Ricci

🎧  Цифры говорят: традиционный нейроподкаст на основе нового отчёта.

🟦🟦 в TG 🔵 MAX 🔵 VK

Больше о рынках коммерческой и жилой недвижимости, новостей рынка и аналитики на @ricci_ru

🟦🟦 в TG 🔵 MAX 🔵 VK

Складская недвижимость Московского региона, итоги III кв. 2026 г.: объём нового строительства по-прежнему высок, вакантность сократилась и ставки выросли

III квартал стал наиболее активным в текущем году, в этот период было закрыто около 45% объёма сделок за 9 месяцев 2026 года. Однако восстановление спроса остаётся неравномерным, зафиксированный рост спроса не является возвратом к модели экспансии 2023-2024 годов.

Пик квартала во многом обеспечили несколько крупных сделок. Рост был связан преимущественно с реализацией крупных точечных потребностей e-commerce и логистических операторов, а не с массовым расширением бизнеса арендаторов.

Вакантность сократилась с 7,7% по итогам I полугодия до 5,0% по итогам III квартала. При этом 72% свободных площадей сосредоточено в трёх комплексах.

Уменьшение объёма субарендного предложения и более ограниченный выбор качественных готовых блоков усилили позиции собственников. В III квартале был зафиксирован квартальный рост запрашиваемых ставок на 13%.

Высокий объём нового строительства сохраняется, при этом значительная часть ввода приходится на BTS и объекты для собственного использования — общий объём ввода не равен объему нового свободного предложения.

Детальный анализ спроса, предложения, ставок и прогноз до конца года — в новом отчёте ⬇️