Сергей Ерёмкин ӏ Авито Недвижимость

Продажи загородных домов выросли на 12% год к году

Это подсчёты нашего Аналитического центра за первые 9 месяцев 2026 года. Речь идёт о вторичных объектах с участком. 

Я сам всё детство прожил в частном доме в Башкортостане, а родом я с Урала. Наверное, поэтому к ИЖС у меня особое отношение. Мне кажется, это очень российская история: у нас большая страна и мы любим просторные площади.

У этого рынка большие перспективы, но есть и задачи, которые предстоит решить. Как сделать строительство частного дома понятнее и удобнее для покупателя? И какую роль в этом могут сыграть платформы? Об этом рассказываю в видео.

Сергей Ерёмкин | Я в MAX

11 нападающих не выиграют матч

Бизнес, продукты, решения — в одиночку это не строится. Только командой, и у каждого в ней своя роль.

Мне нравится аналогия с футболом. Выпусти на поле 11 нападающих или 11 вратарей и не выиграешь ни в том, ни в другом случае.

Взять Эрлинга Холанна. Со стороны кажется, что он почти не участвует в игре: ходит по полю, пару раз ускоряется. А на табло — два гола. От него не ждут, что он будет каждый раз отрабатывать в защите. Его задача — поймать момент.

Люди сильны в разном. Я в школе щёлкал задачи со звёздочкой, а химия была для меня магией: что-то смешали, пошёл пар — и как это работает, непонятно. Поэтому в команде мне важно собрать тех, кто сильнее меня там, где я слабее.

Когда роли распределены правильно и у всех одна амбициозная цель, команда работает как единый организм.

В моём случае команда не заканчивается на коллегах. На рынке недвижимости мы играем в одной связке с агентами, агентствами и девелоперами, без них сделки не случаются. И здесь мне вспоминается ещё один вид спорта.

🏒 Недавно мы позвали владельцев и руководителей агентств на матч СКА — «Динамо». Без презентаций и деловой программы, просто поболеть и поговорить.

В хоккее хорошо видно, на чём держится командная игра. Всё решают доли секунды: отдаёшь пас не глядя, потому что знаешь, где окажется партнёр. Такое доверие не появляется само собой — его выстраивают и за пределами льда. И я не только про хоккей :)

Сергей Ерёмкин | Я в MAX

Шелепиха: от деревни до второго Москва-Сити

Если бы я показал жителю советской Шелепихи, как она сейчас выглядит, этот человек покрутил бы пальцем у виска.

Просто вдумайтесь: Шелепиха 50-летней давности — спальник рядом с промзоной. Чтобы добраться до центра, жителям приходилось ехать сначала на автобусе, потом на электричке. А сто лет назад она вообще не относилась к Москве. Это была настоящая деревня с деревянными домами. 

Активно преображаться район начал вслед за Москва-Сити. В 2016 году в Шелепихе построили станцию МЦК, от которой до Арбата 25 минут. Разобрали мелькомбинат, где в советское время работали многие жители района. В 2019-м снесли еще один завод, майонезный. На месте промзоны появились ЖК бизнес-класса и высотные здания бизнес-центра iCity.

При этом совсем рядом — лужковки, панельки, хрущевки и даже дома 50-х, они никуда не делись. На фото видно, как выглядит этот фьюжн 😁 

📈 Посмотрел, какое жильё востребовано в районах, на пересечении которых находится Шелепиха. 

По нашим данным за январь–сентябрь 2026, пользователи Авито Недвижимости активнее всего интересовались новостройками и «новой вторичкой» — 28,7% тех, кто рассматривал квартиры в Хорошёво-Мнёвниках, Хорошёвском и Пресненском районах. В топе по доле интереса также дома не старше 15 лет (24,6%) и 1992–2010 годов (18,6%). 

Почти треть (28,1%) интересовались сталинками, хрущёвками, ранними и поздними брежневками и панельками. Я объясняю это тем, что такие дома часто расположены в районах со сложившейся инфраструктурой и можно подобрать подходящий вариант под запрос — планировки и цены тут на любой вкус и цвет. 

Фото: Андрей Мошкаров 

Сергей Ерёмкин | Я в MAX