Упоминания «Агрономика»

ГК "Эфко" продает свой московский офис.

🔘Группа недавно начала искать покупателей на БЦ "Аркус IV" на Ленинградском проспекте в Москве.

🔘В самой "Эфко" это мотивируют пересмотром эффективности загрузки офисов и избыточностью текущих площадей.

🔘Группа приобрела "Аркус VI" только в прошлом году и разместила там офис своей управляющей компании.

🔘Тогда она планировала трансформацию из производственного холдинга в инвесткомпанию, ради чего подобрала "правильный офис в Москве".

🔘Позже руководство "Эфко" арестовали по подозрению в мошенничестве и растрате, хотя неизвестно, связана ли с этим продажа здания.

Позиция участников рынка

🔘БЦ площадью 24 тыс. кв. м рядом со станциями метро "Динамо" и "ЦСКА" может стоить от 10-11 млрд руб. (оценка IBC Real Estate) до 12,5-14,5 млрд руб. (оценка Nikoliers).

🔘В Commonwealth Partnership среди достоинств офиса перечисляют транспортную доступность, комфортное окружение и небольшой транзитный поток, а среди недостатков — маленький паркинг и неразвитую внутреннюю инфраструктуру.

🔘В IBC Real Estate предполагают, что объект заинтересует институциональных инвесторов, особенно управляющих фондами недвижимости, но они не смогут предложить высокую цену из-за требований пайщиков по доходности.

🔘В Nikoliers допускают покупку московской штаб-квартиры "Эфко" инвестором под аренду, но ожидают интереса и со стороны крупных российских компаний, которым нужен собственный офис.

™️ FMCG Report в Telegram | в MAX

🪴 Рынок ЕС почти закрыт: поставки российских удобрений упали на фоне тарифного давления.

Экспорт продукции из России в ЕС в январе-сентябре 2026 года сократился в 3,7 раза — с 3,76 млн тонн за тот же период 2025 года до 1,01 млн тонн, пишет Forbes со ссылкой на данные MMI. В сентябре снижение составило 41,2% год к году — со 155 тыс. тонн до 91 тыс. тонн.

При этом спад наблюдается и по объёмам, и по деньгам. Так, за прошедшие девять месяцев Россия поставила на европейский рынок удобрений на €395 млн против €1,735 млрд за весь 2025 год (спад в 4,4 раза). По отдельным категориям минеральной продукции за указанный срок ситуация выглядит следующим образом:

🔴 Азотные удобрения — 196 тыс. тонн на €81 млн (-91% по объёму, -90% по деньгам);
🔴 Сложные и фосфорные удобрения — 298 тыс. тонн на €153 млн (-81% по объёму, -77,5% по деньгам);
🔴 Калийные удобрения — 580 тыс. тонн на €162 млн (+34% по объёму, -5% по деньгам).

🔽 Главная причина такой динамики — пошлины ЕС.

С июля 2025 года к базовой ставке в 6,5% добавили специфические сборы в €40–45 за тонну, а с 1 июля 2026 года — дополнительные сборы на азотные удобрения. Этот сегмент пострадал сильнее всего. Доля России в европейском импорте этого вида минеральной продукции сжалась с почти 22% до 5%.

Рост ставок ввозных пошлин на фосфорные удобрения (MAP и DAP) фактически закрыл европейское направление для российских поставок. При этом калийной продукции ограничения не коснулись, так как пошлины на неё не вводили.

По плану Брюсселя к 2028 году тарифы должны вырасти до €315–430 за тонну, чтобы окончательно сделать импорт из России и Белоруссии неконкурентным. Также с 1 января 2026 года в полную силу заработал и углеродный налог CBAM.

🔽 Российские производители перенаправляют поставки.

В частности, их перекидывают в Индию, Турцию, Бангладеш, США, а также страны Африки и Латинской Америки. Но там цены на 15–20% ниже европейских, из-за чего средняя экспортная цена на азотные удобрения снизилась на 18–22%. Общий экспорт удобрений из России за девять месяцев снизился на 10,9%, до 7,59 млн тонн.

Этот фактор в совокупности с колебаниями цен на минеральную продукцию, геополитическими конфликтами, ростом стоимости сырья и другими сказался на финансовых результатах российских производителей.

▶️ Однако рассматриваемые ограничения ударили не только по России, но и по самой Европе. Сейчас цены на удобрения в ЕС остаются примерно на 60% выше уровня 2020 года. По данным Европейской комиссии, за 9 месяцев 2026 года совокупный импорт удобрений ЕС достиг около 13,8 млн тонн, что на 25% ниже среднего значения за аналогичный период в предшествующие 5 лет.

Вопрос о пересмотре пошлин выносился на обсуждение лидеров ЕС весной — тогда с просьбой временно отменить тарифы выступила лишь Венгрия.

🧪 Химпром в Telegram | в MAX

Свинина в опте за год подорожала на 12-30%: производство остается рентабельным, свиноводы инвестируют в новые мощности.

К июлю 2025 г. в России подорожали все части свинины, кроме шеи:

Полутуша: +30%, до 215 руб./кг
Грудинка: +22%, до 250 руб./кг
Лопатка: +21%, до 285 руб./кг
Окорок: +19%, до 292 руб./кг
Карбонад: +12%, до 320 руб./кг
Шея: -5%, до 445 руб./кг

Цены на шею "придавил" холодный июнь, затормозивший продажи мяса для шашлыка. Спрос на остальные части растет и тянет за собой цены.

Причины подорожания:

▶️Вырос спрос на свинину со стороны переработки и в рознице.
▶️Увеличились расходы производителей на фоне высокой ставки, инфляции и роста ресурсов. Больше всего подорожали корма. Также выросли затраты на зарплаты, ветпрепараты, электричество, премиксы.
▶️Снижение поголовья: в 2024 году количество свиней в России уменьшилось на 1,6%, до 27,8 млн голов.

Прогноз:

▶️Если не случится эпизоотических ситуаций, сильное подорожание свинины в ближайшем будущем маловероятно. Шашлычный сезон на пике, рынок уже отыграл увеличение спроса в переработке. Рентабельность в секторе остается на уровне 15%, что не так много, но лучше, чем в других мясных направлениях. Производители инвестируют в новые производства, что также будет сдерживать цены.

™️ Агрономика