⚖️Наличие транзитных труб в помещении ещё не означает бездоговорное потребление ГВС. Важен сам факт подключения!(Дело № А41-102259/25Постановление от 03 ноября 2026 года.)Теплоснабжающая организация обратилась в суд с требованием взыскать с индивидуального предпринимателя убытки в размере
4,9 млн рублей за бездоговорное потребление горячего водоснабжения.
Основанием для предъявления требований стал акт проверки, в котором были зафиксированы врезки в транзитную трубу ГВС, расположенную в подвальном помещении здания.
Однако предприниматель возражал против предъявленных требований, указывая, что централизованное горячее водоснабжение в его магазин не заведено, а нагрев воды осуществляется посредством собственного бойлера.
В ходе совместного осмотра было установлено: транзитные трубопроводы действительно присутствуют, однако отводы от них физически отключены от помещения магазина.
⚖️ Позиция судов.Суд первой инстанции отказал теплоснабжающей организации в удовлетворении исковых требований. Апелляционная инстанция оставила решение без изменения, а апелляционную жалобу — без удовлетворения.
Суд исходил из того, что именно ресурсоснабжающая организация должна доказать факт подключения объекта ответчика к централизованной системе ГВС и, соответственно, наличие оснований для вменения ему бездоговорного потребления.
При этом одного акта проверки, фиксирующего наличие инженерных коммуникаций и предполагаемых врезок, оказалось недостаточно.
Таким образом, доказательств фактического подключения магазина к системе ГВС представлено не было.
Какие правовые выводы следует учитывать?Из обстоятельств дела можно выделить несколько принципиальных положений:
☑️Наличие трубопроводов не равнозначно факту потребления ресурса.Само по себе расположение транзитных инженерных коммуникаций в подвальном помещении или в зоне ответственности собственника не подтверждает использование им соответствующего коммунального ресурса.
☑️Необходимо доказать физическую возможность и факт подключения.Для взыскания стоимости бездоговорного потребления недостаточно установить наличие трубопроводов. Необходимо подтвердить, что спорный объект действительно подключён к системе и имеет возможность осуществлять отбор ресурса через соответствующую точку водоразбора.
☑️Акт проверки не обладает заранее установленной доказательственной силой.Зафиксированные проверяющими обстоятельства подлежат оценке в совокупности с другими доказательствами. Если последующий совместный осмотр и заключение специалиста опровергают наличие подключения, суд должен учитывать эти обстоятельства при разрешении спора.
☑️Неустранимые сомнения в доказанности факта потребления не могут подменяться предположениями.Возложение на предпринимателя обязанности оплатить ресурс исключительно на основании нахождения транзитных труб в здании означало бы фактическое освобождение ресурсоснабжающей организации от обязанности доказать обстоятельства, на которые она ссылается.
❗️Данное дело представляет интерес прежде всего для собственников и арендаторов коммерческих помещений, в зданиях которых проходят транзитные инженерные коммуникации.При предъявлении требований о взыскании значительных сумм за бездоговорное потребление важно не ограничиваться формальным оспариванием акта проверки.
Необходимо формировать доказательственную базу, подтверждающую фактическую конфигурацию инженерных сетей.
Для удовлетворения подобных требований ресурсоснабжающая организация должна доказать не просто наличие инженерной инфраструктуры, а юридически значимые обстоятельства, свидетельствующие о фактическом подключении и потреблении ресурса.
💡Свяжитесь с нами:📞 +7 (495) 363‑62‑29
📞 +7 (915) 363‑29‑99
🚥Email:
info@energylawpro.ru💡 Официальный сайт