МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®

Имущество, приобретенное до брака, является собственностью каждого из супругов, даже если права на него оформлены после свадьбы. Для признания недвижимости общей необходимо доказать, что она была куплена в браке и на общие деньги.

Верховный суд пояснил, что юридически значимыми являются время и основания возникновения права собственности, а самое важное — дата заключения договора купли-продажи. Если договор был заключен до брака, нет оснований включать жилье в состав совместно нажитого имущества.

🤝 полезная информация
🛒 подписка на все чаты по недвижимости
🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

Как исправить неверную площадь квартиры в ЕГРН

Если площадь квартиры в ЕГРН не совпадает с фактической, сначала нужно установить причину расхождения. От этого зависит порядок действий и перечень документов.

▪️ Причина — перепланировка.

Сначала необходимо узаконить выполненные работы через Мосжилинспекцию. После этого ведомство самостоятельно направит в Росреестр акт приемочной комиссии и технический план. Дополнительно обращаться в Росреестр не потребуется.

▪️ Причина — косметический ремонт.

Если площадь изменилась только из-за отделочных работ, необходимо подать в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете изменений и приложить актуальный технический план.

▪️ Техническая ошибка в ЕГРН.

Речь идет об опечатке, описке или арифметической неточности. Заявление можно подать через МФЦ, портал «Госуслуги» или личный кабинет на сайте Росреестра. Исправление обычно занимает около трех рабочих дней, госпошлина не взимается.

▪️ Реестровая ошибка.

Она возникает, если неверные сведения содержались в исходном документе. В этом случае подается заявление о государственном кадастровом учете изменений, к которому прикладываются технический план и заключение кадастрового инженера с обоснованием ошибки. Срок рассмотрения составляет около пяти рабочих дней, размер госпошлины — 1 000 рублей.

🤝 полезная информация
🛒 подписка на все чаты по недвижимости
🇷🇺 https://max.ru/mossdelka