Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Если у Вас сейчас такая ситуация и нужно вывести бывшего супруга из ипотеки, это можно сделать с помощью рефинансирования - например, перейти в другой банк и оформить кредит уже без второго созаёмщика.

Если для Вас это актуально, можете обратиться к нам за консультацией. Поможем подобрать подходящий банк и рефинансировать ипотеку с выводом созаёмщика.

@NeoEstate_bot

💔 Развелись, а ипотека осталась. Кому квартира, а кому долги?

Квартиру покупали вместе, ипотеку оформляли на двоих, а теперь развод. Один хочет оставить квартиру себе, второй - забрать свою часть денег.
Как быть, если ипотека ещё не выплачена?

По закону квартира, купленная в браке на общие деньги, считается совместным имуществом. Даже если оформлена только на одного.

Обычно каждому принадлежит половина
Допустим, после развода квартира остаётся жене. Супруги договорились, что теперь она будет платить ипотеку.
Однако если муж указан созаёмщиком, для банка он по-прежнему несёт ответственность за кредит, даже если больше не живёт в этой квартире.

Как можно поступить?
🔸 Продолжать платить ипотеку вместе, договорившись, кто и сколько вносит.
🔸 Оставить квартиру одному супругу, выплатив второму компенсацию. Изменение условий кредита придётся согласовать с банком
🔸 Продать квартиру, погасить ипотеку и разделить оставшиеся деньги.

Если договориться не получается - через суд можно решить этот вопрос.

А если есть дети?
Суд может увеличить долю родителя, с которым остаётся ребёнок, но на это нужны основания.

Главное, что стоит учитывать при разводе: можно договориться, кому достанется квартира, но нельзя просто договориться между собой, кто теперь должен банку. Пока кредитный договор не изменён, обязательства перед банком сохраняются.

А Вы знаете, сколько банков работает в России, о которых мы почти ничего не знаем?

Их около трехсот... а сколько из них вы знаете?

Я всегда придерживалась принципа: клиента нужно вести не в топ-5 самых известных банков, а в тот, где ему предложат наиболее выгодные условия.

У каждого банка свои программы, требования к заёмщикам и особенности. Поэтому мы с командой регулярно учимся, общаемся с менеджерами и разбираем реальные кейсы.

Вот, например, сегодня утром у нас в сообществе СРЕДА прошёл эфир с ПСБ. Банк достаточно известный, а обсуждали мы с коллегами военную ипотеку и нюансы работы с такими заявками.

А сейчас я на встрече в Реалист Банк.

Слышали о таком?
Наверное, нет, хотя он работает уже больше 35 лет!

Я люблю такие встречи, тем более "вживую". Мы настолько привыкли к онлайн-эфирам, созвонам и перепискам, что возможность встретиться с партнёрами лично стала ценной.
Можно обсудить сложные случаи из практики, задать вопросы, узнать о новых условиях. Да и просто познакомиться, пообщаться, поддержать контакт.

Рынок постоянно меняется, поэтому в нашей профессии всегда есть что изучать

А Вы раньше слышали о Реалист Банке?