Случайное блуждание
tg10 тыс. подписчиков
Открыть пост ↗
Сбер строит под "Манжерок" собственный город
Сколько я уже не писал про новые города! А ведь повод уже хоть и утих, но был не так уж давно. В начале августа Греф показал Мишустину проект города-спутника «Манжерока» на 16 тысяч жителей. Встать он должен прямо напротив нового аэропорта Горно-Алтайска. Аэропорт, к слову, тоже принадлежит Сберу с 2024, а новый терминал на 1,5 млн пассажиров в год (примерно в 7 раз больше всего населения региона) должны открыть в 2028. Проект планировки, по словам Грефа, с республикой уже согласован. А вот как город будут финансировать, кто будет им управлять и когда его построят, пока неясно.
Невольно хочется сравнить город с "шойгуградами". Там сначала придумывали город, а потом уже хотели думать, чем в нём занять людей. Здесь же работа появилась раньше, чем жильё для работников. С 2021 по 2025 число работников на курорте выросло с 200 до примерно 2600 человек. Сейчас Греф называет 4 тысячи, а после достройки всех объектов — 15 тысяч. Уже в начале 2025 больше трети персонала приезжало из-за пределов республики. По сути, город-спутник будет ведомственным посёлком для персонала, только такого размера, что его уже нельзя построить тихо.
Для региона это огромный масштаб. Сбер вложил в курорт больше 200 млрд рублей. В 2025 году Алтай посетили 2,8 млн человек, и больше миллиона из них побывали на «Манжероке». 16 тысяч жителей — это примерно четверть Горно-Алтайска, так что новый город сразу станет одним из крупнейших населённых пунктов республики.
Но арифметика слегка смущает. 16 тысяч жителей на 15 тысяч рабочих мест — почти один к одному. В обычном городе занятые составляют примерно половину населения, остальные — дети, пенсионеры и неработающие. Город на 16 тысяч с нормальной демографией даст курорту 7-8 тысяч работников, вряд ли больше. Значит, варианта два. Либо половина персонала по-прежнему будет ездить из Горно-Алтайска и соседних сёл, либо спутник проектируют как город молодых одиночек на служебном жилье. Во втором случае возникают вопросы, кто будет там растить детей лет через 10, особенно с учётом неизбежного роста цен на недвижимость.
Есть ещё один непонятный момент. Рядом есть площадка «Жемчужина Алтая» на 150 тыс. кв. м жилья, где участвуют «Брусника» и тот же Сбер. Застроить её пытаются уже в третий раз. Сначала там была ОЭЗ «Долина Алтая», закрытая в 2016, потом другие не вполне удачные проекты. Как площадка соотносится со спутником, неясно.
Виноградов в комментарии «Ведомостям» описал происходящее как отказ от масштабного освоения Сибири в пользу лоббирования отдельных проектов. Я бы сказал мягче: это нормальная логика, при которой город строят там, где уже есть работа. Вопрос только в том, получится ли у работодателя построить именно полноценный город.
Телеграм | Max
Сколько я уже не писал про новые города! А ведь повод уже хоть и утих, но был не так уж давно. В начале августа Греф показал Мишустину проект города-спутника «Манжерока» на 16 тысяч жителей. Встать он должен прямо напротив нового аэропорта Горно-Алтайска. Аэропорт, к слову, тоже принадлежит Сберу с 2024, а новый терминал на 1,5 млн пассажиров в год (примерно в 7 раз больше всего населения региона) должны открыть в 2028. Проект планировки, по словам Грефа, с республикой уже согласован. А вот как город будут финансировать, кто будет им управлять и когда его построят, пока неясно.
Невольно хочется сравнить город с "шойгуградами". Там сначала придумывали город, а потом уже хотели думать, чем в нём занять людей. Здесь же работа появилась раньше, чем жильё для работников. С 2021 по 2025 число работников на курорте выросло с 200 до примерно 2600 человек. Сейчас Греф называет 4 тысячи, а после достройки всех объектов — 15 тысяч. Уже в начале 2025 больше трети персонала приезжало из-за пределов республики. По сути, город-спутник будет ведомственным посёлком для персонала, только такого размера, что его уже нельзя построить тихо.
Для региона это огромный масштаб. Сбер вложил в курорт больше 200 млрд рублей. В 2025 году Алтай посетили 2,8 млн человек, и больше миллиона из них побывали на «Манжероке». 16 тысяч жителей — это примерно четверть Горно-Алтайска, так что новый город сразу станет одним из крупнейших населённых пунктов республики.
Но арифметика слегка смущает. 16 тысяч жителей на 15 тысяч рабочих мест — почти один к одному. В обычном городе занятые составляют примерно половину населения, остальные — дети, пенсионеры и неработающие. Город на 16 тысяч с нормальной демографией даст курорту 7-8 тысяч работников, вряд ли больше. Значит, варианта два. Либо половина персонала по-прежнему будет ездить из Горно-Алтайска и соседних сёл, либо спутник проектируют как город молодых одиночек на служебном жилье. Во втором случае возникают вопросы, кто будет там растить детей лет через 10, особенно с учётом неизбежного роста цен на недвижимость.
Есть ещё один непонятный момент. Рядом есть площадка «Жемчужина Алтая» на 150 тыс. кв. м жилья, где участвуют «Брусника» и тот же Сбер. Застроить её пытаются уже в третий раз. Сначала там была ОЭЗ «Долина Алтая», закрытая в 2016, потом другие не вполне удачные проекты. Как площадка соотносится со спутником, неясно.
Виноградов в комментарии «Ведомостям» описал происходящее как отказ от масштабного освоения Сибири в пользу лоббирования отдельных проектов. Я бы сказал мягче: это нормальная логика, при которой город строят там, где уже есть работа. Вопрос только в том, получится ли у работодателя построить именно полноценный город.
Телеграм | Max
Новый список