Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент

ИЖС в период перемен: о чём говорили на пленарной дискуссии Строительной недели БРИКС в Казани

Рынок загородного строительства меняется: дорожает строительство, пересматриваются условия финансирования, меняются запросы покупателей.

Эти вопросы стали частью пленарной дискуссии в рамках Строительной недели БРИКС в Казани.

⌨Рамиль Назымович поднял вопрос законодательных изменений:

«Я считаю, что этот закон устарел, и он абсолютно невыгоден ни одной стороне: ни государству, ни строительным подрядным организациям, и самое важное - ни клиенту».

⌨Кристина Яковенко говорила о будущем комплексной и мультиформатной застройки:

«Я считаю, что перспектива именно в комплексной застройке. Она может обеспечить настоящий комфорт, ради которого люди смогут переехать из городской квартиры».

Другие участники дополнили обсуждение цифрами и оценками рынка:
📁По данным Сбера, объём ипотеки на строительство частных домов за год вырос на 69%.
📁ВТБ отметил рост рынка ипотеки ИЖС в 1,6 раза за девять месяцев.
📁По наблюдениям Гильдии риелторов Татарстана, средний запрос покупателя - дом стоимостью около 9,5 млн рублей.

Участники говорили о разных сторонах рынка, но общий вывод очевиден: отрасли нужны понятные правила, доступные финансовые инструменты и проекты, в которых продуманы продукт, инфраструктура и экономика.

Для нас участие в таких дискуссиях - возможность делиться практическим опытом и вместе с коллегами обсуждать, куда движется рынок ИЖС.

#БРИКС #строительнаянеделябрикс #казань #хрустальный

На фотографии может быть идеальная зелёная территория, а на месте выяснится, что дом почти весь день находится в тени, терраса выходит прямо на соседские окна, а для нормального въезда на участок приходится делать дополнительные работы.

Участок оценивают не только по площади и внешнему виду.

Имеют значение:
• рельеф
• ориентация по сторонам света
• расположение соседних домов
• существующие деревья
• подъезд
• возможности размещения самого здания.

Например, два участка одинаковой площади могут давать совершенно разные возможности. На одном удобно расположить дом, оставить место для сада и организовать приватную зону отдыха. На другом часть территории может оказаться неудобной для использования из-за формы или перепада высот.

Поэтому нам интереснее смотреть не на то, насколько участок эффектно выглядит сам по себе, а на то, какой дом и какой сценарий жизни на нём можно организовать. Иногда именно расположение дома на территории меняет впечатление от участка сильнее, чем дополнительные сотки.

Ставьте реакцию, если вы при выборе участка опираетесь на эти же критерии👏🏻 или пишите в комментариях свои 👇🏻