『المحامي | أحمد ضياء محجوب ⚖️』
tg12 тыс. подписчиков
Открыть пост ↗
نصيحة قانونية لكل من يشتري عقارا بعقد خارجي..
لا تظن أن شراء العقار بعقد خارجي وتسلم مفاتيحه والسكن فيه يمنحك حق البقاء فيه مهما طال الزمن فالعقد الخارجي لا ينقل ملكية العقار ولا يحميك بالضرورة من مطالبة المالك المسجل بمنع معارضتك وتسليم العقار وقد تنتهي إباحة إشغالك بالمطالبة القضائية إذا لم يكن لديك سند قانوني يجيز استمرار وضع يدك على العقار نعم إن حقك في استرداد الثمن والتعويض عن فرق البدلين لا يضيع متى توافرت شروطه القانونية لكن لماذا تصل إلى هذه المرحلة وتدخل في نزاع قد يكلفك الوقت والمال نصيحتي لك لا تكتف بالعقد الخارجي ولا تجعل السكن أو البناء بديلا عن التسجيل احرص على إكمال إجراءات نقل ملكية العقار وتسجيله باسمك في الدائرة المختصة فالعقار لا يحميه مجرد عقد أو حيازة وإنما يحميه السند القانوني الصحيح
لا تظن أن شراء العقار بعقد خارجي وتسلم مفاتيحه والسكن فيه يمنحك حق البقاء فيه مهما طال الزمن فالعقد الخارجي لا ينقل ملكية العقار ولا يحميك بالضرورة من مطالبة المالك المسجل بمنع معارضتك وتسليم العقار وقد تنتهي إباحة إشغالك بالمطالبة القضائية إذا لم يكن لديك سند قانوني يجيز استمرار وضع يدك على العقار نعم إن حقك في استرداد الثمن والتعويض عن فرق البدلين لا يضيع متى توافرت شروطه القانونية لكن لماذا تصل إلى هذه المرحلة وتدخل في نزاع قد يكلفك الوقت والمال نصيحتي لك لا تكتف بالعقد الخارجي ولا تجعل السكن أو البناء بديلا عن التسجيل احرص على إكمال إجراءات نقل ملكية العقار وتسجيله باسمك في الدائرة المختصة فالعقار لا يحميه مجرد عقد أو حيازة وإنما يحميه السند القانوني الصحيح
Новый список