного согласия другого супруга расторгнуть договор аренды, связанный с семейным жильём, передать семейное жильё другому лицу или ограничить права на него.

Как оформить отметку?
Нужно обратиться в Tapu Müdürlüğü вашего района.

Понадобятся:
ВНЖ/паспорт
свидетельство о браке;
Прописка (Yerleşim Yeri Belgesi);
Данные недвижимости или копия Tapu.

💸 Это бесплатно

Даже если отметки в реестре нет, статья 194 как бы предусматривает необходимость согласия второго супруга на распоряжение семейным жильём. Нооо... по факту могут оформить и без второго супруга.

© Стамбульский канал

🇪🇸 Испания заняла первое место в мире по качеству жизни среди релокантов

По данным Expat Insider 2026, 82% переехавших довольны жизнью в Испании. Среди них и удалёнщики, которым одобрили ВНЖ Digital Nomad за 21 рабочих дней и сразу на 3 года.

Что позволяет ВНЖ Digital Nomad:

⏺ Жить в Испании всей семьёй
⏺ Путешествовать по Шенгену без отдельных виз
⏺ Пользоваться европейскими банками и сервисами
⏺ Выйти на международный рынок
⏺ Начать путь к ПМЖ и испанскому паспорту

При этом быть в IT и переезжать сразу необязательно: многие получают статус как «запасной аэродром» в Европе и для свободных поездок по Шенгену.

Подписывайтесь на канал Relocant.es, где миграционные эксперты и юристы разбирают все нюансы ВНЖ: от последних изменений до налогов.

⭐ 12 ноября в 19:00 по Стамбулу ведущие эксперты проведут бесплатный вебинар «Как получить ВНЖ Испании за 21 рабочий день».

Будут разбирать какой тип ВНЖ вам подходит, изменения 2027 года, причины дозапросов и возможный рост порога дохода с 2 849 до 3 001 €.

Все участники эфира получат промокод на скидку до конца года.

↗Регистрируйтесь на эфир →

Получите бесплатный разбор вашей ситуации!

КАК ИЗБАВИТЬСЯ ОТ РАССЫЛОК

❗️Если вы хотите поделиться этим постом, необходимо цитировать в исходном виде (не прогоняя текст через ChatGPT) со ссылкой на исходный пост либо на канал: https://t.me/istanbul_channel/1766

Рассылки бывают законные и нет, от законных можно отписаться вот тут: https://iys.org.tr

этот сайт на котором можно проверить все официальные смс-подписки и рекламные звонки, которые есть на турецком номере и их можно там же отменить.

Официальные рассылки идут с припиской BXXX. От левых номеров не отследить, увы.

© Стамбульский канал