Бельцев

Свершилось чудо: председатель Центрбанка РФ Эльвира Набиуллина, судя по всему, начиталась «Неудащи» и выдала на пленарном заседании Госдумы нечто невероятное.

«Гражданам нужна не доступная ипотека, а им нужно доступное жилье. А доступность жилья зависит не только от процентной ставки, но и от цены квадратного метра», — заявила она.

Да неужели?!

Словно понимая, куда дует ветер, директор ГК «Унистрой» Радик Салимгараев, выступая на «Строительной неделе БРИКС» в Казани, сообщил, что в стране продано только 57% строящегося жилья.

«Мы строим быстрее, чем продаем», — резюмировал он.

Судя по всему, следом за Набиуллиной потихоньку начнут просыпаться и другие чиновники, загипнотизированные мантрой про доступную ипотеку как спасение Отечества. Точнее, начнет просыпаться их совесть, надежно и щедро усыпленная девелоперами. Раздача государственных ипотечных денег в условиях отсутствия государственного регулирования цен на квадратный метр могла привести только к стремительному росту этих цен. Собственно, к нему и привела.

И что теперь, господа девелоперы? Ваши квартирки с астрономической наценкой не хотят и не могут покупать, они просто не по карману подавляющему большинству россиян. В крохотных бетонных клетушках не хотят заводить детей — их там попросту негде разместить. Рынок стагнирует, демография катится в тартарары, выручка падает, объем банковской просрочки растет — и по деньгам, выданным застройщиками, и по ипотечным займам. В плюсе в масштабах страны только несколько десятков дельцов, нагревших руки на стратегической ошибке регулятора.

Коллектив криптоканала подсказывает ответственным должностным лицам: доступное жилье — это когда прямые строительные затраты составляют 80-85% от стоимости жилья, а не 25-30%, как сейчас. И к этому параметру необходимо стремиться, в том числе путем установления специальных условий государственного субсидирования ипотечных программ. Девелоперы и аффилированные с девелоперами чиновники разных уровней, конечно, с таким подходом не согласятся; да что там не согласятся — завоют, как волки на луну. Но зачем их слушать?

Кажется, уже достаточно наслушались.

Но иногда случается 24.02.2022, когда правило разграничения не действует.
При этом всегда найдутся Мединские, которые все такие фразы запишут, объявят гениальными и внесут в школьные учебники.

НА ТЕМУ ДНЯ

Подборка постов тг-каналов от Новости сегодня

Кремлевский безБашенник — точек соприкосновения для содержательного разговора сейчас нет вообще.

Конструктивный аналитик — если сейчас договориться не удается, возникает логичный вопрос: что тогда обсуждать на предстоящем «разделе мира» в китайском Шэньшчэне?

Юрий Долгорукий — Трампа упрекают в скудоумии, Путина — в упрямстве, Украину — в упертости, Евросоюз — в воинственности. Но на самом деле все выглядит так, как выглядит, именно потому, что старая система сдержек и противовесов устарела и перестала работать.

The Гращенков — старый порядок держался на представлении об общих правилах, пусть и применявшихся не одинаково. Новый может оказаться системой постоянных сделок, ситуативных союзов и конкурирующих национальных эгоизмов. Поэтому ослабление глобализма само по себе еще не означает выигрыша России.

Бельцев — Россия открыла ящик Пандоры, когда запустила «новый формат острых решений», не имея надежной возможности закрыть распахнутую дверь. Теперь уже в Кремле боятся, что недружественные страны (скопом или в виде отдельных игроков) начнут свою «специальную операцию» в качестве «превентивной защиты». И снова все отсылки к международному праву будут сведены к «реалиям на земле». России тоже никто не даст гарантий и хоть частичной реализации «ослабления границ НАТО», потому что Европа видит свою исключительную (абсолютно иллюзорную) безопасность в накачивании границ вооружениями.

KOBANISTAN [Taras Sherbina] — ставка еще в мае была сделана на силовое принуждение к миру на условиях российской стороны через инфраструктурное истощение Украины с помощью дальнобойных ударов + гибридного воздействия на инфраструктуру Европы. Поэтому, скорее всего, российская сторона использовала (Дмитриева даже жаль, вполне возможно, что его использовали «вслепую», такое ощущение складывается из его энтузиазма по проектам) переговоры, как возможность открыть «брешь» в возможностях Украины обороняться, американцы при Трампе согласились, потому что, возможно, что тоже были уверены 1) давление россиян на Европу по Украине + 2) энергетический кризис и установление контроля за Ираном = приведут европейцев к уступкам по многим политическим и экономическим направлениям в отношении американцев. Но маэмо, шо маэмо — Трамп получил тактическое поражение.

Поднять Перископ! — попытка Дональда Трампа начать прямое принуждение Киева и Брюсселя рискует нарваться на скоординированное сопротивление двухпартийного консенсуса даже в уходящем составе Конгресса, поскольку в нем много противников такого соглашения Белого дома и Кремля.

Украина не Россия❓ — Киев все еще не готов согласиться на отказ от Донбасса, а также на масштабные ограничения суверенитета, которые Москва ставит условием завершения конфликта еще со времен Стамбульских переговоров марта-апреля 2022 года. Особенно на фоне стагнации наступательных операций российской армии на линии боевого соприкосновения. Москва, в свою очередь, считает, что время работает на нее и продолжает уничтожение украинской энергетики в надежде на гуманитарный коллапс, оказывая при этом давление на фронтах.

Московская прачечная — Россию варят как лягушку на медленном огне. Постепенно, шаг за шагом, повышая температуру. Санкции, истощение экономики, растущие долги, военные потери, деградация институтов, сокращение возможностей для развития. И на этом фоне все эти разговоры о переговорах и поиске компромиссов могут быть не более чем способом усыпить бдительность Москвы, отвлечь ее внимание и не дать раньше времени осознать, насколько глубоко она зашла в тупик. Так что, в общем и целом, видимо, придется ждать новых реалий 2027 года. Или поболее. Противостояние США и Советского Союза продолжалось порядка 44 лет — с 1947 года, но не закончилось с прекращением существования СССР в 1991-м.

Нетленка — учитывая «переупаковку» темы поддержки Израиля как «токсичной» в демократической и даже республиканской (не-МАГА) среде, у Израиля часть бюджета срежут, а вот пойдут эти деньги, по такому же принципу, — на поддержку Украины.