Крастелев. МОСКВА

Что поможет защитить жертв гаражного долгостроя?

Эскроу-счёт — механизм защиты денег покупателя: средства хранятся в банке, а застройщик получает их только после выполнения предусмотренных условий. Сейчас эскроу защищает деньги граждан, которые вносятся по договору участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. Гаражи и машиноместа, купленные таким образом, под эту защиту попадают. Только взносы в гаражные кооперативы и инвестиционные схемы, оформленные иначе, остаются без неё.

Мы в ЛДПР предлагаем закрепить правило, по которому деньги граждан на строительство гаражей и машиномест хранятся на счёте эскроу независимо от того, каким договором их оформили. Тогда вкладчик получит оплаченный объект или вернёт деньги, даже если застройщик или кооператив не выполнит обязательства.

История гаражного долгостроя на улице Паршина в Хорошёво-Мнёвниках показывает, насколько такая защита необходима. Более 500 семей вложили деньги в многоуровневую парковку площадью 20 тысяч квадратных метров. Сдать её должны были ещё в 2004 году. Только стройка остановилась, а теперь Департамент градостроительной политики сообщает о сносе, несмотря на высокую степень готовности здания.

Этой осенью москвичи обратились к нашему партийцу Станиславу Новикову. Мы уже встречались с ними и разбирали ситуацию. На Всероссийском приёме граждан, который депутат Госдумы Дмитрий Свищёв провёл с командой Московского городского отделения ЛДПР, продолжили эту работу.

Именно из ответов на депутатские запросы Дмитрия Свищёва выяснилось: компенсацию уже выплатили гаражному кооперативу. При этом люди, вложившие деньги в строительство машиномест, своих выплат так и не получили.

Теперь необходимо разобраться, кому перечислили средства, как ими распорядились и почему остальные участники строительства остались без компенсации. Вместе с Дмитрием Свищёвым готовим новые запросы в Генеральную прокуратуру с просьбой проверить обстоятельства и установить ответственных за возможные нарушения.

22 года ждать машиноместо, а затем узнать о сносе и выплаченной кому-то компенсации — с таким итогом люди мириться не должны. Считаю необходимым добиваться возврата их денег и расширять механизмы защиты покупателей, чтобы подобные истории не повторялись.

Вы не голосовали, а вашу управляющую компанию уже сменили? И подпись ваша есть. Только поставили её не вы.

Ассоциация управляющих компаний попросила Минстрой усилить ответственность за поддельные собрания собственников. Проблему признаёт уже сам бизнес. Только для собственников жилья это не борьба компаний за дома. Это вопрос: «Кто распоряжается нашими деньгами?».

Поддельным голосованием можно оформить смену управляющей компании или повышение платы за содержание дома. А человеку потом приходится тратить время и деньги, чтобы доказать: такого решения он не принимал.

ЛДПР предлагает создать на Госуслугах сервис, через который собственник сможет сообщить о подделке подписи. Чтобы проверка начиналась без необходимости сначала идти в суд, а спорное решение можно было приостановить до выяснения обстоятельств.

Нужен понятный способ защитить голоса. Обнаружил подделку — подал заявление — получил результат проверки.

Кто будет обслуживать дом и за какие деньги, должны решать собственники. Подделывать их согласие не должно быть просто и выгодно. Ответственность за нарушения нужно ужесточать.

Главное, чтобы детей не забрали

Проблема сноса дома в Новой Москве вышла на новый уровень. Мы уже рассказывали о том, как в сентябре в Новой Москве — Мосрентген, СНТ «Круиз», стр. 250 — начали сносить дом прямо с жильцами внутри. Оказалось, что 3-этажный кирпичный дом, в котором 18 семей купили квартиры, построили незаконно — на земле, не предназначенной для многоэтажного строительства. Люди лишились и жилья, и денег, которые они за него заплатили.

В самой сложной ситуации оказалась 60-летняя Ирина Николаевна. Вместе с координатором ТиНАО Яной Мороз женщина пришла на Всероссийский прием с депутатом Госдумы от ЛДПР Дмитрием Свищёвым.

Квартиру Ирина Николаевна приобретала в кредит. Другого жилья у нее нет. Зато есть две несовершеннолетние внучки, для которых она — единственный опекун. Женщина с детьми уже осталась без крыши над головой и вынуждена снимать квартиру. Есть риск, что в подобной ситуации органы опеки могут забрать детей из семьи.

Женщина не опускает руки, она продолжает работать, чтобы обеспечивать внучек, и отстаивать справедливость в судах. К сожалению, пока безрезультатно. Выслушав историю Ирины Николаевны, партийцы подключились к решению ее проблемы.

Берем этот вопрос под контроль, чтобы женщина не одна с ним билась, а все-таки все вместе. Напишем во все инстанции. Главное, чтобы детей не забрали.