Инвестиции с Оксаной Мащенко

❗️Кисловодск — новый Сочи? Почему инвесторы смотрят на курортный рынок

Наибольшую доходность в курортной недвижимости приносит вход в проект на этапе строительства, когда на растущем рынке сохраняется острый дефицит качественных объектов. Именно такие условия сложились в Кисловодске. В отличие от морских направлений с выраженным низким сезоном, оздоровительный туризм востребован круглый год, благодаря чему курорт стабильно принимает свыше 2,5 млн гостей ежегодно при среднем чеке 15 тыс. руб. в сутки.

Интерес к санаторно-курортному отдыху продолжает расти, о чём говорит увеличение турпотока в Кисловодске на 7,4% за первое полугодие 2026 года. В пиковые месяцы отели загружены более чем на 105%, поэтому свободных мест туристам регулярно не хватает. При этом новый номерной фонд строится сдержанными темпами (+13% в год), что исключает риск перенасыщения рынка и защищает инвесторов от ценового демпинга.

Ответом на этот рыночный дисбаланс стала премиальная резиденция «Реликт». Комплекс возводят в пяти минутах от Кисловодского национального парка, Нарзанной галереи и сдают в 2028 году. В нём предусмотрено 264 номера и резиденции различных форматов. Проект строится по 214-ФЗ, а покупка лота на текущей стадии позволяет зафиксировать минимальную цену входа:

• бюджет сделки — от 13,8 млн руб.;
• расчётная доходность — 15,5% годовых;
• окупаемость вложений — до 7 лет;
• среднегодовая загрузка отелей города — 85%;
• номера под ключ: сразу с чистовой отделкой, мебелью и бытовой техникой
• готовый арендный актив: оператор «Антей Отель Менеджмент» сам привлекает гостей и обслуживает комплекс, а доход распределяет по котловому принципу.

К моменту ввода объекта собственник получает готовый работающий бизнес, который не требует личного участия в управлении или дополнительных трат на ремонт. Зайти в проект можно со стопроцентной оплатой, а также через программы рассрочки от девелопера или ипотеку.

🔗 Подробности о «Реликте»

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Реклама ООО СЗ «АНТЕЙ-АЛЬЯНС», ИНН 2628040383, erid: 2VtzqvsfYwX

Костин про Хуанга — бывшего главу NVIDIA.

Ранее стало известно, что Дженсен Хуанг покинул Nvidia спустя 33 года у руля компании.

Основатель и бессменный глава техгиганта ушёл со всех постов на фоне громкого скандала.

В СМИ вскрылись его внебрачные романы с подчинёнными, а также связь с китаянкой Элис Хуанг — её подозревают в шпионаже и работе на китайскую компанию, обходящую санкции США.

Совет директоров начал проверку возможных утечек данных. Временным главой Nvidia стала финдиректор Колетт Кресс, а самого Хуанга уже вызвали давать показания в Конгресс США.

Акции компании на этом фоне упали на 27%.

🌸Минфин предложил обязать ЦБ жаловаться на россиян в налоговую.

Министерство хочет, чтобы регулятор передавал ФНС сведения о гражданах, операции по счетам которых имеют признаки систематического получения доходов от других физлиц, пишет Интерфакс.

На основании информации о таких операциях налоговые органы смогут запрашивать у банков выписки по счетам россиян.

🔥Товары на Ozon снова подорожают на 3–5% уже с 19 ноября.

Всё из-за новой системы штрафов для селлеров. Маркетплейс снизит лимит ошибок, за которые не штрафует продавцов, и введёт новый сбор до 3% за долгую отгрузку товаров, пишет Коммерсантъ.