Agent57 риэлтор. Продажа обмен недвижимости Орёл

👉🏻ВНИМАНИЕ!!! У нас есть новый покупатель! Ищем срочно квартиру❗
✅Требования к квартире:
Заводской район. 1 комнатная квартира в 5 этажке
стоимостью до 💰 2 700 000 руб!
ПРОДАЕТЕ КВАРТИРУ? ЗВОНИТЕ! У нас есть покупатели!
📚 У нас есть база РЕАЛЬНЫХ покупателей в разных районах Орла, которые хотят купить квартиру здесь и сейчас.
Если Ваша квартира подойдет под их запросы, то мы продадим Вашу квартиру за считаные дни.
✅Ваш надежный риэлтор Редникина Юлия Игоревна - руководитель отдела продаж агентства недвижимости.
Продажа, покупка, обмен квартир в Орле. Полное сопровождение сделок.
👉🏻 позвоните по ☎ +7-953-610-36-36 и я сделаю все за Вас!
Консультации БЕСПЛАТНО!
-----------------------------------------—
▶Видео ОТЗЫВЫ: https://vk.com/videos-198713915
☎ Телефон (WhatsApp, Viber) +7-953-610-36-36
➡ Сайт: Agent57.ru
Группа ВКонтакте: vk.com/agent_57
ВК: vk.com/public198713915
Личная страница ВК: vk.com/agent57ru

Кадастровая и рыночная стоимость недвижимости: в чем отличие
У двух этих видов стоимости общее то, что они относятся к конкретному объекту недвижимости. Замена же этих понятий возникает ошибочно из-за того, что кадастровая стоимость трактуется, как рыночная стоимость, которая определяется в процессе госоценки.
⠀
❗Важно! В законодательстве формулировки «кадастровая стоимость» нет. Вместо нее, используется «государственная оценочная стоимость».
⠀
Госоценщики при расчете учитывают несколько основных критериев:
✅территориальное расположение объекта;
✅площадь;
✅категорию и тип (жилая, коммерческая);
✅назначение;
✅форма собственности;
✅состояние объекта (степень комфортности и пр.).
⠀
Однако оценщики руководствуются установленными законом коэффициентами. Они не выезжают на место и не учитывают фактические показатели, которые определяют рыночную стоимость – то, за сколько реально можно продать квартиру в текущий момент времени.
⠀
Кадастровая стоимость закреплена, а рыночную стоимость может меняться под влиянием факторов:
🔹сезонный спрос;
🔹уменьшение или увеличение предложений на рынке;
🔹рост или падение благосостояния потенциальных покупателей;
🔹популярность/престижность места расположения;
🔹состояние инфраструктуры.
⠀
Цена, продиктованная рынком, не так стабильна, как та, которую назначили оценщики. За сезон она может меняться несколько раз.
⠀

✅Ваш надежный риэлтор Редникина Юлия Игоревна - руководитель отдела продаж агентства недвижимости.
Продажа , покупка, обмен квартир в Орле. Полное сопровождение сделок.
👉🏻 позвоните по ☎ +7-953-610-36-36 и я сделаю все за Вас!
Консультации бесплатно!
-----------------------------------------—
▶Видео отзыв: https://vk.com/videos-198713915
☎ Телефон (WhatsApp, Viber) +7-953-610-36-36
➡ Сайт: Agent57.ru
Группа ВКонтакте: vk.com/agent_57
ВК: vk.com/public198713915
Личная страница ВК: vk.com/agent57ru

Внимание!!! Новый объект в продаже!
1-комнатная квартира. Район Заводской. ул. Комсомольская д.253
S = 29,4 м². 2 этаж. 4 этажный дом.
Цена: 2 400 000 р.
☎ Телефон (WhatsApp, Viber) : +7-953-610-36-36

В связи с перебоями связи, просьба осуществлять долгий дозвон. Пожалуйста, не сбрасывайте после 3-4 гудков.

Продается 1-комнатная квартира в Заводском районе!
1 собственник, без обременений и без долгов.

Квартира
Квартира расположена на комфортном 2 этаже. Общая площадь  29,4 кв.м.+ 2,4 кв.м. балкон. Установлены окна ПВХ, натяжные потолки. На полу покрытие линолеум. Санузел выложен плиткой.  Есть вместительная кладовая, а также балкон, застеклен. Отличный вариант, кто хочет сразу заехать, но при этом не переплачивать за ремонт и делать всё на свой вкус.  Удобная планировка, теплая и светлая квартира. Будущему покупателю остается кухонный гарнитур, а также стенка.

Дом
Дом кирпичный, а это значит зимой тепло, летом прохладно, после ремонта.  Чистый подъезд, порядочные соседи.

Двор
Ухоженный зеленый двор с достаточным количеством парковочных мест. Есть детская площадка.

Инфраструктура
Хорошее месторасположение с развитой инфраструктурой! В шаговой доступности: магазины, аптеки, пункты выдачи, банки,  автовокзал,  сады  №34, №61, № 71, гимназия №16, лицей №28, сквер, остановки общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка.

Юридическая чистота
Квартира юридически проверена, гарантируем чистую сделку, готовы рассмотреть любые формы отплаты: наличные, ипотека, материнский капитал. Задолженности по коммунальным платежам нет, все справки предоставим. По все Вопросам ответим - звоните!

Окажем помощь в получении ипотеки даже в самых сложных случаях.
Сопроводим на всех этапах сделки.
✅Ваш надежный риэлтор Редникина Юлия Игоревна - руководитель отдела продаж агентства недвижимости.
Продажа , покупка, обмен квартир в Орле. Полное сопровождение сделок.
👉🏻 позвоните по ☎ +7-953-610-36-36 и я сделаю все за Вас!
Консультации бесплатно!
-----------------------------------------—
▶Видео отзывы: https://vk.com/videos-198713915
☎ Телефон (WhatsApp, Viber) +7-953-610-36-36
➡ Сайт: Agent57.ru
Группа ВКонтакте: vk.com/agent_57
ВК: vk.com/public198713915
Личная страница ВК: vk.com/agent57ru