اطلاعات حقوقى و قضايى

✅نسبت به املاک دارای سند سبز، دعاوی حقوقی و کیفری ناشی از مبایعه نامه سه برگی، دست‌نویس یا تایپی عادی در دادگاه‌ها رسیدگی نمی‌شود

اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با هشدار به خریداران املاک دارای سند مالکیت سبزرنگ اعلام کرد: افرادی که قصد معامله ملکی با سند سبزرنگ را دارند، به هیچ عنوان نباید برای این املاک مبایعه‌نامه عادی تنظیم کنند.

🔸 تعریف مبایعه‌نامه عادی

منظور از مبایعه‌نامه عادی، قراردادهایی است که در بنگاه‌های مشاوران املاک به‌صورت سه‌برگی تنظیم می‌شوند یا به شکل دست‌نویس و تایپی میان مردم به نگارش درمی‌آیند.

🔸 عواقب تنظیم قولنامه عادی

اگر ملکی دارای سند مالکیت سبزرنگ یا سند تک‌برگ سبز باشد، خریداران باید مراقب باشند معامله خود را با قولنامه عادی انجام ندهند. اگر خریدار ملکی دارای سند سبز را با قولنامه عادی خریداری کند و پس از آن اختلافی میان طرفین ایجاد شود؛ برای مثال فروشنده از انتقال رسمی ملک خودداری کند یا ملک را به خریدار تحویل ندهد، هیچ مرجع قضایی، شبه‌قضایی یا داوری به این دعوا رسیدگی نخواهد کرد.

🔸 عدم قابلیت استماع دعاوی

دعاوی حقوقی و کیفری ناشی از اعمال حقوقی که به‌صورت عادی نسبت به این املاک انجام می‌شوند، قابل استماع نخواهند بود.

🔴لينك عضويت در بزرگترين كانال اطلاعات حقوقى و قضايى👇

🔹اینستاگرام 🔻
http://instagram.com/hoghooghivaghazaie1

🔹تلگرام🔻
https://t.me/joinchat/AAAAADvuBLivUKvjUVWOMQ

✅رأی دادگاه بدوی:

عبارت «فسخ می‌گردد» در مبایعه‌نامه، مفید شرط انفساخ است؛ نه خیار شرط و نه خیار تخلف از شرط


🔸 شرط فاسخ؛ ماهیتی مستقل از خیار شرط و خیار تخلف از شرط

وکیل خواهان استدلال کرده بود که در قرارداد، عدم وصول هر یک از چک‌ها موجب انحلال و انفساخ قرارداد است. با برگشت خوردن دو فقره چک شماره ۲۲۱۳۷۸ و ۲۲۱۳۷۷ و صدور گواهی عدم پرداخت، شرط فاسخ محقق شده است. دادگاه با استناد به ماده ۱۰ قانون مدنی تأکید کرد عبارت «فسخ می‌گردد» در مبایعه‌نامه، مفید شرط انفساخ است؛ نه خیار شرط و نه خیار تخلف از شرط. بنابراین به محض تحقق مشروطٌ‌به، معامله قهراً و بدون نیاز به اراده مجدد طرفین منفسخ می‌شود.

🔸 ید خوانده در حکم غصب و الزام به استرداد مال

دادگاه با استناد به مواد ۲۱۹ تا ۲۲۲ قانون مدنی و مواد ۱۹۸، ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، حکم بر احراز و اعلام انحلال قرارداد بیع و محکومیت خوانده به استرداد یک دستگاه .... صادر کرد. / مطلب حقوقی

🔴لينك عضويت در بزرگترين كانال اطلاعات حقوقى و قضايى👇

🔹اینستاگرام 🔻
http://instagram.com/hoghooghivaghazaie1

🔹تلگرام🔻
https://t.me/joinchat/AAAAADvuBLivUKvjUVWOMQ

✅مخالفت کانون وکلای خراسان با صدور پروانه کارآموزی برای فارغ‌التحصیل کارشناسی ناپیوسته حقوق ثبتی

🔹کانون وکلای دادگستری خراسان با درخواست صدور پروانه کارآموزی وکالت برای متقاضی دارای مدرک کاردانی ناپیوسته نگارش حقوقی و کارشناسی ناپیوسته حقوق ثبتی مخالفت کرد.

🔹در بخشی از مصوبات هیات مدیره این کانون آمده است:

با درخواست مندرج در نامه شماره ۱۴۶۲ مورخ ۱۴۰۳/۰۵/۳۰، مبنی بر صدور پروانه کارآموزی به استناد بند «د» ماده ۸ اصلاحی با توجه به ملاحظه مستندات تحصیلی که حکایت از دارا بودن مدرک کاردانی ناپیوسته در رشته نگارش حقوقی از دانشگاه علمی کاربردی و کارشناسی ناپیوسته در رشته حقوق ثبتی از دانشگاه علمی کاربردی دارد که بر این اساس مدرک تحصیلی وی غیر مرتبط و منطبق با مقررات ماده ۸ اصلاحی نمی باشد؛ به نحوی که برابر آرای صادره از دادگاه عالی انتظامی قضات نیز مدارک تحصیلی غیر مرتبط مورد پذیرش قرار نگرفته است. لذا با توجه به صراحت بند «د» ماده ۸ اصلاحی که مقرر داشته متقاضی بند «د» الزاماً می بایست دارای دانشنامه لیسانس حقوق قضایی پیوسته باشد با درخواست نامبرده مخالفت گردید.

🔴لينك عضويت در بزرگترين كانال اطلاعات حقوقى و قضايى👇

🔹اینستاگرام 🔻
http://instagram.com/hoghooghivaghazaie1

🔹تلگرام🔻
https://t.me/joinchat/AAAAADvuBLivUKvjUVWOMQ