Ассоциация застройщиков Краснодарского края и Республики Адыгея

🔔 Компания «Пенетрон-Краснодар» проводит III Практическую конференцию «Вместе строим будущее», приуроченную к 25-летию Пенетрона на Юге России
 
💡  Никакой «воды», только практика, живое общение с коллегами и праздничные подарки. 
👉  Спикеры-практики: члены КРОСАР (Рысин Ю.В., Бондарь В.В.) и топовые профильные компании ЮФО. 
👉  Специальный гость: Эвелина Ишметова (основатель и руководитель Школы Девелопера, со-основатель ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ и директор по развитию инвестиционно-консалтинговой компании KEY CAPITAL), г. Москва.
👉  Вы и ваши коллеги.
🌟 Праздничная лотерея.
 

🔈Присоединяйтесь к Конференции, приуроченной к 25-летию ПЕНЕТРОНА на Юге России.

 
🗓️19 ноября 2026, 13:00
г. Краснодар, ул. Северная, 370
(Арт пространство «Факультет»)
 
🎟 Участие бесплатное. Предварительная регистрация обязательна. 
⚡️  Количество мест ограничено.
 
Актуальная рабочая программа Конференции и регистрация по ссылке: https://conf.penetron-krr.ru/
 

🎙В предыдущих практических конференциях (Краснодар 2025 и Ростов-на-Дону 2026) приняли участие порядка 300 представителей проектных и строительных организаций, компаний застройщиков.

#Конференция #Краснодар #Строительство

🔔 Госдума РФ в первом чтении поддержала уточнение площади ранее учтённых объектов в ЕГРН

28 октября Госдума РФ приняла в первом чтении правительственный законопроект № 1336436-8. Он меняет закон «О государственной регистрации недвижимости» и решает давнюю проблему ранее учтённых объектов.

До 2013 года площадь зданий и помещений считали по методикам БТИ, которые отличаются от действующей. Поэтому площадь в реестре может не совпадать с фактической. Сейчас смена методики расчёта не считается основанием для кадастрового учёта: по общему правилу площадь в ЕГРН меняется только после реконструкции или перепланировки.

📌Что меняется с площадью?
Если реконструкция или перепланировка не проводились, а права на объект зарегистрированы в ЕГРН, собственник сможет заказать техплан у кадастрового инженера и уточнить площадь по действующим правилам. В техплан войдут планы всех этажей, а также материал стен и год ввода в эксплуатацию, если этих сведений ещё нет в реестре. Площадь помещений внутри здания уточнят тем же техпланом.
Инициатива за собственником: Росреестр сам площадь менять не будет.

📌Год постройки и материал стен.
В ЕГРН нет года постройки более чем у 6 млн. зданий и сооружений и материала стен более чем у 700 тысяч зданий. Эти данные — ценообразующие факторы, они влияют на кадастровую стоимость, а значит, и на налог.
Заполнить пробелы можно будет без техплана: по заявлению собственника с подтверждающими документами или самим Росреестром по данным региональных учреждений кадастровой оценки. О внесённых изменениях владельца уведомят через личный кабинет или по e-mail. Если он не согласен, то может подать декларацию с документами в учреждение кадастровой оценки.

#СтроительнаяОтрасль2026 #Законодательство #ЕГРН

🔔 Сегодня в рамках традиционной рубрики "Стройка онлайн", мы отправляемся в курортный поселок Сукко, где строительная компания "Браво (входит в Группу Компаний "АФК-Девелопмент") возводит ЖК "Кипарис"

📌Объект представляет собой жилой комплекс, состоящий из домов переменной этажности (от 6 до 8 этажей).

📌Комплекс расположен в живописном месте, в 3 километрах от моря и в 12 километрах от Анапы. В 1,5 километрах находится единственное в России озеро с болотными кипарисами.

📌Общая площадь проекта – 49,7 га.

Особенности ЖК "Кипарис":
✔️Разнообразные планировочные решения квартир.
✔️Собственная школа и 2 детских сада.
✔️Медицинский центр.
✔️Парковка, вынесенная за пределы жилой территории, на 3563 места.
✔️19 бассейнов (отдельные бассейны для взрослых и детей).
✔️Ландшафтное озеленение.
✔️Спортивные и детские площадки, сухой фонтан, кольцевая аллея во дворе.
✔️Магазины, кафе, аптека, маркетплейсы на территории.

🗣️ ЖК "Кипарис" предлагает самодостаточную экосистему, где все необходимое для комфортной жизни находится под рукой. Это перспективный проект для инвестиций на черноморском побережье.

🏆Проект жилого комплекса «Кипарис» удостоился сразу двух наград URBAN Awards 2025: жюри признало ЖК победителем в номинации «Лучшая курортная недвижимость комфорт-класса», а также присудило звание «Премьера года», как ключевому проекту для инвестиций.

#РезидентыАссоциации #АФКДевелопмент #ЖККипарис #Новостройка