Дом и Двор | ЖКХ

Исправный прибор с неверными показаниями: ошибка подбора

Счётчик поверен, пломбы на месте, монтаж без замечаний – а показания стабильно расходятся. Ремонт и повторная поверка не помогают. Значит, причина не в его неисправности.

📌️️️ Что такое диапазон измерений расхода?
У любого счётчика есть нижняя и верхняя границы расхода, между которыми он измеряет с нормированной погрешностью. Этот интервал и есть диапазон измерений расхода (также встречается «рабочий диапазон измерений расхода»). Внутри диапазона точность неодинакова: ближе к верхней границе прибор точнее, ближе к нижней — ошибается заметно сильнее. Поэтому «исправный» и «точный» — не одно и то же. Всё зависит от того, в какой части диапазона измерений расхода прибор реально работает.

📌️️️ Класс прибора – это не качество, а ширина диапазона. Погрешность нормируется ступенями: у верхней границы прибор точнее, у нижней – существенно хуже. Чем выше класс прибора, тем ниже нижняя граница, и, соответственно, шире диапазон измерений расхода.

❗️ Типовая ошибка
В том, что диаметр подбирают по трубе, а не по фактическому расходу. Из-за этого преобразователь расхода работает в нижней части своего диапазона расходов, где погрешность измерений максимальна. Формально он исправен и проходит поверку, но смещение остаётся.
 
🔗️️️ Юридическое следствие
В Правилах коммерческого учёта («Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» утв. постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034) работа с превышением нормированных пределов в течение большей части расчётного периода – основание считать узел учёта вышедшим из строя. Со всеми последствиями в виде расчётного метода.
 
🔍️️️ Что проверить
Сравните фактический расход с диапазоном из паспорта и описания типа преобразователя расхода. Рабочая точка в нижней части диапазона – причина найдена.

✅️️️️Решение
Замена на верный типоразмер, ответственность на стороне, выполнявшей подбор.

✔️ ТЕПЛОКОМ – один из ведущих отечественных разработчиков и производителей интеллектуальных приборов учёта тепла, жидкостей и газа. Компания ведёт проект от обследования объекта до ввода в эксплуатацию и сервисного сопровождения. Это особенно важно, когда корректность подбора определяет точность учёта на годы вперёд.
 
Реклама. ООО «ИВТРЕЙД»
ИНН 7842153762, erid:2VSb5y2Pcev

В Москве появятся первые зоны платного проезда автомобилей в полном соответствии с прогнозом
 
Год назад я писал о том, что Госдума приняла законопроект-паровозик* (Федеральный закон от 29.12.2025 № 574-ФЗ), которым в дорожно-транспортное законодательство вводится новый юридический термин – «платная зона».
Этим же законом Москве с 1 марта 2026 года дается право устанавливать такие платные зоны.
 
Там же я дал прогноз:

📝 Предположу, где в Москве будут вводится платные зоны – с учетом старой идеи платного въезда в центр города:
📍 1. Первая опытная зона – Кремлевское кольцо (вокруг Кремля + Ильинка + Варварка) и/или отдельные территории типа Москва-Сити.

 
❗️ Не прошло и года как прогноз начал осуществляться!
 
👉 Опубликовано постановление Правительства Москвы от 6 ноября 2026 года № 2988-ПП «Об установлении и использовании платных зон на территории Московского международного делового центра «Москва-Сити» и территории Рублёво-Архангельское».

🚗 Согласно этому постановлению, вводятся первые две платные зоны для проезда:
📍 «Москва-Сити» - с 12 декабря 2026 года бессрочно;
📍 «Рублёво-Архангельская» - с 1 ноября 2027 г. бессрочно.
 
💰 Тарифы на проезд будут устанавливаться Дептрансом города Москвы.
 
😎 Ждем дальнейшей реализации прогноза…
*Законопроект-паровозик — это такой законопроект, когда первоначальный текст после первого чтения полностью переписывается с любым другим смыслом, или к которому добавляются части, никак не предполагаемые его инициатором.
#Москва #транспорт #платнаяпарковка #платныйпроезд #законодательство
 
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого

Очередная законодательная инициатива, которая просто убьёт всё самоуправление в многоквартирных домах

Тут коллеги написали о ряде предложений депутата Госдумы от Татарстана.

