Арбитражный суд Красноярского края

Верховный Суд разъяснил порядок применения мер, направленных на защиту национальных интересов России. Уполномоченный орган отказал фермеру – производителю сельхозпродукции, необходимой для обеспечения импортозамещения, в заключении договора аренды участка без торгов. Первая инстанция признала это решение незаконным, вторая и третья пришли к выводу об истечении срока действия постановления, регламентирующего данные правоотношения.

Суд первой инстанции исходил из наличия совокупности условий, являющихся основанием для признания оспариваемого решения администрации незаконным […]. Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, устанавливающие, что предварительное согласование предоставления земельного участка не требовалось […], от иных лиц заявлений не поступало, деятельность предпринимателя отвечала требованиям, установленным нормативно-правовым актом […], суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.

Коллегия по экономическим спорам ВС РФ отменила решения апелляции и кассации, указав, что уполномоченный орган обязан предоставить участок без торгов заявителю, обратившемуся в период действия указанного нормативного акта. Подробнее >>

❗️ Верховный Суд России в мессенджере МАКС

Арбитражный суд Красноярского края признал законным отмену разрешения на строительства жилого дома по ул. Диктатуры Пролетариата – ул. Дубровинского в г. Красноярске

⏺️В производстве Арбитражного суда Красноярского края находилось дело по иску ООО УК «Инвест-Капитал» (далее - общество) о признании незаконным решения Департамента градостроительства администрации города Красноярска (далее - Департамент) об отмене разрешения на строительство жилого комплекса по ул. Диктатуры Пролетариата – ул. Дубровинского в г. Красноярске (дело № А33-26778/2025).

➡️Как установлено судом при рассмотрении дела, в 2008 году первоначальному застройщику (ООО «Диалектика-41») выдано разрешение на строительство объекта «Жилой комплекс с инженерным обеспечением, с офисными помещениями, со встроенно-пристроенной трансформаторной подстанцией, подземной автостоянкой» по адресу: г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата - ул. Дубровинского (далее – жилой комплекс), однако, в связи с остановкой строительства на основании решения Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-25569/2019 жилой комплекс изъят и продан с публичных торгов.

⚪️С победителем торгов (ООО УК «Ивест Капитал») заключены договоры купли-продажи жилого комплекса и аренды земельного участка в целях завершения строительства, в феврале 2025 года выдано разрешение на строительство объекта «Реконструкция объекта незавершенного строительства многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой на земельном участке, расположенном в г. Красноярске, Центральный район, ул. Диктатуры пролетариата - ул. Дубровинского», однако, данное разрешение на основании протеста Прокуратуры Красноярского края отменено в связи с незаконностью выдачи: фактически вместо реконструкции необходимо возведение нового объекта, поскольку существующие сваи находятся в аварийном и ограниченно-работоспособном состоянии и не могут быть использованы в качестве фундамента нового дома.

⚪️⚪️Полагая решение об отмене разрешения на строительство незаконным, общество обратилось в суд с настоящим иском.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.06.2026 в удовлетворении иска отказано.

«Суд соглашается с доводом ответчика и прокуратуры, что в рассматриваемом случае выполнение работ по возведению многоквартирного дома влечет не достройку первоначального объекта незавершенного строительства, а возведение на его месте нового объекта. Такое строительство не может являться реконструкцией», - говорится в тексте решения суда.

😁Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.10.2026 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

⚖Решение суда Арбитражного суда Красноярского края вступило в законную силу.

Арбитражный суд Красноярского края изъял земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью более 260 тыс. кв.м. в Ачинском районе.

📦В производстве Арбитражного суда Красноярского края находилось дело по иску Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к индивидуальному предпринимателю Леонтьеву Алексею Сергеевичу об изъятии земельного участка сельскохозяйственного назначения и его продаже с публичных торгов в связи с использованием не по целевому назначению (дело № А33-36261/2025).

🔵Как следовало из иска, предпринимателю на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 262 963 кв. м. в Ачинском районе Красноярского края (в 0,5 км на восток от д. Козловка). Категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного использования.

📆В период с 2024 года по 2026 год в отношении указанного земельного участка проводились неоднократные проверки Управления Россельхознадзора по Красноярскому краю, в ходе которых установлено, что вся площадь участка зарастает сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительностью, признаки обработки почвы отсутствуют, мероприятия по воспроизводству плодородия не проводятся. Возраст хвойных деревьев на участке составляет от трёх и более лет, что свидетельствует о длительном неиспользовании земли. По результатам проверок предприниматель привлекался к административной ответственности по части 2 статьи 8.7 КоАП РФ, части 2 статьи 8.8 КоАП РФ.

🔵Ответчик возражал против иска, утверждая, что использует участок для выращивания хвойных саженцев, представил договоры купли-продажи саженцев ели и кедра, договор пожертвования религиозной организации, фотографии противопожарной опашки и спутниковый снимок с мелиоративной бороздой.

⚖Решением Арбитражного суда Красноярского края от 19.10.2026 исковые требования удовлетворены.

🔵Как установлено судом, доводы ответчика не подтверждают целевое использование участка. Выращивание хвойных деревьев не относится к сельскохозяйственной деятельности, для этого предусмотрен иной вид разрешённого использования – «Создание лесных питомников и их эксплуатация». Объекты лесной инфраструктуры на участке отсутствуют, книга лесного питомника и документы на посадочный материал не представлены. Мелиоративные мероприятия и противопожарная опашка сами по себе не свидетельствуют об осуществлении сельскохозяйственной деятельности.

«Иск удовлетворить. Изъять у индивидуального предпринимателя Леонтьева Алексея Сергеевича земельный участок с кадастровым номером 24:02:0401002:134, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Ачинский район, в 0,5 км на восток от д. Козловка (контур пашни 82), для его продажи с публичных торгов в связи с неиспользованием по целевому назначению. Определить начальную цену изъятого земельного участка на публичных торгах в виде кадастровой стоимости данного земельного участка, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащей применению на дату публикаци извещения о проведении публичных торгов в отношении данного земельного участка», - говорится в резолютивной части решения суда.

🔄Решение пока не вступило в законную силу.