Кухня земельного бизнеса

28 ноября в Москве пройдёт V Инвестиционный Земельный Форум — день профессионального контента и экспертов высокого уровня.
В программе: закрытые градостроительные данные и скрытые риски, КРТ — стоимость и ликвидность участка, мастер-планирование и межевание, инвестиции в рекреацию и лесной фонд, карта доходности земли 2026–2030, питч-сессия ТОП-5 проектов освоения. Среди спикеров — Ассоциация МЖС, Общественный совет при Минстрое РФ, РГР, Инград, CMWP, ГК АСК.
Будут две секции: для владельцев земельных участков (11:10–13:55) и для инвесторов и собственников (14:45–17:30).

Я, Алексей Демаков, буду там экспертом-спикером на дискуссии в 17:00 по теме «Практика приобретения земельных участков под проекты доходной недвижимости». Поделюсь своим виденьем.

Буду рад видеть вас там 🤗 👇

Отель «МонАрх» 5★, зал «Георгиевский», м. Динамо.
По моему промокоду РУЗЕМ — для вас
скидка 10% на билет:
https://www.investzemforum.ru

🏡 САДОВЫЙ ДОМ В ЖИЛОЙ: ПРОЦЕДУРУ ХОТЯТ УПРОСТИТЬ

Минстрой России разработал проект постановления, который упростит перевод садового дома в жилой. Документ опубликован на портале нормативных правовых актов.

📌 В чём проблема сейчас?

Чтобы признать садовый дом жилым, собственник должен предоставить заключение по обследованию технического состояния объекта. Это и есть главная сложность.

По данным Минстроя, стоимость такого заключения в разных регионах достигает от 20 до 65 тыс. рублей. К тому же нужно найти специалиста-инженера в области инженерных изысканий, который состоит в саморегулируемой организации.

✅ Что предлагается?

Проект постановления предлагает подтверждать пригодность дома для проживания по-другому — через установление соответствия объекта параметрам жилого дома, прописанным в Градостроительном кодексе РФ. Факт пригодности будет подтверждаться в том числе документами об инженерно-техническом обеспечении дома.

📅 Что это даст?

Сокращение количества документов позволит уменьшить срок принятия решения уполномоченным органом местного самоуправления:
• Сейчас — 45 календарных дней
• После изменений — 7 рабочих дней

💡 Главный вывод

Если инициативу примут, процедура станет дешевле и быстрее. Для владельцев садовых домов это шанс без лишних затрат и бюрократии перевести строение в жилой статус и получить прописку.

---

У вас есть садовый дом, который вы хотите признать жилым? Следите за принятием постановления — процедура может серьёзно упроститься.