Соломаркетинг

Ваш ЖК может не пройти отбор
в выборку нейросетей

«Ашманов и партнёры» исследовали, как 7 нейросетей подбирают новостройки Москвы и проверяют репутацию девелоперов.

Проанализировали 93 ответа о выборе недвижимости и 63 — о надёжности застройщиков.

Что интересного выяснили?

▫️ У разных нейросетей — разные подборки. ЖК может попасть в рекомендации ChatGPT, но отсутствовать в ответах Gemini или Алисы.

▫️ Агрегаторы в лидерах. В 93 ответах обнаружили 547 ссылок на 193 домена. Среди профильных площадок чаще всего упоминались ЦИАН (50 ссылок), Яндекс Недвижимость (20), «Этажи» и М2 (по 16). При этом нейросети используют не только агрегаторы, но и публикации СМИ, отзывы, сайты застройщиков. Не забываем контролировать свое качественное присутствие  на сторонних площадках 😉

▫️ Рекомендация не гарантирует переход на сайт. Нейросеть может предложить конкретный ЖК, а дальнейшее знакомство с проектом произойдёт через агрегатор или другой канал.

▫️ Репутация под микроскопом. При проверке надёжности застройщиков слова о рисках встречались в 10 раз чаще, чем при обычном подборе квартиры. В 95% репутационных ответов присутствовал хотя бы один такой маркер — потенциальный риск или вопрос для проверки, а не обязательно реальное нарушение.

▫️ И ещё важный инсайт: 64% после ответа ИИ продолжают рассматривать только 2–3 варианта, а 45% не переходят по предложенным ссылкам. Эти цифры относятся к покупкам в интернете в целом, а не конкретно к недвижимости.

Что ж, теперь ещё тщательнее нужно работать над присутствием бренда на внешних площадках и его репутацией, чтоб появилось больше шансов  завоевать внимание нейросетей и покупателей)

Источник: исследование «Недвижимость-2026»

Соломаркетинг | Ежедневно о маркетинге и рынке недвижимости

На днях в Женеве вручали GPHG — «часовой Оскар». Приз за смелость взяли часы из Москвы. Уже во второй раз.

Константин Чайкин начал в 2003-м с мастерской в Петербурге, где собрал первый в истории России турбийон (механизм, который постоянно вращает сердце часов, чтобы гравитация не портила точность, — в мире его умеют делать единицы).

Сегодня Чайкин — единственный россиянин в женевской академии независимых часовщиков AHCI, которую в 2016–2019 сам и возглавлял.

Рассказал о нём в карточках (тестирую новый формат!)

PS: и соцсети у них необычные — половина ленты - это благодарности: вышла статья или обзор — мануфактура репостит и говорит спасибо)

Соломаркетинг | Ежедневно о маркетинге и рынке недвижимости

Dior построил магазин, в который ходят не за покупками.

Почти 2 года в Бангкоке работает Dior Gold House — временный концепт-бутик, который стал ещё и городской достопримечательностью.

Что интересного в нем:

▫️ Золотой фасад — воспроизведение исторического дома Dior на авеню Монтень, 30, созданное тайскими мастерами.

▫️  торговые залы, окружённые тропическим садом с водными элементами, произведения местных художников, включая переосмысленный местный тук-тук.

▫️ Café Dior с блюдами от Мауро Колагреко — шефа, чей ресторан отмечен тремя звёздами Michelin.

▫️ Пространство постоянно обновляют под новые коллекции  - есть поводы возвращаться.

Проект задумывался на 2 года в рамках инициативы Dior Around the World, объединяющей наследие бренда с местной культурой. Срок подходит к концу, но бутик продолжает работать, а дата закрытия пока не объявлена.

Теперь главное:
Обычно реклама приводит людей в магазин. Здесь наоборот: магазин сам стал рекламой. Сюда приходят ради архитектуры, искусства, гастрономии и впечатлений,  а покупки - лишь один из возможных сценариев визита.

Чем больше поводов взаимодействовать с брендом помимо покупки, тем больше шансов, что он станет частью жизни человека😉 А когда возникнет потребность, окажется среди первых вариантов выбора.

Девелоперам есть что перенять:
Офис продаж может быть не только местом презентации квартир, но и точкой притяжения: кофейня, выставка, лекторий, концептуальная  архитектура или благоустройство - всё это создает дополнительные поводы познакомиться с застройщиком и его проектами.

Ведь отношения с брендом могут начаться задолго до решения о покупке)

Соломаркетинг | Ежедневно о маркетинге и рынке недвижимости