Новостройка по расчету

😰 Жители Шаболовки показали, как будет выглядеть район, когда его застроят

Одна из знаковых улиц Москвы скоро изменится — мега-объекты на Шаболовке готовят ЛСР и Vesper. То, что будет на вл. 34, выбрали на народном голосовании. По объекту на вл. 35 пока нет утвержденного визуала, но ждем высотку. Ну и не забудем про Шуховскую башню, которую сперва разберут, а потом два года будут собирать. Понятное дело, жители не рады.

Как вам новый вид района?
🔥 — Красиво же, что жаловаться?
🌚 — Испортят милую Шабловку
🤔 — Не все плохо, есть и красивые проекты

Фото из группы «Наш район-Шаболовка»

Новостройка по расчету в МАКС

🎉 Девелопер года — Vesper
🎉 Человек года — Владимир Щекин, основатель и владелец «Группы Родина»

Только что стали известны победители первого сезона BRICS Property Awards 2026. Рассказали на сайте, кто взял награды.

❤️ — Виват лауреатам (фото Движение.ру)

Новостройка по расчету в МАКС

ММ22 у Сокольников: что известно до старта продаж

В Алексеевском районе на месте технопарка «Гараж» построят три жилых корпуса и офисную башню. Обещают квартиры без студий, высокие потолки и большой двор-сад. Брокеры уже бронируют лоты по предварительному прайсу, открытые продажи — после РнС. Визуально проект ближе к офисной недвижимости, но вопрос в том, как реализуют остекление, солнцезащиту и приватность.

🗺 Расположение: Маломосковская, 22. До метро «Алексеевская» 15–20 минут пешком. Рядом Сокольники, проспект Мира и сложившаяся инфраструктура. Окружение неоднородное: жилые кварталы рядом с бывшими производственными площадками, есть возможные дома под реновацию.

🏗 Застройщик: Foresight Development, среди проектов которого «Дом Соболева» и «Пушкарёв, 12». Архитектура — Breath Architects, благоустройство «Мегабудки».

🛎 Класс: премиум.

✨ Отделка: без отделки.

🔑 Сроки: примерно IV квартал 2029-го.

💵 Квартирография: три корпуса на 10, 19 и 38 этажей, всего 395 квартир. Паркинг на 360 мест (обеспеченность 0,91). Потолки от 3,15 м на типовых этажах и до 4,39 м в пентхаусах. Студий нет, внутри 143 однушки, 130 двушек, 87 трешек, 33 четырехкомнатные.

💵 Цены: минимальный ориентир — около 700 тыс. ₽/м², но это в первую очередь для больших лотов. Точные цифры будут к концу месяца.

🧮 Конкуренция: напротив есть сданный в 2017-м «EgoDom» (мебелированная двушка 54 м² за 43 млн ₽). На той же улице в готовом «1147» продают квартиру 61,5 м² за 42,9 млн ₽. В сданном в 2022-м «Лайме» средний ценник ниже 480 тыс. ₽/м², но это продукт уровнем ниже. Высотных стекляшек в районе нет — новый проект закроет этот спрос, но конкуренция с готовым жильем серьезная.

📌 Вывод: у ММ22 хорошие исходные характеристики. Но разницу в цене с готовыми вариантами придётся оправдать качеством дома, инженерией и сервисом. Если средний ценник на старте перевалит за 800 тыс. ₽/м² — будет сложно. Ждем РнС, официальных цен и считаем доходность.

Рендеры из материалов проекта, карта — «Яндекс»

Новостройка по расчету в МАКС