📝 Прямая цитата:

Параллельно продолжаем наводить порядок в управлении домами:
– Предлагаем ввести квалификационный экзамен и равные с УК штрафы для председателей ТСЖ/ЖСК. Сейчас в ТСЖ действуют, по сути, формальные санкции: УК за нарушение штрафуют на 200–300 тыс. рублей, а ТСЖ – на 5 тысяч, при этом председателями порой числятся подставные люди (в Зеленодольске ГЖИ выявила ТСЖ, где председателем числилась парализованная лежачая пожилая женщина).
– Срок работы УК от застройщика в новостройках предлагаем продлить с 3 месяцев до 1 года с защитой вложенных инвестиций. За 3 месяца люди даже не успевают заселиться, а дом не проходит зимний цикл, чем пользуются недобросовестные конкуренты, перехватывая дома после того, как прежняя УК вложилась в технику и благоустройство.

🤷‍♂️ Ну если по сроку управления с управляющей компанией от застройщика ещё есть логика, то по ТСЖ/ЖСК логика отсутствует, а предложение является крайне вредным для всей сферы управления МКД.

❗️ Речь должна идти не о том, чтобы всех председателей ТСЖ/ЖСК загнать насильно под квалификационный экзамен, а о том, что домом как сложной инженерной системой должен управлять квалифицированный специалист.
А это достигается через институт профессиональных управляющих, которыми могут быть как раз совсем не обязательно председатели правления (они вообще – обычные собственники дома), а именно через привлечение соответствующего управляющего.
🎁 Но по желанию такую квалификацию может получить и сам председатель.

📈👎 А вот предложение резко повысить штрафы для ТСЖ/ЖСК до уровня управляющих организаций – это самое вредное предложение, нацеленное на уничтожение института самоуправления в многоквартирных домах.
‼️ Уровень качества содержания дома измеряется не размерами штрафов. «Разруха она в головах» (с).
🤬⁉️ А приведенный пример про парализованную лежачую женщину вообще выходит за всякие рамки логики – как этот конкретный случай может быть предотвращен резким увеличением штрафов?!

🤷‍♂️ Заслуженный строитель всё же лучше разбирается в строительстве, а не в управлении МКД – "это совсем другое".
#законодательство #ТСЖ #законодательство #УО #ЖСК #штрафы #квалификационныйэкзамен

Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого

Замена бордюров приходит в Московскую область

🤣 В столице замена бордюров уже вызывает у москвичей нервный смех.

🤷‍♂️ И вот теперь в Подмосковье приходит московский опыт смены бордюров при любом удобном случае.

👉 Полный текст новости от Минчистоты Московской области:

Со следующего года в Подмосковье изменится подход к ремонту дорожного покрытия и благоустройству дворовых территорий. Замена бортового камня теперь будет идти в связке с ямочным ремонтом картами площадью свыше 25 квадратных метров.
Это решение закрепляет комплексный подход к восстановлению асфальтового покрытия совместно с заменой разрушенного бортового камня.
Новая схема интегрирует замену бортового камня в действующую программу ямочного ремонта. Это касается участков, где требуется замена ряда бортовых камней или их частичное восстановление. Финансирование данных работ будет частично идти в рамках содержания территорий, а частично — в рамках ямочного ремонта картами свыше 25 квадратных метров.
Нововведение исключает ситуации, когда после укладки нового асфальта остаются разрушенные бордюры и наоборот. В настоящее время муниципалитеты формируют адресные перечни и потребности на 2027 год. Официальное выделение финансирования и запуск программы начнутся со следующего года.
Ключевые изменения:
комплексность — ремонт асфальта и замена бордюра выполняются одновременно;
критерий — работы проводятся при ремонте картами свыше 25 кв. м.
Жителям Подмосковья напоминают, что заявки на включение территорий в программу благоустройства на 2027 год принимаются муниципалитетами до 1 ноября 2026 года.

😎 Москвичи, дайте советы жителям Московской области, вдруг что-то пригодится!
#Москва #Московскаяобласть #благоустройство

Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого