official Деньги любят тишину

ВС: отсутствие сведений об охранной зоне в ЕГРН ничего не значит и последствий не имеет.

Гражданин купил участок ИЖС. Проверил его предварительно в ЕГРН, убедился в наличии права у продавца, в отсутствии сервитутов и ограничений, и купил.

А как дело дошло до строительства дома, гражданин обнаружил на своем, необремененном сервитутами и ограничениями участке, действующий газопровод.

Вполне логично, что он потребовал у местной газовой компании убрать газопровод с принадлежащего ему участка, так как:

- труба газопровода мешает строительству дома, что прямо предусмотрено ВРИ и целевому назначению участка;
- сведения о охранной зоне газопровода отсутствуют в ЕГРН;
- сведения о охранной зоне газопровода отсутствуют в градостроительном плане;
- экспертиза выявила нарушения регламента эксплуатации газопровода;
- газопровод создает угрозу безопасности, так как он старый – 1969 года постройки, ржавый и не имеющий защитное покрытие.

Три судебные инстанции поддержали собственника и обязали газовую компанию перенести трубу за свой счет с соблюдением всех современных требований и стандартов.

Газовая компания возражала, что газопровод законно построен в 1969 году, он обеспечивает газом соседние дома, перенос его будет неоправданно дорогим и с этими своими аргументами дошла до Верховного Суда.

ВС изучил вопрос, отменил решения трех нижестоящих инстанций, полностью отказал в иске, решив, что:

- перенос трубы затронет интересы других жителей;
- покупатель участка не мог не знать о газопроводе;
- отсутствие сведений об охранной зоне в ЕГРН само по себе не доказывает, что собственник не знал об ограничениях.

И вот последний пункт нас подводит к тому, что тихо-тихо может измениться правоприменительная практика по делам, когда законные права и интересы одного, вступают в противоречия с интересами и правами других, а особенно крупных компаний.

Если ранее правоприменительная практика, особенно на уровне ВС исходила из того, что законные интересы гражданина должны быть восстановлены, не взирая на затраты иных заинтересованных сторон, то сейчас вектор явно поменялся – гражданину со своими ущемленными интересами предлагается остаться один на один.

Поиски же крайнего, выяснение как же так получилось и т.п., может занять десятилетия и, с большой степенью вероятности, закончится ничем.

Но мы – продолжаем наблюдение!

Источник - дело № 25-КГ26-7-К4

https://1w.ru/articles/1928-vs-otsutstvie-svedenii-ob-ohrannoi-zone-v-egrn-nichego-ne-znachit-i-posledstvii-ne-imeet.html

Инфоцыгане получают сроки.

Прямо семьями - суд вынес приговор инфоцыганке Наталии Закхайм (сама себя она называла бизнес-коучем), ее мужу, сыну и еще двум аффилированным с ней лицам, которые все вместе оказались ОПГ.
 
70 млн.руб. ими было похищено под предлогом прохождения курсов по инвестированию, которые (кто бы мог подумать) оказались особо крупным мошенничеством.
 
Инфоцыганка Закхайм получила пять с половиной лет колонии, как организатор преступной схемы и ОПГ. Ее муж – тоже. Остальные отделались меньшими сроками.
 
Обвиняемые использовали общедоступную информацию из открытых источников, на основе которой записали видеоуроки и сформировали обучающие программы по инвестированию. Стоимость курса, по материалам дела, доходила до 1 млн руб.
 
После прохождения теоретической части ученикам предлагалось приобрести земельный участок в престижном районе, размежевать его, благоустроить и создать коттеджный поселок.
 
Либо еще ученикам (а точнее жертвам мошенничества) предлагалось купить недвижимость за рубежом. Для этого в США было зарегистрировано юридическое лицо, в которое предлагалось внести деньги и стать дольщиками.
 
Есть мнение, что эпоха инфоцыганства заканчивается и приговоры по такого рода делам яркое тому подтверждение.
 
Продолжаем наблюдение!

ФНС начала чаще проверять расходы по бизнес-картам налогоплательщиков на УСН «Доходы».
 
В этом году компании на этом режиме стали получать требования подтвердить траты с корпоративных карт.

Раньше такие расходы редко интересовали налоговиков, т.к. они не уменьшают налоговую базу при УСН «Доходы».

Но поросеночек маленький, на всех не хватает, настройки ИИ чуть подкрутили и железный болван стал «подсвечивать» странные операции по бизнес-картам, например, транзакции по ней в «КБ» или «Пятерочке». Далее, руководствуясь этой информацией, мытари стали проверять, на какие такие нужды бизнеса пошла та или иная транзакция.

Компаниям придется доказывать именно расходы на бизнес, если не получится – ИФНС пересчитает данную сумму как доход директора/сотрудника, доначислит НДФЛ и страховые взносы. В Москве в ряде случаев счет претензий некоторым гражданам идет уже на миллионы.

Следим за изменениями правил игры и продолжаем наблюдение!